En San Casciano dei Bagni, una de las localidades termales más fascinantes de la Toscana, ponemos a la venta una casa de campo de piedra con piscina panorámica y 12,7 hectáreas de terreno, inmersa en la tranquilidad del campo sienés. La propiedad se encuentra en una posición dominante y privada, rodeada de colinas, bosques y olivares, a solo 1,3 km del pueblo medieval de Celle sul Rigo, donde hay disponibles diversos servicios diarios, y a unos 6,5 km del renombrado centro termal de San Casciano dei Bagni.
Una propuesta especialmente interesante para quienes desean comprar una casa de campo en la Toscana, con amplios espacios exteriores, piscina y una ubicación con un reconocimiento internacional creciente.
La casa de campo: Arquitectura tradicional y calidad constructiva
La casa de campo nació de la reconstrucción completa de una antigua ruina de piedra. La intervención se llevó a cabo para el uso personal de los propietarios actuales, con especial atención a la calidad constructiva, la funcionalidad de las habitaciones y los criterios antisísmicos. La propiedad cuenta con aproximadamente 290 m2 y se encuentra en excelente estado general.
Los acabados evocan el carácter de las casas de campo toscanas. Las habitaciones son acogedoras, luminosas y están diseñadas para un uso cómodo durante todo el año. La posición panorámica y la independencia completan el carácter de una casa concebida para ser vivida, no solo admirada.
Los interiores: Ambientes acogedores y espacios para los huéspedes
El corazón de la casa es el amplio salón con una antigua chimenea de piedra, un elemento que aporta calidez y personalidad a la estancia. La cocina luminosa y funcional, con zona de comedor, se comunica con el porche panorámico. Durante el verano, esta conexión permite disfrutar de los espacios interiores y exteriores con una continuidad natural.
La zona de dormitorios incluye tres dormitorios con baño en suite y un cuarto dormitorio, que también puede utilizarse como estudio, equipado con baño. Una escalera exterior de terracota ofrece acceso independiente a la primera planta, donde se encuentra una segunda cocina. Esta distribución permite recibir a familiares y amigos sin renunciar a una buena autonomía de los espacios.
En el sótano hay una amplia bodega polivalente. El espacio puede utilizarse para la conservación del vino, catas, aficiones o para funciones de servicio y almacenaje.
Piscina panorámica, porche y 12,7 hectáreas de naturaleza
Los espacios exteriores son uno de los puntos fuertes de esta casa de campo. El porche panorámico ofrece un entorno agradable para comer al aire libre, relajarse o pasar tiempo con los invitados. La piscina de 6 x 12 metros se integra en el paisaje natural y permite disfrutar de la tranquilidad del campo. La finca tiene una superficie total aproximada de 12,7 hectáreas e incluye monte bajo, tierras de cultivo y un olivar con unas 70 plantas. La casa de campo está rodeada de aproximadamente una hectárea de terreno vallado, embellecido con olivos centenarios.
La propiedad también cuenta con un cenador y un garaje, útiles para gestionar los espacios exteriores.
San Casciano dei Bagni: una Toscana por descubrir y vivir
Un pueblo con premios internacionales
San Casciano dei Bagni es uno de los destinos más característicos del sur de la Toscana. En 2024, la localidad recibió el reconocimiento internacional Best Tourism Villages de ONU Turismo, que distingue a las comunidades rurales capaces de conservar su patrimonio cultural, natural y paisajístico. El centro histórico alberga callejuelas medievales, edificios antiguos y vistas a la campiña sienesa. Alrededor, colinas cultivadas, olivares y bosques dibujan un paisaje todavía profundamente ligado a la tradición rural.
El encanto del spa y el bienestar de Fonteverde
Las aguas termales han sido uno de los elementos distintivos de San Casciano dei Bagni durante más de dos mil años. Ya conocidas por los etruscos y los romanos, las aguas termales siguen atrayendo hoy a visitantes que buscan relajación y bienestar. El territorio alberga Fonteverde, el reconocido balneario de cinco estrellas, famoso por sus piscinas y por su arquitectura de origen medici.
Junto a la oferta de bienestar de alto nivel, el pueblo también conserva antiguas termas al aire libre, testimonio del vínculo histórico entre la localidad y sus aguas.
Entre Val d’Orcia, Valdichiana y los pueblos del sur de la Toscana
La ubicación de San Casciano dei Bagni permite explorar dos territorios especialmente evocadores: la Valdichiana Senese y el cercano Val d’Orcia. Es una zona ideal para quienes aman los pueblos históricos, las experiencias gastronómicas y enológicas, los balnearios y las rutas por la naturaleza. El monte Cetona, las colinas sienesas y los paisajes del sur de la Toscana ofrecen numerosas posibilidades de descubrimiento. Elegir una casa en San Casciano dei Bagni significa vivir una Toscana privada, alejada de los destinos más concurridos, pero rica en historia, belleza y oportunidades de ocio.
Una residencia privada o una encantadora casa para alojamiento turístico
Esta casa de campo se adapta a distintas necesidades de vivienda. Puede convertirse en residencia habitual para quienes deseen trasladarse al campo toscano o en una segunda vivienda donde pasar largas temporadas con familia y amigos. La disponibilidad de cuatro dormitorios, una segunda cocina y acceso independiente a la primera planta también ofrece una distribución interesante para un posible proyecto de alquiler turístico de gama media-alta.
La zona termal, el patrimonio arqueológico y el atractivo de los pueblos toscanos son aspectos que conviene tener en cuenta a la hora de valorar un posible uso turístico-hotelero.
Ubicación y principales distancias
La casa de campo se encuentra en el municipio de San Casciano dei Bagni, en la provincia de Siena, en un entorno de colinas panorámico y privado.El pintoresco pueblo medieval de Celle sul Rigo está a tan solo 1,3 km y ofrece diversos servicios para las necesidades diarias. Por tanto, la propiedad permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin estar lejos de una localidad.
Las principales distancias indicadas son:
- Celle sul Rigo y servicios diarios: 1,3 km
- San Casciano dei Bagni y balneario: 6,5 km
- Lago Trasimeno: 47 km
- Montalcino: 55 km
- Siena: 83,5 km
- Aeropuerto de Florencia: 159 km
- Aeropuerto de Roma: 196 km
La ubicación permite disfrutar a diario de la tranquilidad del campo y, al mismo tiempo, descubrir los destinos históricos, termales y naturales del sur de la Toscana.
