Suggestieve eigendom, te koop binnen het prachtige natuurlijke park van Pratomagno. De structuur gelegen op 1250 m boven zeeniveau, is ondanks dat het het hoogste punt van Pratomagno is, perfect bereikbaar via asfaltwegen, ligt op 35 minuten van Arezzo, 35 minuten van Casentino, 50 minuten van Florence, en domineert over alle heuvels van Chianti. Als u uw blik steeds meer naar het zuiden richt, kunt u Monte Amiata bewonderen, de gehele Valdichiana met het schitterende Meer Trasimeno, Cortona en een deel van Arezzo. Een paar stappen omhoog bij mooi weer kunt u ook de Gran Sasso d’Abruzzo bewonderen. Het gebouw van 1220 m2 is verdeeld over 2 verdiepingen: een begane grond en een souterrain.
Lees Meer
Op de begane grond vindt u, naast de ongeveer 420 m2 die worden gebruikt als restaurant met houtoven, grill, open haard en een grote keuken, ook het hoofdgebouw van ongeveer 220 m2. Met 3 slaapkamers, 3 badkamers en een grote woonkamer met keuken en open haard. In de kelder bevindt zich een garage van 200 m2, technische ruimte met houtkool/PELLET-ketel, opslag van 98 kubieke meter brandstof, allemaal volledig volgens de normen, net als het elektrische en sanitaire systeem dat in december 2017 is voltooid. Ook op dezelfde verdieping bevinden zich 8 gastenkamers, elk met een eigen ingang en badkamer, handdoekverwarmers en alles reeds gemeubileerd. Daarnaast is er in totaal 1000 m2 op beide verdiepingen met vloerverwarming, 10 cm isothermische isolatie en 30 cm muur rondom het hele gebouw, dubbel thermisch dak van gegalvaniseerd plaatstaal, keramisch natuursteen van de laatste generatie. Zelfvoorzienend wel en een noodgenerator van 40 kW/h met automatische reset bij stroomuitval van Enel. Omgeven aan alle kanten door weilanden, weiden en bossen die kenmerkend zijn voor Pratomagno, omvat het eigendom ongeveer 7 hectare grond. Het grote massif van Pratomagno strekt zich vooral uit over de provincie Arezzo, maar met het noordelijkste deel (Vallombrosa) doordringt het ook in de provincie Florence. Geografisch verdeelt de berg Casentino van de Upper Valdarno en vanaf elk punt van de bergkam is het mogelijk om beide valleien te bekijken. Casentino en Valdarno, gescheiden maar tegelijkertijd verbonden door Pratomagno. De voornaamste eigenschap van de berg ligt in de naam zelf: een groot weiland dat bijna de volledige lengte van de bergkam volgt (ongeveer twintig kilometer). Dit lange weiland, zo hoog gelegen en meteen vanaf dat punt een adembenemend uitzicht over de helft van Toscane biedend, maakt Pratomagno tot een ideale plek zowel voor korte wandelingen als voor uitdagende tochten. De bergkam van Pratomagno is ook een soort natuurlijke tuin. Van april tot september ontstaan er op de hellingen vele soorten bloemen in duizend kleuren. Maar de charme van Pratomagno ligt niet alleen in de beroemde bergkam. Fruitbossen van beuk, den, kastanjeboom, eik en andere plantensoorten zijn aanwezig op de hellingen, vooral de mildere.
