Couchers de soleil inoubliables sur les collines du Chianti : une villa en pierre de trois étages avec cour et jardin, à vendre près de Sienne. Située au sein d’un complexe captivant du XIVe siècle au cœur du Chianti Classico, à seulement 6 km de Sienne (Porta Camollia), cette maison de campagne en pierre offre une vue imprenable sur de doux vignobles et oliveraies. Le jardin entièrement clos s’étend sur 4 490 m²/48 330 pi² et est accessible par une magnifique arche menant à une cour intérieure intime. La maison de campagne propose 495 m²/5 328 pi² répartis sur trois niveaux, conservant son authenticité architecturale avec des façades en pierre, une toiture en terre cuite et des arches en brique.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant relie harmonieusement les espaces de vie. Un double salon avec arche centrale et cheminée jouxte une cuisine récemment rénovée avec salle à manger. Trois chambres, deux salles de bains avec fenêtres et un cellier complètent cet étage. Un escalier en pierre depuis l’entrée principale mène à l’étage supérieur, où une baie vitrée panoramique illumine le couloir ouvrant sur un salon avec cheminée, une double salle à manger/salon avec parquet, une seconde cuisine, trois chambres, deux salles de bains et un mezzanine buanderie. Le sous-sol comprend un garage, une cave à vin et d’autres espaces utilitaires, accessibles à la fois depuis l’intérieur et via une seconde entrée pour véhicules. Dans la cour, une bâtisse en pierre — anciennement étable à porcs — a été habilement transformée en annexe d’hôtes avec espace salle à manger et salle de bains, idéale également comme salle de loisirs ou bureau à domicile. Le terrain comprend un verger avec des oliviers et une source naturelle pour l’irrigation. La maison principale est actuellement divisée en deux appartements, mais peut facilement être reconvertie en une villa unique élégante, ou subdivisée pour créer des unités supplémentaires ou des locations de vacances, offrant ainsi une grande flexibilité pour un usage privé ou l’hospitalité.
Référence PROPRIÉTÉ : CNT3595
Localisation : La Ripa, Commune : Castelnuovo Berardenga, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : Maison de campagne en pierre historique de 495 m²/5 328, répartie sur 3 niveaux + bâtisse restaurée de 62 m²/667 pi²
Année de construction : première mention en 1600
État : Bon
Terrain/Jardin : 4 490 m²/1,1 acres clôturés, avec portail, cour intérieure, forêt de chênes, source naturelle, verger et oliveraie
Services publics : Réseau téléphonique fixe : disponible ; Internet : disponible ; Chauffage : méthane + 3 cheminées ; Eau : alimentation municipale, pompe doseuse et réservoir ; source pour irrigation dans le domaine ; Électricité : disponible ; Assainissement : fosse Imhoff
Escalier intérieur en travertin avec arches
Revêtements en terre cuite, graniglia et céramique au rez-de-chaussée
Parquet au premier étage
Fenêtres à double vitrage, volets anti-effraction, porte de sécurité au premier étage
Système d’alarme
Distance des services : 3 km/1,9 miles, Sienne Porta Camollia 6 km/3,7 miles
Distance des principaux aéroports : Florence 70 km/43 miles
Rez-de-chaussée — 233 m²/2 508 pi² : Cellier de 29 m²/312 pi² avec grande arche ; hall d’entrée avec couloir et accès au sous-sol ; salon d’entrée ; grand séjour avec arche centrale, murs en pierre et cheminée ; cuisine avec salle à manger récemment rénovée ; 3 chambres ; 2 salles de bains avec fenêtres ; buanderie/cellier avec fenêtres
Premier étage — 219 m²/2 357 pi² : couloir avec baie vitrée panoramique ; salon avec cheminée ; double salon-salle à manger avec parquet ; cuisine avec salle à manger ; 3 chambres ; 2 salles de bains avec fenêtres ; mezzanine buanderie/cellier
Sous-sol — 43 m²/463 pi² : garage avec 2 fenêtres ; petite cave à vin ; lavabo utilitaire
Annexe en pierre (ancienne étable à porcs) — 62 m²/667 pi², bâtisse restaurée : plafonds en poutres apparentes en bois, espace salle à manger, 1 salle de bains, cellier. Idéal comme hébergement pour invités, salle de loisirs ou bureau à domicile
