Willa, datująca się na koniec XIX wieku, została zlecona przez rodzinę Volpi, od której nazwę wzięła okoliczna miejscowość. W ciągu swojej długiej historii nieruchomość przeszła ważne prace renowacyjne, a podczas II wojny światowej dała schronienie licznym rodzinom przesiedlonym, stając się częścią lokalnej pamięci zbiorowej. Nabyta przez obecnych właścicieli pod koniec lat dziewięćdziesiątych, została następnie z dużą starannością odrestaurowana, z zachowaniem oryginalnych detali, a w ostatnich latach dodatkowo zmodernizowana, dzięki czemu z powodzeniem łączy urok historycznej rezydencji z komfortem nowoczesnego domu.
Willa
Dom główny to imponująca i elegancka willa, w pełni odnowiona około dwadzieścia lat temu przy użyciu wysokiej jakości materiałów i wykwalifikowanych rzemieślników, z szczególnym uwzględnieniem zachowania oryginalnych historycznych cech architektonicznych.
Nowoczesny komfort został harmonijnie wkomponowany w budynek: ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemne ciepło w każdym pomieszczeniu, a starannie zaprojektowane oświetlenie podkreśla sklepione sufity, materiały i charakterystyczne elementy XIX-wiecznej willi.
Do głównego wejścia prowadzi atrakcyjna brama obramowana dojrzałymi cedrami, a dalej aleja kieruje do rezydencji, od razu oddając prywatny i elegancki charakter tej nieruchomości.
Na parterze przestronny i jasny hol rozdziela strefy dzienne. Znajduje się tu charakterystyczna kuchnia w stylu toskańskim z zabudową i kominkiem, pomieszczenia podkreślone sklepionymi sufitami, wygodny salon, sypialnia, która może służyć także jako gabinet, starannie wykończona łazienka z wysokiej jakości marmurem i płytkami majolikowymi oraz osobna pralnia.
Spiżarnia zapewnia bezpośredni dostęp do ogrodu zimowego, będącego naturalnym punktem spotkań między domem a otaczającym go parkiem.
Wygodne schody wewnętrzne prowadzą na piętro, gdzie znajduje się wspaniały i wyjątkowo jasny podest z przepięknie odrestaurowaną konstrukcją stropu w stylu XIX-wiecznym.
Strefa nocna obejmuje cztery sypialnie, w tym przestronną główną sypialnię z prywatną łazienką i garderobą typu walk-in, a także dodatkowe łazienki, z których każda wyróżnia się innymi kolorami i płytkami majolikowymi, dobranymi tak, by nadać wnętrzom charakter i elegancję.
Zarówno podest, jak i główna sypialnia wychodzą na panoramiczne tarasy, z których widoki swobodnie sięgają od gór aż po morze. To wyjątkowe miejsce, z którego można podziwiać wschody i zachody słońca w Abruzji.
Piwnica: naprawdę wyjątkowa przestrzeń
Z ogrodu atrakcyjne kamienne ścieżki i dwa wygodne zewnętrzne schody prowadzą w dół, na poziom półpiwnicy willi, gdzie znajduje się przestrzeń, którą trudno nazwać zwykłą piwnicą.
Obecni właściciele przekształcili tę część w miejsce przeznaczone na przyjęcia i wspólne spędzanie czasu, starannie zachowując jej oryginalny urok i charakter.
Część mieszkalna obejmuje aneks kuchenny z piecem opalanym drewnem, łazienkę, strefę do gry w bilard i inne gry oraz kilka przestrzeni zaprojektowanych z myślą o swobodnych spotkaniach towarzyskich.
Szczególnie efektowna jest strefa z dużym otwartym kominkiem, stworzona na zimowe wieczory przy ogniu, kiedy można dzielić ciepło pomieszczenia z przyjaciółmi i rodziną oraz, oczywiście, z dobrą butelką wina.
Naprawdę niezwykła i pełna klimatu przestrzeń, jedna z najbardziej oryginalnych i atrakcyjnych cech całej nieruchomości.
Dom dla gości i basen
W obrębie dużego, słonecznego obszaru przy basenie znajduje się atrakcyjny domek dla gości, zbudowany niemal w całości poniżej poziomu gruntu i zaprojektowany tak, by harmonijnie wtapiał się w otaczający krajobraz i ogród. Wyposażono go w grill na świeżym powietrzu oraz piec opalany drewnem.
Jednym z jego najbardziej charakterystycznych elementów jest dach: wierzchnia część domku dla gości stanowi fragment ogrodu znajdującego się powyżej, dzięki czemu budynek jest wyjątkowo dyskretny i doskonale zintegrowany z zielenią.
Mimo częściowo podziemnego położenia wnętrza są zaskakująco jasne dzięki oknom i szerokim przeszkleniom wychodzącym bezpośrednio na ogród. Południowa orientacja zapewnia również doskonałe naturalne światło przez większą część dnia.
Domek dla gości obejmuje kuchnię, łazienkę, sypialnię dwuosobową oraz dodatkową małą sypialnię lub gabinet, dzięki czemu stanowi w pełni niezależny dom, oddzielony od głównej willi.
Jego położenie zapewnia prywatność i spokój, dzięki czemu jest idealne dla członków rodziny i gości lub, gdyby nieruchomość w przyszłości miała być wykorzystywana w branży hotelarskiej, jako w pełni samodzielna jednostka.
Dodatkowym atutem jest możliwość wejścia do domku dla gości przez jego własne, niezależne wejście zewnętrzne, co pozwala zarządzać nim oddzielnie od głównej rezydencji.
Przed budynkiem znajduje się duży basen, usytuowany w jednej z najbardziej nasłonecznionych części posiadłości i otoczony zielenią: prywatna, zachęcająca do odpoczynku przestrzeń, zaprojektowana z myślą o życiu na świeżym powietrzu przez cały cieplejszy okres roku.
Ogród, gaj oliwny i grunt
Nieruchomość otaczają około 13 000 metrów kwadratowych gruntów i ogrodów, tworząc prawdziwy prywatny park z dojrzałą roślinnością oraz wspaniały gaj oliwny z wiekowymi drzewami.
Monumentalne sosny, cedry, drzewa owocowe i drzewa oliwne tworzą zacienione miejsca oraz stale zmieniające się widoki, zapewniając przy tym wysoki poziom prywatności.
Posiadłość ma trzy odrębne wejścia: główne wejście do willi, osobne wejście prowadzące do części z domem gościnnym oraz trzeci dojazd prowadzący do dużego zielonego terenu.
Ten ostatni obszar, celowo pozostawiony obecnie w stanie naturalnym, oferuje interesujące możliwości. Mógłby stać się przedłużeniem ogrodu lub, w ramach przyszłego projektu turystycznego bądź hotelarskiego, zapewnić cenne miejsca parkingowe dla gości, przy zachowaniu całkowitego oddzielenia ruchu pojazdów od najbardziej prywatnej części posiadłości. Na tym terenie znajduje się również instalacja fotowoltaiczna.
Budynek do remontu, dawniej dom dozorcy
Uzupełnienie posiadłości stanowi stara zabudowa gospodarcza, obecnie wykorzystywana jako magazyn i wymagająca remontu, z zabytkowym zewnętrznym piecem opalanym drewnem.
Obecność tego dodatkowego budynku stwarza kolejne możliwości dla nieruchomości. W zależności od potrzeb przyszłego właściciela oraz z uwzględnieniem możliwości przewidzianych przez obowiązujące przepisy planistyczne, mógłby on zostać odrestaurowany i przystosowany do różnych funkcji.
Mogłaby stać się budynkiem gospodarczym dla willi, obiektem związanym z działalnością rolniczą lub turystyczną albo dodatkową przestrzenią włączoną w ogólny projekt posiadłości.
Nieruchomość o wielu możliwościach
Ta willa to znacznie więcej niż prestiżowa prywatna rezydencja.
Połączenie historycznego domu, basenu, odrębnego domu gościnnego, obszernej piwnicy do przyjęć, gaju oliwnego, rozległej działki, wielu wejść oraz dodatkowego budynku do remontu tworzy również interesujące możliwości dla każdego, kto chce rozwinąć urokliwą nieruchomość hotelarską, rezydencję na imprezy lub projekt oparty na zakwaterowaniu gości.
Bliskość Giulianovy, morza i autostrady A14, w połączeniu ze spokojem wiejskiej okolicy oraz niezwykłymi widokami obejmującymi morze, wzgórza i góry, sprawia, że jest to szczególnie rzadka nieruchomość.
Willa, która zachowuje swoją historię i tożsamość, a jednocześnie jest gotowa przyjąć nową wizję i nowy rozdział życia.
