Tramonti indimenticabili sulle colline del Chianti: una villa in pietra su tre livelli con cortile e giardino, in vendita vicino a Siena. Situata in un affascinante complesso del XIV secolo nel cuore del Chianti Classico, a soli 6 km da Siena (Porta Camollia), questa casa di campagna in pietra gode di viste ininterrotte su dolci vigneti e oliveti. Il giardino completamente recintato si estende per 4.490 mq/48.330 sq ft ed è accessibile attraverso un magnifico arco che conduce a un cortile interno intimo. La casa di campagna offre 495 mq/5.328 sq ft distribuiti su tre livelli e mantiene il suo autentico carattere architettonico, con facciate in pietra, tetto in terracotta e archi in mattoni.
Il piano terra è organizzato intorno a un accogliente ingresso che collega armoniosamente gli ambienti living. Un doppio salotto con arco centrale e camino si affaccia su una cucina abitabile recentemente ristrutturata. Tre camere da letto, due bagni finestrati e un ripostiglio completano il piano. Da una scala in pietra all’ingresso principale si accede al piano superiore, dove una finestra panoramica illumina il corridoio che si apre su un soggiorno con camino, una doppia sala da pranzo/soggiorno con pavimenti in parquet, una seconda cucina, tre camere da letto, due bagni e un soppalco lavanderia. La cantina ospita un garage, una cantina vinicola e ulteriori spazi di servizio, accessibili sia internamente sia tramite un secondo ingresso per veicoli. Nel cortile, un edificio in pietra — un tempo porcilaia — è stato abilmente convertito in un annesso per ospiti con zona pranzo e bagno, adatto anche come studio o ufficio domestico. Il terreno comprende un frutteto con olivi e una sorgente naturale per l’irrigazione. La proprietà principale è attualmente divisa in due appartamenti, ma può essere facilmente riconfigurata come un’elegante villa unica, oppure suddivisa in ulteriori unità o case vacanza, offrendo grande flessibilità sia per uso privato che ricettivo.
RIFERIMENTO IMMOBILE: CNT3595
Posizione: La Ripa, Comune: Castelnuovo Berardenga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo: casa di campagna storica in pietra di 495 mq/5.328 su 3 livelli + annesso ristrutturato di 62 mq/667 sq ft
Anno di costruzione: prima attestazione 1600
Condition: buone
Terreno/Orto: 4.490 mq/1,1 ettari recintati, cancello, cortile interno, bosco di querce, sorgente naturale, frutteto e oliveto
Servizi: Rete telefonica fissa: disponibile; Internet: disponibile; Riscaldamento: metano + 3 camini; Acqua: fornitura pubblica, pompa di rilancio e serbatoio; nel terreno, sorgente per irrigazione; Energia elettrica: disponibile; Acqua reflua: fossa Imhoff
Scala interna in pietra di travertino e archi
Pavimenti in terracotta, graniglia e ceramica al piano terra
Pavimenti in parquet al primo piano
Finestre con doppi vetri, persiane antieffrazione, porta blindata al primo piano
Sistema di allarme
Distanza dai servizi: 3 km/1,9 miglia, Siena Porta Camollia 6 km/3,7 miglia
Distanza dagli aeroporti principali: Firenze 70 km/43 miglia
Piano terra — 233 mq/2.508 sq ft: ripostiglio di 29 mq/312 sq ft con grande arco; ingresso principale con corridoio e accesso interno alla cantina; sala d’ingresso; grande salone con arco centrale, pareti in pietra e camino; cucina abitabile nuova; 3 camere da letto; 2 bagni finestrati; lavanderia/ripostiglio con finestra
Primo piano — 219 mq/2.357 sq ft: corridoio con finestra panoramica; soggiorno con camino; doppia sala da pranzo/soggiorno con parquet; cucina abitabile; 3 camere da letto; 2 bagni finestrati; soppalco lavanderia/ripostiglio
Seminterrato — 43 mq/463 sq ft: garage con 2 finestre; piccola cantina vinicola; lavandino di servizio
Annesso in pietra (ex porcilaia) — 62 mq/667 sq ft, edificio ristrutturato: soffitti con travi in legno a vista, zona pranzo, 1 bagno, ripostiglio. Ideale come alloggio per ospiti, studio o ufficio domestico
