Unvergessliche Sonnenuntergänge über den Chianti-Hügeln: eine dreistöckige Steinvilla mit Innenhof und Garten, zum Verkauf in der Nähe von Siena. Eingebettet in ein faszinierendes Komplex aus dem 14. Jahrhundert im Herzen des Chianti Classico, nur 6 km von Siena (Porta Camollia) entfernt, genießt dieses Steinhäuschen ungestörte Ausblicke über sanfte Weinberge und Olivenhaine. Der vollständig eingeschlossenen Garten erstreckt sich über 4.490 m²/48.330 ft² und ist durch einen prächtigen Bogen zugänglich, der zu einem intimen Innenhof führt. Das Landhaus bietet 495 m²/5.328 ft² auf drei Ebenen und bewahrt seinen authentischen architektonischen Charakter, mit Steinfassaden, terrakottaled Dach und Ziegelbögen.
Das Erdgeschoss ist um einen einladenden Eingangsbereich herum gestaltet, der die Wohnbereiche harmonisch verbindet. Ein Doppel-Wohnzimmer mit Mittbogen und Kamin schließt an eine kürzlich renovierte Wohnküche an. Drei Schlafzimmer, zwei fensterlose Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage. Eine Steintreppe vom Haupteingang führt in die obere Ebene, wo ein Panoramafenster den Flur erhellt, der zu einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Doppel-Dining-/Wohnzimmer mit Parkettboden, einer zweiten Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Mezzanin-Waschtstall führt. Der Keller beherbergt eine Garage, einen Weinkeller und weitere Nebenräume, die sowohl intern als auch über einen zweiten Fahrzeugeingang zugänglich sind. Im Innenhof wurde ein steinernes Nebengebäude — ehemals Schweinestall — kunstvoll in eine Gästeannexe mit Essbereich und Bad umgewandelt, die ebenso als Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Grundstück umfasst einen Obstgarten mit Olivenbäumen sowie eine natürliche Quelle zur Bewässerung. Das Hauptgebäude ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, kann jedoch leicht zu einer einzigen eleganten Villa umgestaltet oder in zusätzliche Einheiten oder Ferienwohnungen aufgeteilt werden, was sowohl für Privatnutzung als auch für Gastgewerbe große Flexibilität bietet.
IMMOBILIEN Ref: CNT3595
Lage: La Ripa, Gemeinde: Castelnuovo Berardenga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 495 m²/5.328 historische Steinhütte auf 3 Ebenen + renoviertes Nebengebäude 62 m²/667 ft²
Baujahr: erster Eintrag im Jahr 1600
Zustand: gut
Grundstück/Garten: 4.490 m²/1,1 Hektar eingezäunt, gated, Innenhof, Eichenhain, natürliche Quelle, Obstgarten und Olivenhain
Versorgungseinrichtungen: Festnetztelefon: vorhanden; Internet: vorhanden; Heizung: Methan + 3 Kamine; Wasserversorgung: städtisch, Druckpumpe und Speicherbehälter; innerhalb des Grundstücks eine Quelle für Bewässerung; Strom: vorhanden; Abwasser: Klärgrube
Innenraum: Treppe aus Travertin und Bögen
Fußböden im Erdgeschoss aus Terrakotta, Graniglia und Keramik
Parkettboden im ersten Stock
Doppelverglaste Fenster, einbruchhemmende Rollläden, Sicherheitstür im ersten Stock
alarmanlage
Entfernung zu Dienstleistungen: 3 km/1,9 Meilen, Siena Porta Camollia 6 km/3,7 Meilen
Entfernung zu den Flughäfen: Florenz 70 km/43 Meilen
Erdgeschoss — 233 m²/2.508 ft²: 29 m²/312 ft² Abstellraum mit großem Bogen; Haupteingang mit Flur und Zugang zum Keller; Eingangs-Wohnzimmer; großes Wohnzimmer mit zentralem Bogen, Steinwänden und Kamin; neu gebaute Wohnküche; 3 Schlafzimmer; 2 Badezimmer ohne Fenster; fensterloser Wasch-/Abstellraum
Obergeschoss — 219 m²/2.357 ft²: Flur mit Panoramafenster; Wohnzimmer mit Kamin; Doppel-Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden; Wohnküche; 3 Schlafzimmer; 2 Badezimmer ohne Fenster; Mezzanin-Waschküche/Abstellraum
Keller — 43 m²/463 ft²: Garage mit 2 Fenstern; kleiner Weinkeller; Hauswassertank
Steinernes Nebengebäude (ehemals Schweinestall) — 62 m²/667 ft², renoviertes Nebengebäude: Decken aus sichtbar en Naturholzbalken, Essbereich, 1 Bad, Abstellraum. Ideal als Gästeunterkunft, Hobbyraum oder Heimbüro
