Construida a finales del siglo XIX, la villa fue encargada por la familia Volpi, de quien la localidad circundante tomó su nombre. A lo largo de su larga historia, la propiedad fue objeto de importantes trabajos de restauración y, durante la Segunda Guerra Mundial, dio refugio a numerosas familias desplazadas, convirtiéndose en parte de la memoria colectiva local. Adquirida por los propietarios más recientes a finales de los años noventa, fue posteriormente restaurada con gran esmero para conservar sus rasgos originales y, en años más recientes, modernizada, combinando con éxito el encanto de una residencia histórica con la comodidad de un hogar contemporáneo.
La villa
La casa principal es una villa imponente y elegante, totalmente renovada hace aproximadamente veinte años con materiales de alta calidad y artesanos especializados, prestando especial atención a la conservación de sus elementos arquitectónicos históricos originales.
El confort moderno se ha integrado de forma armoniosa en el edificio: la calefacción por suelo radiante proporciona confort en toda la vivienda, mientras que un sistema de iluminación cuidadosamente diseñado realza las bóvedas, los materiales y los elementos distintivos de la villa del siglo XIX.
El acceso principal se realiza a través de una atractiva entrada enmarcada por cedros centenarios, que conduce hacia la residencia y presenta de inmediato el ambiente privado y elegante de la propiedad.
En la planta baja, un amplio y luminoso vestíbulo distribuye las zonas de día. Aquí se encuentra una distintiva cocina empotrada de estilo toscano con chimenea, estancias realzadas por techos abovedados, una cómoda sala de estar, un dormitorio que también puede utilizarse como estudio, un baño de acabados refinados con mármol de calidad y azulejos de mayólica, y una lavandería independiente.
La despensa da acceso directo al jardín de invierno, un punto de encuentro natural entre la casa y el parque que la rodea.
Una cómoda escalera interior conduce a la planta superior, que da a un magnífico y especialmente luminoso rellano con una estructura de techo de estilo decimonónico magníficamente restaurada.
La zona de dormitorios incluye cuatro habitaciones, entre ellas un amplio dormitorio principal con baño privado y vestidor, además de otros baños, cada uno caracterizado por colores diferentes y azulejos de mayólica seleccionados para dar personalidad y elegancia a las estancias.
Tanto el rellano como el dormitorio principal dan a terrazas panorámicas, desde las que las vistas se extienden libremente desde las montañas hasta el mar: un entorno excepcional para disfrutar de los amaneceres y atardeceres de los Abruzos.
La bodega: un espacio verdaderamente único
Desde el jardín, atractivos senderos de piedra y dos cómodas escaleras exteriores conducen hasta el nivel semisótano de la villa, donde se encuentra un espacio que difícilmente puede describirse como una simple bodega.
Los propietarios actuales han transformado esta zona en un lugar dedicado a la convivencia y a compartir momentos en familia, preservando con esmero su encanto y carácter originales.
El alojamiento incluye una pequeña cocina con horno de leña, un baño, una zona de billar y juegos, y varios espacios pensados para momentos sociales relajados.
Especialmente llamativa es la zona con la gran chimenea abierta, concebida para las noches de invierno junto al fuego, compartiendo el calor de la estancia con amigos y familia y, por supuesto, una buena botella de vino.
Un espacio realmente singular y con mucho ambiente, y una de las características más originales y atractivas de toda la propiedad.
Casa de huéspedes y piscina
Dentro de la amplia y soleada zona de piscina se encuentra una atractiva casa de invitados, construida casi por completo bajo el nivel del suelo y diseñada para integrarse armoniosamente en el paisaje y el jardín circundantes, con barbacoa exterior y horno de leña.
Una de sus características más distintivas es la cubierta: la parte superior de la casa de invitados forma parte del jardín situado encima, lo que hace que el edificio sea excepcionalmente discreto y esté perfectamente integrado en la vegetación.
A pesar de su posición parcialmente subterránea, los interiores son sorprendentemente luminosos gracias a las ventanas y amplias aberturas que dan directamente al jardín. Su orientación al sur también proporciona una excelente luz natural durante gran parte del día.
La casa de invitados cuenta con cocina, baño, dormitorio doble y un pequeño dormitorio adicional o estudio, por lo que se trata de una vivienda totalmente independiente de la villa principal.
Su ubicación ofrece privacidad y tranquilidad, lo que la hace ideal para familiares e invitados o, si en el futuro la propiedad se destina al sector hotelero, como una unidad completamente autónoma.
Una ventaja adicional es la posibilidad de acceder a la casa de invitados a través de su propia entrada exterior independiente, lo que permite gestionarla por separado de la residencia principal.
Frente al edificio se encuentra la amplia piscina, situada en una de las zonas más soleadas de la finca y rodeada de vegetación: un espacio privado y acogedor, diseñado para disfrutar de la vida al aire libre durante los meses más cálidos.
Jardín, olivar y terreno
La propiedad está rodeada de aproximadamente 13.000 metros cuadrados de terreno y jardines, lo que crea un auténtico parque privado con vegetación madura y un magnífico olivar con árboles centenarios.
Monumentales pinos, cedros, frutales y olivos crean zonas de sombra y vistas en constante cambio, a la vez que garantizan un alto grado de privacidad.
La finca cuenta con tres accesos independientes: la entrada principal a la villa, un acceso exclusivo para la zona de la casa de huéspedes y un tercer acceso que conduce a una amplia zona verde.
Esta última zona, mantenida actualmente en estado natural, ofrece interesantes posibilidades. Podría convertirse en una prolongación del jardín o, como parte de un futuro proyecto turístico o de hostelería, ofrecer valiosos aparcamientos para huéspedes, manteniendo el tráfico rodado completamente separado de la parte más privada de la finca. El sistema fotovoltaico también se encuentra en esta zona.
Edificio por restaurar, antiguamente casa del guarda
Completa la finca una antigua construcción rural, actualmente utilizada como almacén y que requiere restauración, con un horno exterior antiguo de leña.
La presencia de esta construcción adicional aporta un potencial adicional a la propiedad. Según los requisitos del futuro propietario y con sujeción a las posibilidades permitidas por la normativa urbanística vigente, podría restaurarse y adaptarse a diversos usos.
Podría convertirse en un edificio de servicios para la villa, una construcción vinculada a actividades agrícolas o turísticas, o un espacio adicional integrado en el proyecto general de la finca.
Una propiedad con muchas posibilidades
Esta villa es mucho más que una prestigiosa residencia privada.
La combinación de una casa histórica, piscina, casa de huéspedes independiente, amplia bodega para eventos, olivar, extensos terrenos, múltiples accesos y un edificio adicional por restaurar también ofrece interesantes posibilidades para quien desee desarrollar un encantador alojamiento turístico, una residencia para eventos o un proyecto centrado en el alojamiento de huéspedes.
Su proximidad a Giulianova, al mar y a la autopista A14, unida a la tranquilidad del campo y a unas vistas extraordinarias que abarcan el mar, las colinas y las montañas, convierte a esta propiedad en una oportunidad especialmente rara.
Una villa que conserva su historia y su identidad, y que está lista para recibir una nueva visión y un nuevo capítulo de vida.
