Ферма в Кастельнуово-Берарденга, Сиена, Италия

Незабываемые закаты над холмами Кьянти: трёхэтажная каменная вилла с двориком и садом, продаётся неподалёку от Сиены. Расположенная в живописном комплексе XII века в сердце региона Кьянти Классико, всего в 6 км от Сиены ( Porta Camollia ), это каменное загородное жилище наслаждается непрерывным видом на мягкие виноградники и оливковые рощи. Полностью огороженный сад площадью 4490 кв.м/48 330 кв.футов имеет вход через великолепную арку, ведущую во внутренний дворик. Загородная вилла содержит 495 кв.м/5328 кв.футов пространства на трёх уровнях и сохраняет свой аутентичный архитектурный характер, с фасадами из камня, керамической кровлей и кирпичными arches. Первый этаж организован вокруг уютного прихожего, гармонично соединяющего жилые зоны. Двойная гостиная с центральной аркой и камином примыкает к недавно отреставрированной кухне-столовой. Три спальни, две ванные комнаты с окнами и кладовая дополняют этот этаж. Каменная лестница у входа ведёт на верхний уровень, где панорамное окно освещает коридор, выходящий в гостиную с камином, двухжильную столовую/гостиную с паркетными полами, вторую кухню, три спальни, две ванные комнаты и мезонин с прачечной. В basement расположены гараж, винный погреб и дополнительные помещения для хозяйственных нужд, доступные как изнутри, так и через второй въезд для автомобиля. Во внутреннем дворе находится каменное строение — ранее свинарник — которое умело преобразовано в гостевой аннекс с обеденной зоной и ванной, также подходящее в качестве мастерской или домашнего офиса. Земля включает фруктовое дерево-сад с оливковыми деревьями и природным источником для орошения. Основное здание в настоящее время разделено на две квартиры, но легко может быть переорганизовано в единое элегантное вилло или поделено на дополнительные жильё или апартаменты для аренды, что даёт отличную гибкость для личного использования и гостеприимства.

СВОЙСТВО Ref: CNT3595
Местоположение: La Ripa, муниципалитет: Castelnuovo Berardenga, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: 495 кв.м/5328 историческая каменная загородная вилла на 3 уровнях + восстановленное пристройка 62 кв.м/667 кв.футов
Год постройки: первые сведения — 1600
Состояние: хорошее
Земля/сад: закрытая, огороженная, с воротами, внутренний двор, дубовая роща, природный источник, фруктовый сад и оливковая роща

Коммунальные услуги: телефонная сеть: есть; интернет: есть; отопление: метан + 3 fireplaces; водоснабжение: центральное городское водопровождение, насос и резервуар; внутри земли — источник для орошения; электроснабжение: есть; канализация: септик Imhoff

Внутренняя лестница из травертина и арки
Напольное покрытие из терракоты, гранильи и керамической плитки на первом этаже
Паркет на втором этаже
Двойные окна, противотуманные жалюзи, входная дверь с охраной
Сигнализация

Расстояние до услуг: 3 км/1.9 мили, Сиена, Porta Camollia — 6 км/3,7 мили
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция — 70 км/43 мили

Первый этаж — 233 кв.м/2508 кв.футов: кладовая 29 кв.м/312 кв.футов с большой аркой; главный вход с коридором и внутренним доступом к подвалу; гостиная; большая гостиная с центральной аркой, каменными стенами и камином; новая кухня-столовая; 3 спальни; 2 ванные комнаты с окнами; прачечная/кладовая с окнами
Второй этаж — 219 кв.м/2357 кв.футов: коридор с панорамным окном; гостиная с камином; двухкомнатная столовая/гостиная с паркетным полом; кухня-столовая; 3 спальни; 2 ванные комнаты с окнами; мезонин с прачечной и кладовой
Подвал — 43 кв.м/463 кв.футов: гараж с 2 окнами; маленький винный погреб; хозяйственная мойка

Каменное пристройка (бывшая свинарник) — 62 кв.м/667 кв.футов, восстановленное строение: открытые деревянные балки на потолке, обеденная зона, 1 ванная, кладовая. Идеально подходит в качестве размещения для гостей, мастерской или домашнего офиса