Onvergetelijke zonsondergangen boven de Chianti-heuvels: een drie verdiepingen tellende stenen villa met binnenplaats en tuin, te koop nabij Siena. Gelegen binnen een betoverend complex uit de 14e eeuw in het hart van de Chianti Classico, op slechts 6 km van Siena (Porta Camollia), geniet dit stenen landhuis van ononderbroken uitzichten over glooiende wijngaarden en olijfgaarden. De volledig omheinde tuin beslaat 4.490 m² / 48.330 ft² en is toegankelijk via een prachtige boog die leidt naar een intieme binnenplaats. Het landhuis biedt 495 m² / 5.328 ft² verdeeld over drie verdiepingen en behoudt zijn authentieke architecturale karakter, met stenen gevels, terracottedaken en bakstenen bogen.
De begane grond is ingericht rond een gastvrije ingangshal die de woonruimtes harmonieus verbindt. Een dubbele zitkamer met centrale boog en open haard grenst aan een recent gerenoveerde eetkeuken. Drie slaapkamers, twee badkamers met ramen en een berging maken de verdieping compleet. Een stenen trap vanaf de hoofdingang leidt naar de bovenste verdieping, waar een panoramisch raam de gang verlicht die uitkomt op een zitkamer met open haard, een dubbele eet-/woonkamer met parketvloeren, een tweede keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een mezzanine met laundry. De kelder herbergt een garage, een wijnkelder en aanvullende utiliteitsruimtes, bereikbaar via zowel een interne trap als een tweede toegang voor voertuigen. In de binnenplaats is een stenen bijgebouw — vroeger een varkenskot — vakkundig omgebouwd tot een gastenverblijf met eetruimte en badkamer, eveneens geschikt als hobbyruimte of thuiskantoor. Het landgoed bevat een boomgaard met olijfbomen en een natuurlijke bron voor irrigatie. Het hoofdgebouw is momenteel verdeeld in twee appartementen, maar kan eenvoudig worden heringedeeld tot een elegante villa, of opgesplitst om extra eenheden of vakantiewoningen te creëren, wat grote flexibiliteit biedt voor privégebruik en gastvrijheid.
PAND REF: CNT3595
Locatie: La Ripa, Gemeente: Castelnuovo Berardenga, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: 495 m² / 5.328 historische stenen landhuis over 3 verdiepingen + gerestaureerd bijgebouw van 62 m² / 667 ft²
Bouwjaar: eerste vermeldingen uit 1600
Staat: goed
Perceel/Tuin: 4.490 m² / 1,1 hectare omheind, met poort, binnenplaats, eikenbos, natuurlijke bron, boomgaard en olijfgaard
Voorzieningen: Vast telefoonnetwerk: aanwezig; Internet: aanwezig; Verwarming: aardgas + 3 open haarden; Water: stadsnet, boosterpomp en voorraadtank; binnen het terrein is een bron voor irrigatie; Elektriciteit: aanwezig; Afvalwater: septic tank
Interne trap met travertine steen en bogen
Terracotta-, graniglia- en keramiekvloeren op de begane grond
Parketvloer op de eerste verdieping
Dubbel glas, inbraakwerende rolluiken, veiligheidsdeur op de eerste verdieping
Alarmsysteem
Afstand tot voorzieningen: 3 km / 1,9 mijl, Siena Porta Camollia 6 km / 3,7 mijl
Afstand tot de hoofdluiken: Florence 70 km / 43 mijl
Begane grond — 233 m² / 2.508 ft²: Berging van 29 m² / 312 ft² met grote boog; hoofdingang met hal en interne toegang tot de kelder; ingang zitkamer; grote woonkamer met centrale boog, stenen muren en open haard; nieuwe eetkeuken; 3 slaapkamers; 2 badkamers met ramen; was- en bergingsruimte
Eerste verdieping — 219 m² / 2.357 ft²: gang met panoramisch raam; zitkamer met open haard; dubbele eet-/woonkamer met parketvloeren; keuken met eethoek; 3 slaapkamers; 2 badkamers met ramen; mezzanine met laundry en berging
Kelder — 43 m² / 463 ft²: garage met 2 ramen; kleine wijnkelder; utility sink
Stenen bijgebouw (voormalig varkenskot) — 62 m² / 667 ft², gerestaureerd bijgebouw: zichtbare houten balken plafonds, eethoek, bathroom, opbergruimte. Ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte of thuiskantoor
