Описание

Вила ВолпеРазположена на панорамна позиция с доминиращ изглед, само на няколко минути от красивите плажове на Джулианова и стратегически разположена за лесен достъп до магистрала А14, този забележителен имот е заобиколен от зеленина и се радва на великолепна гледка към морето, планините и хълмовете на Абруцо.

Датираща от края на деветнадесети век, вилата е поръчана от семейството Волпи, от което произлиза името на околността. През дългата си история имотът претърпява важни реставрационни работи и по време на Втората световна война предоставя подслон на множество разселени семейства, ставайки част от местната колективна памет. Закупена от най-скорошните собственици в края на 90-те години на миналия век, тя е възстановена с голяма грижа за запазване на оригиналните си характеристики и в по-ново време е модернизирана, успешно съчетавайки чара на историческа резиденция с комфорта на съвременен дом.

Вилата

Основната къща е внушителна и елегантна вила, напълно реновирана преди около двадесет години с използване на висококачествени материали и специализирани майстори, с особено внимание към запазване на оригиналните исторически архитектурни елементи.

Модерният комфорт е безпроблемно интегриран в сградата: подовото отопление осигурява удобство навсякъде, докато внимателно проектирана осветителна схема подчертава сводестите тавани, материалите и отличителните черти на вилата от деветнадесети век.

Основният подход е през привлекателен вход, обрамчен от зрели кедрови дървета, водещ към резиденцията и незабавно въвеждащ в частната и елегантна атмосфера на имота.

На приземния етаж просторен и светъл входен салон разпределя жилищните помещения. Тук има характерна вградена кухня в тоскански стил с камина, стаи, обогатени с сводести тавани, удобна всекидневна, спалня, която може да се използва и като кабинет, фино завършена баня с качествен мрамор и майолика плочки, както и отделна пералня.

Кладовата стая осигурява директен достъп до зимната градина, естествено място за срещи между къщата и околния парк.

Удобно вътрешно стълбище води към горния етаж, който се отваря към великолепно и особено светло антре с красиво реставрирана таванна конструкция в стил от XIX век.

Спалната зона включва четири спални, сред които просторна главна спалня с частна баня и гардеробна, както и допълнителни бани, всяка характеризирана с различни цветове и майолика плочки, подбрани да придадат на стаите индивидуалност и елегантност.

И антрето, и главната спалня се отварят към панорамни тераси, откъдето гледките се простират свободно от планините до морето: изключително място, от което да се насладите както на изгревите, така и на залезите в Абруцо.

Избата: наистина уникално пространство

От градината привлекателни каменни пътеки и две удобни външни стълби водят надолу до полуподземния етаж на вилата, където има пространство, което трудно може да се определи просто като мазе.

Настоящите собственици са превърнали тази зона в място, посветено на забавления и прекарване на време заедно, като внимателно са запазили оригиналния ѝ чар и характер.

Настаняването включва кухненски бокс с дървена печка, баня, зона за билярд и игри, както и няколко пространства, предназначени за спокойни социални събития.

Особено впечатляваща е зоната с голямата открита камина, създадена за зимни вечери край огъня, споделяйки топлината на стаята с приятели и семейство и, разбира се, добра бутилка вино.

Истински необичайно и атмосферно пространство, и една от най-оригиналните и привлекателни характеристики на цялата собственост.

Къща за гости и басейн

В голямата и слънчева зона на басейна има привлекателна гостна къща, изградена почти изцяло под нивото на земята и проектирана да се вписва хармонично в околния пейзаж и градина, с външно барбекю и дървена печка.

Една от най-отличителните ѝ черти е покривът: върхът на гостната къща е част от градината над нея, което прави сградата изключително дискретна и перфектно интегрирана в зеленината.

Въпреки частичното си подземно положение, интериорите са изненадващо светли благодарение на прозорци и широки отвори, гледащи директно към градината. Южната ориентация също осигурява отлична естествена светлина през по-голямата част от деня.

Гостната къща включва кухня, баня, двойна спалня и допълнителна малка спалня/кабинет, което я прави напълно независим жилищен обект, отделен от основната вила.

Позицията ѝ предлага уединение и спокойствие, което я прави идеална за членове на семейството и гости или, ако собствеността бъде използвана за гостоприемство в бъдеще, като напълно самостоятелна единица.

Допълнително предимство е възможността за достъп до гостната къща чрез собствен независим външен вход, което позволява нейното управление отделно от основното жилище.

Пред сградата се намира големият басейн, разположен в една от най-светлите части на имота и заобиколен от зеленина: частна и приветлива зона, предназначена за наслаждаване на живота на открито през по-топлите месеци.

Градина, маслинова горичка и земя

Имотът е заобиколен от приблизително 13 000 квадратни метра земя и градини, създаващи истински частен парк с узряла растителност и великолепна маслинова горичка с вековни дървета.

Монументални борове, кедри, овощни дървета и маслинови дървета създават сенчести зони и постоянно променящи се гледки, като същевременно осигуряват високо ниво на уединение.

Имотът разполага с три отделни входа: главен вход към вилата, специален вход, обслужващ зоната на къщата за гости, и трети достъп, водещ до голяма зелена площ.

Последната зона, умишлено запазена в естествено състояние в момента, предлага интересни възможности. Тя може да се превърне в разширение на градината или, като част от бъдещ туристически или гостоприемен проект, да осигури ценен паркинг за гости, като същевременно държи автомобилния трафик напълно отделен от най-частната част на имота. Фотоволтаичната система също се намира в тази зона.

Сграда за възстановяване, бивша къща на пазача

Допълва имота стара селска сграда, в момента използвана като склад и изискваща възстановяване, с антична външна пещ на дърва.

Присъствието на тази допълнителна сграда предоставя допълнителен потенциал за имота. В зависимост от изискванията на бъдещия собственик и при условие на възможностите, позволени от действащите строителни разпоредби, тя може да бъде възстановена и адаптирана за различни цели.

Тя може да се превърне в обслужваща сграда за вилата, структура, свързана със селскостопански или туристически дейности, или допълнително пространство, включено в общия проект на имота.

Имот с много възможности

Тази вила е много повече от престижна частна резиденция.

Комбинацията от исторически дом, басейн, самостоятелна гостна къща, просторен подземен етаж за забавления, маслинова горичка, обширна земя, множество входове и допълнителна сграда за реставрация създава интересни възможности за всеки, който желае да развие очарователен имот за гостоприемство, резиденция за събития или проект, насочен към настаняване на гости.

Близостта до Джулианова, морето и автомагистрала А14, съчетана с спокойствието на селската местност и изключителните гледки към морето, хълмовете и планините, прави този имот особено рядък.

Вила, която запазва своята история и идентичност, като същевременно остава готова да посрещне нова визия и нова глава от живота.