W San Casciano dei Bagni, jednej z najbardziej fascynujących miejscowości uzdrowiskowych w Toskanii, oferujemy na sprzedaż kamienną farmę z panoramicznym basenem i 12,7 hektara ziemi, zanurzoną w ciszy sieneńskiej wsi. Nieruchomość położona jest w dominującym i ustronnym miejscu, otoczonym wzgórzami, lasami i gajami oliwnymi, zaledwie 1,3 km od średniowiecznej wioski Celle sul Rigo, gdzie dostępne są różne usługi codzienne, a około 6,5 km od renomowanego centrum uzdrowiskowego San Casciano dei Bagni.
Szczególnie interesująca propozycja dla osób, które chcą kupić gospodarstwo wiejskie w Toskanii, z dużymi przestrzeniami na zewnątrz, basenem i lokalizacją, która zyskuje coraz większe uznanie na świecie.
Gospodarstwo wiejskie: tradycyjna architektura i jakość wykonania
Gospodarstwo wiejskie powstało w wyniku całkowitej rekonstrukcji dawnych kamiennych ruin. Prace przeprowadzono z myślą o osobistym użytku obecnych właścicieli, z szczególną dbałością o jakość wykonania, funkcjonalność pomieszczeń oraz kryteria antysejsmiczne. Nieruchomość obejmuje około 290 m2 i znajduje się w doskonałym ogólnym stanie.
Wykończenia nawiązują do charakteru toskańskich domów wiejskich. Pomieszczenia są przytulne, jasne i zaprojektowane z myślą o wygodnym użytkowaniu przez cały rok. Panoramiczne położenie oraz niezależność dopełniają charakter domu stworzonego do życia, a nie tylko do podziwiania.
Wnętrza: przytulne aranżacje i przestrzenie dla gości
Sercem domu jest duży salon z zabytkowym kamiennym kominkiem, który nadaje pomieszczeniu ciepła i charakteru. Jasna, funkcjonalna kuchnia z jadalnią łączy się z panoramicznym gankiem. Latem to połączenie pozwala swobodnie przenikać między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną.
Strefa sypialna obejmuje trzy sypialnie z łazienką en suite oraz czwartą sypialnię, która może służyć także jako gabinet, wyposażoną w łazienkę. Zewnętrzne schody z terakoty zapewniają niezależny dostęp na pierwsze piętro, gdzie znajduje się druga kuchnia. Taki układ pozwala gościć rodzinę i przyjaciół, zachowując dobrą autonomię poszczególnych przestrzeni.
W piwnicy znajduje się duża, wielofunkcyjna piwnica. Pomieszczenie może być wykorzystywane do przechowywania wina, degustacji, realizacji zainteresowań oraz jako przestrzeń serwisowa i magazynowa.
Panoramiczny basen, weranda i 12,7 hektara natury
Przestrzenie zewnętrzne to jeden z mocnych punktów tej farmy. Panoramiczna weranda stwarza przyjemne otoczenie do posiłków na świeżym powietrzu, wypoczynku lub spędzania czasu z gośćmi. Basen o wymiarach 6 x 12 metrów wkomponowany jest w naturalny krajobraz i pozwala cieszyć się spokojem wiejskiej okolicy. Cała posiadłość ma powierzchnię około 12,7 hektara i obejmuje zadrzewienia, grunty orne oraz gaj oliwny z około 70 drzewami. Farmę otacza około jednego hektara ogrodzonego terenu, ozdobionego wiekowymi drzewami oliwnymi.
Nieruchomość posiada również altanę i garaż, które ułatwiają zagospodarowanie przestrzeni zewnętrznych.
San Casciano dei Bagni: Toskania, którą warto odkrywać i przeżywać
Nagrodzona na arenie międzynarodowej wieś
San Casciano dei Bagni to jedno z najbardziej charakterystycznych miejsc w południowej Toskanii. W 2024 roku miejscowość otrzymała międzynarodowe uznanie Best Tourism Villages by UN Tourism, które wyróżnia wiejskie społeczności zdolne do zachowania swojego dziedzictwa kulturowego, przyrodniczego i krajobrazowego. Historyczne centrum kryje średniowieczne uliczki, zabytkowe budynki oraz widoki na sieneńską wieś. Wokół rozciągają się uprawne wzgórza, gaje oliwne i lasy, tworząc krajobraz wciąż głęboko związany z wiejską tradycją.
Urok spa i dobrostan w Fonteverde
Źródła termalne od ponad dwóch tysięcy lat stanowią jeden z charakterystycznych elementów San Casciano dei Bagni. Znane już Etruskom i Rzymianom, wody termalne do dziś przyciągają odwiedzających szukających relaksu i dobrego samopoczucia. Na terenie gminy znajduje się Fonteverde, renomowany pięciogwiazdkowy kompleks spa, słynący z basenów i architektury o medycejskich korzeniach.
Obok najwyższej klasy oferty wellness, miejscowość zachowała także starożytne zewnętrzne łaźnie termalne, świadectwo historycznego związku miasta z jego wodami.
Pomiędzy Val d’Orcia, Valdichianą a miejscowościami południowej Toskanii
Położenie San Casciano dei Bagni pozwala odkryć dwa szczególnie malownicze regiony: Valdichianę Senese oraz pobliską Val d’Orcia. To idealne miejsce dla miłośników historycznych wiosek, degustacji kulinarnych i winnych, kuracji w spa oraz spacerów po przyrodzie. Góra Cetona, wzgórza sieneńskie i krajobrazy południowej Toskanii oferują liczne możliwości odkrywania. Wybór domu w San Casciano dei Bagni to możliwość doświadczenia prywatnej Toskanii, z dala od najbardziej zatłoczonych kierunków, a jednocześnie bogatej w historię, piękno i możliwości wypoczynku.
Prywatna rezydencja lub urokliwy dom gościnny
Ta farma nadaje się do różnych potrzeb mieszkaniowych.Może stać się miejscem stałego zamieszkania dla osób pragnących przeprowadzić się na toskańską wieś lub drugim domem, w którym można spędzać długie okresy z rodziną i przyjaciółmi. Cztery sypialnie, druga kuchnia oraz niezależne wejście na pierwsze piętro sprawiają, że układ domu jest interesujący również dla ewentualnego projektu wynajmu turystycznego w średnim i wyższym segmencie.
Strefa termalna, dziedzictwo archeologiczne oraz urok toskańskich wiosek to elementy, które warto wziąć pod uwagę, rozważając możliwość wykorzystania nieruchomości do celów hotelarskich.
Lokalizacja i główne odległości
Gospodarstwo znajduje się w gminie San Casciano dei Bagni, w prowincji Siena, w panoramicznym i prywatnym otoczeniu na wzgórzach.Średniowieczna wioska Celle sul Rigo znajduje się zaledwie 1,3 km stądi oferuje różnorodne usługi na co dzień. Nieruchomość pozwala zatem cieszyć się spokojem wiejskiej okolicy, nie będąc daleko od miasteczka.
Najważniejsze odległości przedstawiają się następująco:
- Celle sul Rigo i usługi codzienne: 1,3 km
- San Casciano dei Bagni i uzdrowisko: 6,5 km
- Jezioro Trasimeno: 47 km
- Montalcino: 55 km
- Siena: 83,5 km
- Lotnisko we Florencji: 159 km
- Lotnisko w Rzymie: 196 km
Lokalizacja pozwala na co dzień cieszyć się spokojem wiejskiej okolicy, a jednocześnie odkrywać historyczne, uzdrowiskowe i przyrodnicze atrakcje południowej Toskanii.
