Описание

Обойная недвижимость, выставленная на продажу в великолепном природном парке Пратомаджано. Здание, расположенное на высоте 1250 м над уровнем моря, несмотря на то, что является самой высокой точкой, построенной в Пратомаджано, прекрасно соединено асфальтированными дорогами, в 35 минутах от Арезцо, 35 минутах от Казентино, 50 минутах от Флоренции, нависающих над всеми холмами Кьянти, при этом взгляд всё больше обращая на юг, можно полюбоваться Монте Амиата, всей Вальдикьяной с великолепным озером Тразимено, Кортона и частью Арезцо, проходя несколько шагов сверху от дома, в хорошие дни также можно полюбоваться Гран-Зассо д’Абруццо. Здание площадью 1220 м2 состоит из 2 этажей, первого этажа и цокольного. На первом этаже, помимо примерно 420 квадратных метров, используемых как ресторан с дровяной печью, грилем, залом с камином и большой кухней, также расположены главный дом площадью около 220 м2, с 3 спальнями, 3 ванными и большим залом с кухней и камином. В цокольном этаже находится гараж площадью 200 м2, техническое помещение с котлом на щепу/пеллетах, хранилище топлива объемом 98 кубических метров, всё идеально соответствует стандартам, как и электросистема и сантехника, завершённые в декабре 2017 года. Также на том же этаже расположены 8 гостевых комнат, каждая с отдельным входом и ванной, с отопительными полотенцесушителями и уже меблированы, а всего на обоих этажах площадь составляет 1000 квадратных метров с подогревом пола, 10-сантиметровая изоляция с теплоотражающим покрытием и 30-сантиметровые стены по всему зданию, двойная теплоизоляционная кровля из гальванизированной стали, пол из керамической плитки последнего поколения. Независимый колодец и аварийный генератор мощностью 40 кВт/ч с автоматическим сбросом при отключении электроэнергии Enel. Вокруг здание расположены луга, пастбища и характерные для Пратомаджано леса, участок земли включает примерно 7 гектаров. Большой массив Пратомаджано в основном простирается по провинции Арезцо, но благодаря своей северной части (район Вальломброса) он также входит в провинцию Флоренция. Географически гора делит Казентино и Верхний Вальдарно, и по любой точке его хребта можно наблюдать обе долины. Казентино и Вальдарно разделены, но одновременно объединены Пратомаджано. Характерная особенность горы — в её названии: большое пастбище, протянувшееся почти по всему её хребту (около двадцати километров). Это длинное пастбище, расположенное так высоко, откуда можно наслаждаться невероятными видами на половину Тосканы, делает Пратомаджано идеальным местом как для коротких прогулок, так и для трудных маршрутов. Хребет Пратомаджано также выступает в роли природного сада. С апреля по сентябрь на его склонах рождаются множества видов цветов тысячею ярких цветов. Но очарование Pratomagno — это не только его знаменитый хребет. На его склонах присутствуют овощные леса из бука, ели, каштана, дуба и других видов растений, более нежных.