Каменный фермерский дом с бассейном в Сан-Кашано-деи-Баньи – Тоскана

Очаровательный фермерский дом в термальной Тоскане, между долиной Орча и Вальдикьяна Сенезе

В Сан-Кашиано-дей-Баньи, одной из самых привлекательных термальных деревень Тосканы, мы предлагаем к продаже каменный фермерский дом с панорамным бассейном и 12,7 гектарами земли, расположенный в тишине сиенской сельской местности. Недвижимость находится на возвышенной и уединённой территории, окружённой холмами, лесами и оливковыми рощами, всего в 1,3 км от средневековой деревни Челле-сул-Риго, где доступны различные повседневные услуги, и примерно в 6,5 км от известного термального центра Сан-Кашиано-дей-Баньи.

Особенно интересное предложение для тех, кто хочет купить фермерский дом в Тоскане, с большими открытыми пространствами, бассейном и местоположением, которое пользуется всё большим международным признанием.

Фермерский дом: традиционная архитектура и качество строительства

Фермерский дом был создан в результате полной реконструкции древних каменных руин. Работы выполнялись для личного использования нынешними владельцами, с особым вниманием к качеству строительства, функциональности помещений и сейсмостойким нормам. Площадь объекта составляет примерно 290 м², общее состояние превосходное.

Отделка напоминает о характере тосканских загородных домов. Помещения уютные, светлые и рассчитаны на комфортное использование в течение всего года. Панорамное расположение и изолированность завершают облик дома, созданного для жизни, а не только для любования.

Интерьеры: уютные пространства и помещения для гостей

Сердцем дома является просторная гостиная с древним каменным камином, который придает помещению тепло и индивидуальность. Светлая и функциональная кухня-столовая сообщается с панорамной верандой. Летом эта связь позволяет естественно переходить между внутренними и внешними пространствами.

Спальная зона включает три спальни с ванными комнатами при них, а также четвёртую спальню, которую можно использовать и как кабинет, с собственной ванной комнатой. Внешняя терракотовая лестница обеспечивает независимый доступ на второй этаж, где расположена вторая кухня. Такая планировка позволяет принимать семью и друзей, сохраняя при этом хорошую автономность пространств.

В подвале расположен большой многофункциональный погреб. Помещение можно использовать для хранения вина, проведения дегустаций, занятий хобби, а также в качестве хозяйственного или складского помещения.

Панорамный бассейн, веранда и 12,7 гектара природы

Открытые пространства — одно из главных достоинств этого фермерского дома. Панорамная веранда создает приятную атмосферу для ужинов на свежем воздухе, отдыха и времяпрепровождения с гостями. Бассейн размером 6 x 12 метров органично вписан в природный ландшафт и позволяет наслаждаться тишиной сельской местности. Общая площадь участка составляет примерно 12,7 гектара и включает лесную поросль, пахотные земли и оливковую рощу примерно на 70 деревьев. Фермерский дом окружает участок земли площадью около одного гектара, огороженный и украшенный столетними оливковыми деревьями.

В составе объекта также есть беседка и гараж, которые удобны для обустройства открытых пространств.

Сан-Касчано-деи-Баньи: Тоскана, которую стоит открыть для себя

Международно отмеченная деревня

Сан-Касчано-деи-Баньи — одно из самых характерных направлений на юге Тосканы. В 2024 году деревня получила международное признание: лучшая туристическая деревня по версии UN Tourism. Эта награда подчеркивает способность сельских общин сохранять свое культурное, природное и ландшафтное наследие. В историческом центре расположены средневековые переулки, старинные здания и виды на сиенскую сельскую местность. Вокруг раскинулись возделанные холмы, оливковые рощи и леса, формирующие ландшафт, который до сих пор тесно связан с сельскими традициями.

Очарование спа и благополучие Фонтеверде

Термальные источники на протяжении более двух тысяч лет являются одной из отличительных черт Сан-Каш-чано-деи-Баньи. Известные еще этрускам и римлянам, термальные воды и сегодня привлекают посетителей, ищущих отдыха и благополучия. На территории расположен Фонтеверде, известный пятизвездочный спа-курорт, знаменитый своими бассейнами и архитектурой, восходящей к эпохе Медичи.

Наряду с высококлассным оздоровительным предложением, в деревне также сохранились древние открытые термальные ванны, свидетельствующие об исторической связи города с его водами.

Между долиной Валь-д’Орча, Вальдикьяна и деревнями южной Тосканы

Расположение Сан-Каш-чано-деи-Баньи позволяет исследовать две особенно живописные территории: Сиенскую Вальдикьяну и расположенную неподалеку долину Валь-д’Орча. Это идеальное место для тех, кто любит исторические деревни, гастрономические и винные впечатления, спа-процедуры и прогулки на природе. Гора Черпона, сиенские холмы и пейзажи южной Тосканы открывают множество возможностей для знакомства с краем. Выбрать дом в Сан-Каш-чано-деи-Баньи означает погрузиться в частную Тоскану, вдали от самых многолюдных направлений, но богатую историей, красотой и возможностями для отдыха.

Частная резиденция или очаровательный гостевой дом

Этот фермерский дом подходит для различных жилищных потребностей.Он может стать основным местом жительства для тех, кто хочет переехать в тосканскую сельскую местность, или загородным домом, где можно проводить длительное время с семьей и друзьями. Наличие четырех спален, вторая кухня и отдельный вход на первый этаж также делают планировку интересной для возможного проекта краткосрочной аренды туристического жилья среднего и высокого сегмента.

Термальная зона, археологическое наследие и привлекательность тосканских деревень являются факторами, которые стоит учитывать при оценке возможного использования объекта в сфере гостеприимства.

Расположение и основные расстояния

Фермерский дом расположен в муниципалитете Сан-Казчано-деи-Баньи, в провинции Сиена, в живописной и уединённой холмистой местности.Средневековая деревня Челле-суль-Риго находится всего в 1,3 км отсюдаи предлагает разнообразные услуги для повседневных нужд. Таким образом, недвижимость позволяет наслаждаться спокойствием сельской местности, не находясь при этом вдали от города.

Основные расстояния:

• Челле-суль-Риго и повседневные услуги: 1,3 км
• Сан-Кашиано-дей-Баньи и термы: 6,5 км
• Озеро Тразимено: 47 км
• Монтальчино: 55 км
• Сиена: 83,5 км
• Аэропорт Флоренции: 159 км
• Аэропорт Рима: 196 км

Расположение позволяет ежедневно наслаждаться спокойствием сельской местности и одновременно открывать для себя исторические, спа- и природные достопримечательности южной Тосканы.