De villa dateert uit het einde van de negentiende eeuw en werd gebouwd in opdracht van de familie Volpi, naar wie de omliggende plaats haar naam ontleent. Gedurende haar lange geschiedenis onderging het onroerend goed belangrijke restauratiewerkzaamheden en bood het tijdens de Tweede Wereldoorlog onderdak aan talrijke ontheemde gezinnen, waardoor het deel werd van het lokale collectieve geheugen. Na de aankoop door de meest recente eigenaren aan het eind van de jaren negentig werd het met grote zorg gerestaureerd om de oorspronkelijke kenmerken te behouden en in recentere jaren verder gemoderniseerd, waarbij de charme van een historische residentie succesvol werd gecombineerd met het comfort van een eigentijdse woning.
De villa
Het hoofdgebouw is een imposante en elegante villa, ongeveer twintig jaar geleden volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en gespecialiseerde vakmensen, waarbij bijzondere aandacht is besteed aan het behoud van de oorspronkelijke historische architectonische kenmerken.
Modern comfort is naadloos
geïntegreerd in het gebouw: vloerverwarming zorgt overal voor comfort, terwijl een zorgvuldig ontworpen verlichtingsconcept de gewelfde plafonds, materialen en karakteristieke elementen van de negentiende-eeuwse villa tot hun recht laat komen.
De hoofdtoegang loopt via een aantrekkelijke
ingang omlijst door volgroeide cederbomen, richting de residentie, en introduceert meteen de privé- en elegante sfeer van het pand.
Op de begane grond verdeelt een ruime en lichte
entreehal de leefruimten. Hier vindt u een opvallende keuken in Toscaanse stijl met inbouwhaard, kamers met gewelfde
plafonds, een comfortabele zitkamer, een slaapkamer die ook als studeerkamer kan worden gebruikt, een fraai afgewerkte badkamer met kwalitatief marmer en majolica tegels, en een afzonderlijke wasruimte.
De provisiekast geeft rechtstreeks toegang tot de
wintertuin, een natuurlijk ontmoetingspunt tussen het huis en het omliggende parkland.
Een comfortabele binnentrap leidt naar de
eerste verdieping, waar een prachtige en bijzonder lichte overloop uitkomt met een prachtig gerestaureerde plafondconstructie in negentiende-eeuwse stijl.
De slaapverdieping omvat vier slaapkamers,
waaronder een ruime hoofdslaapkamer met privébadkamer en inloopkast, evenals extra badkamers, elk gekenmerkt door verschillende kleuren en majolica tegels die zijn gekozen om de kamers karakter en elegantie te geven.
Zowel de overloop als de hoofdslaapkamer
komen uit op panoramische terrassen, vanwaar het uitzicht vrijelijk reikt van de bergen tot aan de zee: een uitzonderlijke omgeving om te genieten van zowel zonsopgangen als zonsondergangen in de Abruzzen.
De kelder: een werkelijk unieke ruimte
Vanuit de tuin leiden fraaie stenen paden en
twee handige buitentrappen naar beneden, naar de halfondergrondse verdieping van de villa, waar zich een ruimte bevindt die nauwelijks als gewone kelder kan worden omschreven.
De huidige eigenaren hebben deze
ruimte omgetoverd tot een plek voor ontspanning en gezellige momenten samen, waarbij het oorspronkelijke charme en karakter zorgvuldig behouden zijn gebleven.
De accommodatie beschikt over een kitchenette met houtgestookte oven, een badkamer, een biljart- en spelruimte en diverse ruimtes die zijn ingericht voor ontspannen samenkomsten.
Bijzonder opvallend is de ruimte met de grote open haard, die is gemaakt voor winteravonden bij het vuur, waar men de warmte van de kamer deelt met vrienden en familie en uiteraard een goede fles wijn.
Een werkelijk ongewone en sfeervolle ruimte, en een van de meest originele en aantrekkelijke kenmerken van het gehele pand.
Gastenverblijf en zwembad
Binnen het grote en zonnige zwembadgebied bevindt zich een aantrekkelijk gastenverblijf, dat bijna volledig onder het maaiveld is gebouwd en is ontworpen om harmonieus op te gaan in het omliggende landschap en de tuin, met een buitenbarbecue en houtgestookte oven.
Een van de meest opvallende kenmerken is het dak: de bovenzijde van het gastenverblijf maakt deel uit van de tuin erboven, waardoor het gebouw uitzonderlijk discreet is en perfect is geïntegreerd in het groen.
Ondanks de gedeeltelijk ondergrondse ligging zijn de interieurs verrassend licht dankzij ramen en brede openingen die direct op de tuin uitkijken. De zuidelijke oriëntatie zorgt bovendien gedurende een groot deel van de dag voor uitstekend natuurlijk licht.
Het gastenverblijf beschikt over een keuken, badkamer, tweepersoonslslaapkamer en een extra kleine slaapkamer/studeerkamer, waardoor het een volledig zelfstandige woning is, los van de hoofdvilla.
De ligging biedt privacy en rust, waardoor het ideaal is voor familieleden en gasten of, mocht het pand in de toekomst voor gastenverhuur worden gebruikt, als een volledig zelfstandige eenheid.
Een extra voordeel is de mogelijkheid om het gastenverblijf te bereiken via een eigen, zelfstandige buiteningang, waardoor het los van de hoofdwoning kan worden beheerd.
Voor het gebouw ligt het grote zwembad, gelegen in een van de zonnigste delen van het landgoed en omringd door groen: een privé en uitnodigende plek, ontworpen om te genieten van het buitenleven gedurende de warmere maanden.
Tuin, olijfgaard en grond
Het pand wordt omringd door ongeveer 13.000 vierkante meter grond en tuinen, wat een echt privépark vormt met volwassen beplanting en een prachtige olijfgaard met eeuwenoude bomen.
Monumentale pijnbomen, cederbomen, fruitbomen en olijfbomen zorgen voor schaduwrijke plekken en steeds wisselende uitzichten, terwijl ze een grote mate van privacy waarborgen.
Het landgoed beschikt over drie afzonderlijke toegangen: de hoofdingang naar de villa, een aparte ingang voor het gastenverblijf en een derde toegangspunt dat leidt naar een grote groene zone.
Dit laatste gedeelte, dat momenteel bewust in natuurlijke staat is gelaten, biedt interessante mogelijkheden. Het zou een uitbreiding van de tuin kunnen worden of, als onderdeel van een toekomstig toeristisch of gastvrijheidsproject, waardevolle gastenparkeerplaatsen bieden, terwijl het voertuigverkeer volledig gescheiden blijft van het meest privé gedeelte van het landgoed. Het fotovoltaïsche systeem bevindt zich eveneens in dit gedeelte.
Te renoveren gebouw, voorheen het huis van de opzichter
Het landgoed wordt afgerond door een oud landelijk gebouw, momenteel in gebruik als opslagruimte en toe aan restauratie, met een antieke buitenoven op hout.
De aanwezigheid van dit extra gebouw biedt het pand nog meer potentie. Afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar en binnen de mogelijkheden die de huidige bestemmingsplannen toestaan, zou het gerestaureerd en voor diverse doeleinden aangepast kunnen worden.
Het zou kunnen dienen als bijgebouw bij de villa, een bouwwerk dat verbonden is met landbouw- of toeristische activiteiten, of een extra ruimte die wordt opgenomen in het totale landgoedproject.
Een onroerend goed met vele mogelijkheden
Deze villa is veel meer dan een prestigieuze privéwoning.
De combinatie van een historisch huis, zwembad, zelfstandig gastenverblijf, ruime wijnkelder voor ontvangsten, olijfgaard, uitgestrekt terrein, meerdere toegangen en een extra gebouw dat moet worden gerestaureerd, biedt tevens interessante mogelijkheden voor wie een charmant onderkomen voor gastvrijheid, een evenementenlocatie of een project met een focus op logies wil ontwikkelen.
De nabijheid van Giulianova, de zee en de snelweg A14, gecombineerd met de rust van het platteland en uitzonderlijke uitzichten over zee, heuvels en bergen, maakt dit tot een bijzonder zeldzaam pand.
Een villa die haar geschiedenis en identiteit bewaart en tegelijkertijd klaar is om een nieuwe visie en een nieuw hoofdstuk in het leven te verwelkomen.
