Εξοχική κατοικία στο Castelnuovo Berardenga, Σιένα, Ιταλία

Αξέχαστοι ηλιοβασιλέτες πάνω από τους λόφους του Κιάντι: μια τρίροφος πέτρινη βίλα με αυλή και κήπο, προς πώληση κοντά στη Σιένα. Βρίσκεται σε ένα μαγευτικό συγκρότημα του 14ου αιώνα στην καρδιά του Chianti Classico, μόλις 6 km από τη Σιένα (Porta Camollia). Αυτό το πέτρινο χωριό απολαμβάνει απεριόριστη θέα πάνω από απαλές αμπελώνες και ελαιώνες. Ο πλήρως περιφραγμένος κήπος εκτείνεται σε 4.490 τ.μ./48.330 τ.φ. και προσβάλλεται μέσω μιας μεγαλοπρεπούς αψίδας που οδηγεί σε μια ιδιωτική εσωτερική αυλή. Η χώρα κατοικία διαθέτει 495 τ.μ./5.328 τ.φ. σε τρία επίπεδα και διατηρεί τον αυθεντικό αρχιτεκτονικό της χαρακτήρα, με πέτρινες όψεις, κεραμιδόσχητα κεραμίδια και τούβλινα τόξα. Το ισόγειο οργανώνεται γύρω από ένα φιλόξενο είσοδο-χαμόγελο που ενώνει αρμονικά τους χώρους διαβίωσης. Ένα διπλό καθιστικό με κεντρικό τόξο και τζάκι συνδέεται με μια πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα με τραπέζι φαγητού. Τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια με παράθυρα και ένας αποθηκευτικός χώρος ολοκληρώνουν το επίπεδο. Μια πέτρινη σκάλα από την κύρια είσοδο οδηγεί στην ανώτερη στάθμη, όπου ένα πανοραμικό παράθυρο φωτίζει το διάδρομο που ανοίγει σε έναν καθιστικό χώρο με τζάκι, ένα διπλό δωμάτιο τραπεζαρίας/καθιστικό με παρκέ, μια δεύτερη κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μια ενδιάμεση laundry area. Το υπόγειο περιλαμβάνει γκαράζ, κάβα κρασιών και επιπλέον βοηθητικούς χώρους, προσβάσιμους τόσο εσωτερικά όσο και μέσω μιας δεύτερης εισόδου για οχήματα. Στην αυλή, μια πέτρινη αποθήκη — παλαιότερα στάβλος γουρουνιών — έχει μετατραπεί επιδέξια σε φιλοξενία με τραπεζαρία και μπάνιο, κατάλληλο και ως χώρος χόμπι ή γραφείο. Η γη περιλαμβάνει ελαιώνα και φυσική πηγή για άρδευση. Το κύριο σπίτι αυτή τη στιγμή χωρίζεται σε δύο διαμερίσματα, αλλά μπορεί εύκολα να αναδιαμορφωθεί σε μία ενιαία κομψή βίλα ή να subdivided σε επιπλέον μονάδες ή εξοχικές κατοικίες, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για φιλοξενία.

ΑΝΑΦΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: CNT3595
Τοποθεσία: La Ripa, Δήμος: Castelnuovo Berardenga, Περιφέρεια: Siena, Περιοχή: Τοσκάνη
Τύπος: 495 τ.μ./5.328 ιστορική πέτρινη κατοικία σε 3 επίπεδα + ανακαινισμένη αποθήκη 62 τ.μ./667 τ.φ.
Έτος κατασκευής: 1600 (πρώτο έγγραφο)
Κατάσταση: καλή
Έδαφος/Κήπος: 4.490 τ.μ./1,1 στρέμματα, περιφραγμένος, με πύλη, εσωτερική αυλή, βελανιδιά, φυσική πηγή, ελαιώνας και orchard

Υποδομές: Σταθερό τηλέφωνο: διαθέσιμο; Internet: διαθέσιμο; Θέρμανση: μεθανόλη + 3 τζάκια; Νερό: δημοτικό δίκτυο, αντλία ενίσχυσης και δεξαμενή αποθήκευσης; Φυσική πηγή εντός του ακινήτου για άρδευση; Ηλεκτρισμός: διαθέσιμος; Λυμάτων: δεξαμενή Imhoff

Εσωτερική σκάλα από πέτρα travertine και τόξα
Δάπεδα τριγωνική και κεραμική στον όροφο
Παρκέ δάπεδο στον πρώτο όροφο
Διπλά τζάμια, προστατευτικά υποκαπνιστικά ρολά, πόρτα ασφαλείας στον πρώτο όροφο
Σύστημα συναγερμού

Απόσταση από υπηρεσίες: 3 km, Σιένα Porta Camollia 6 km
Απόσταση από κύρια αεροδρόμια: Φλωρεντία 70 km

Ισόγειο — 233 τ.μ.: αποθηκευτικός χώρος 29 τ.μ. με μεγάλη αψίδα; κύρια είσοδος με διάδρομο και εσωτερική πρόσβαση στο υπόγειο; καθιστικό χώρο εισόδου; μεγάλο σαλόνι με κεντρικό τόξο, πέτρινους τοίχους και τζάκι; καινούρια κουζίνα με τραπέζι φαγητού; 3 υπνοδωμάτια; 2 μπάνια με παράθυρα; χώρο πλυντηρίου/αποθήκευσης με παράθυρα
Όροφος — 219 τ.μ.: διάδρομος με πανοραμικό παράθυρο; καθιστικό με τζάκι; διπλό καθιστικό/τραπεζαρία με παρκέ; κουζίνα με τραπέζι φαγητού; 3 υπνοδωμάτια; 2 μπάνια με παράθυρα; ενδιάμεση laundry/αποθήκη
Υπόγειο — 43 τ.μ.: γκαράζ με 2 παράθυρα; μικρή κάβα κρασιών; βοηθητικός νεροχύτης

Πέτρινη ανεξάρτητη κατοικία (πρώην στάβλος γουρουνιών) — 62 τ.μ., ανακαινισμένη αποθήκη: ανοιχτές δοκούς ταβάνια, τραπεζαρία, 1 μπάνιο, αποθηκευτικός χώρος. ιδανικό ως διαμονή φιλοξενουμένων, χώρος χόμπι ή γραφείο.