Proprietà suggestiva in vendita nel meraviglioso parco naturalistico del Pratomagno. La struttura, situata a 1250 m s.l.m., nonostante sia il punto più alto costruito nel Pratomagno, è perfettamente collegata da strade asfaltate, dista 35 minuti da Arezzo, 35 minuti dal Casentino e 50 minuti da Firenze, domina su tutte le colline del Chianti. Voltando lo sguardo sempre più verso sud, è possibile ammirare Monte Amiata, l’intera Valdichiana con il splendido Lago Trasimeno, Cortona e buona parte di Arezzo; facendo pochi passi sopra la casa, nelle belle giornate è possibile ammirare anche il Gran Sasso d’Abruzzo. L’edificio di 1220 m2 si sviluppa su 2 piani, piano terra e seminterrato.
Al piano terra, oltre a circa 420 metri quadrati adibiti a ristorante con forno a legna, grill, sala camino e una grande cucina, si trova anche la casa principale di circa 220 m2, con 3 camere da letto, 3 bagni e un ampio soggiorno con cucina e camino. Al seminterrato c’è un garage di 200 metri quadrati, stanza tecnica con caldaia a pellet/legna, deposito di 98 metri cubi di carburante, tutto perfettamente in regola, così come gli impianti elettrico e idraulico, completati nel dicembre 2017. Sempre nello stesso piano ci sono anche 8 camere per gli ospiti ognuna con ingresso e bagno indipendenti, scaldasalviette e arredamento già presente, più un totale di 1000 metri quadrati tra i due piani con riscaldamento a pavimento, isolamento termico di 10cm, più 30cm di muro in tutta la struttura, tetto termico doppio in lamiera galvanizzata, gres porcellanato di ultima generazione. Pozzo indipendente e generatore di emergenza da 40 kw/h con reset automatico in caso di interruzione della corrente Enel. Circondato su tutti i lati da praterie, pascoli e boschi tipici del Pratomagno, la proprietà comprende circa 7 ettari di terreni. Il grande massiccio del Pratomagno si estende principalmente sulla Provincia di Arezzo, ma con la sua parte più settentrionale (zona Vallombrosa) si insinua anche nella Provincia di Firenze. Geograficamente, la montagna divide il Casentino dall’Alto Valdarno e da ogni punto della sua cresta si possono osservare entrambe queste valli. Casentino e Valdarno, divisi, ma allo stesso tempo uniti dal Pratomagno. La caratteristica per cui la montagna è nota risiede nel suo nome: un grande prato che corre lungo quasi tutta la sua cresta (circa venti chilometri). Questo lungo prato, collocato ad un’altezza così elevata e da cui si possono godere viste incredibili su metà della Toscana, rende il Pratomagno un luogo ideale sia per brevi passeggiate che per affrontare itinerari impegnativi. La cresta del Pratomagno è anche una sorta di giardino naturale. Da aprile a settembre, lì nascono molte varietà di fiori dai mille colori. Ma il fascino del Pratomagno non risiede solo nella sua famosa cresta. Nei suoi lati si trovano boschi diontalpino, abete, castagno, quercia e altre specie di piante, comprese le più dolci.
