In San Casciano dei Bagni, een van de meest fascinerende kuurdorpen van Toscane, bieden wij te koop aan een stenen landhuis met panoramisch zwembad en 12,7 hectare grond, gelegen in de rust van het platteland van Siena. Het pand ligt op een dominante en besloten locatie, omgeven door heuvels, bossen en olijfgaarden, slechts 1,3 km van het middeleeuwse dorp Celle sul Rigo, waar diverse dagelijkse voorzieningen beschikbaar zijn, en ongeveer 6,5 km van het beroemde kuuroord San Casciano dei Bagni.
Een bijzonder interessant aanbod voor wie een boerderij in Toscane wil kopen, met ruime buitenruimtes, een zwembad en een locatie die internationaal steeds meer erkenning krijgt.
De boerderij: Traditionele architectuur en bouwkwaliteit
De boerderij is ontstaan uit de volledige reconstructie van een oude stenen ruïne. De ingreep werd uitgevoerd voor het persoonlijk gebruik van de huidige eigenaren, met bijzondere aandacht voor bouwkwaliteit, de functionaliteit van de kamers en antiseismische criteria. Het pand beslaatongeveer 290 m2en verkeert in een uitstekende algemene staat.
De afwerking doet denken aan het karakter van Toscaanse landhuizen. De kamers zijn gastvrij, lichtrijk en ontworpen voor comfortabel gebruik het hele jaar door. De panoramische ligging en de privacy maken het karakter compleet van een woning die bedoeld is om te bewonen en niet alleen om te bewonderen.
De interieurs: Gastvrije ruimtes en ruimte voor gasten
Het hart van het huis is de grote woonkamer met een oude stenen open haard, een element dat warmte en karakter aan de ruimte geeft. De lichte en functionele eetkeuken staat in verbinding met de panoramische veranda. In de zomer zorgt deze verbinding ervoor dat u de binnen- en buitenruimtes op een natuurlijke manier met elkaar kunt beleven.
Het slaapgedeelte omvatdrie slaapkamers met en-suitebadkameren een vierde slaapkamer, die ook als studeerkamer kan worden gebruikt en over een badkamer beschikt. Een buitentrap van terracotta biedt onafhankelijke toegang tot de eerste verdieping, waar zich een tweede keuken bevindt. Deze indeling maakt het mogelijk om familie en vrienden te ontvangen, terwijl de ruimtes goed van elkaar gescheiden blijven.
In de kelder bevindt zich een grote, multifunctionele kelderruimte. De ruimte kan worden gebruikt voor wijnopslag, proeverijen, hobby’s of als berging en opslagruimte.
Panoramisch zwembad, veranda en 12,7 hectare natuur
De buitenruimtes zijn een van de sterke punten van deze boerderij. De panoramische veranda biedt een aangename omgeving om buiten te eten, te ontspannen of tijd door te brengen met gasten. Het zwembad van 6 bij 12 meter is harmonisch opgenomen in het natuurlijke landschap en biedt de mogelijkheid om de rust van het platteland te genieten. Het totale perceel meet ongeveer 12,7 hectare en omvat hakhout, akkerland en een olijfgaard met ongeveer 70 planten. De boerderij is omgeven door ongeveer één hectare omheind terrein, versierd met eeuwenoude olijfbomen.
Het pand beschikt ook over een priëel en een garage, handig voor het onderhoud van de buitenruimtes.
San Casciano dei Bagni: een Toscane om te ontdekken en te beleven
Een internationaal bekroond dorp
San Casciano dei Bagni is een van de meest karakteristieke bestemmingen in Zuid-Toscane. In 2024 ontving het dorp internationale erkenning als Best Tourism Villages by UN Tourism, een onderscheiding voor plattelandsgemeenschappen die hun culturele, natuurlijke en landschappelijke erfgoed weten te behouden. Het historische centrum telt middeleeuwse steegjes, oude gebouwen en uitzichten over het Sienese platteland. Rondom vormen bebouwde heuvels, olijfgaarden en bossen een landschap dat nog steeds diep verbonden is met de landelijke traditie.
De charme van het spa en het welzijn van Fonteverde
De thermale bronnen zijn al meer dan tweeduizend jaar een van de kenmerkende elementen van San Casciano dei Bagni. De Etrusken en Romeinen kenden de thermale wateren al, en vandaag blijven ze bezoekers aantrekken die op zoek zijn naar ontspanning en welzijn. Het grondgebied herbergt Fonteverde, het gerenommeerde vijfsterrenspa-resort, dat bekendstaat om zijn zwembaden en zijn architectuur van Medicese oorsprong.
Naast het hoogwaardige wellnessaanbod bewaart het dorp ook oude thermale badgelegenheden in de open lucht, een bewijs van de historische band tussen de stad en haar wateren.
Tussen de Val d’Orcia, de Valdichiana en de dorpen van Zuid-Toscane
De ligging van San Casciano dei Bagni maakt het mogelijk om twee bijzonder sfeervolle streken te verkennen: de Valdichiana Senese en het nabijgelegen Val d’Orcia. Het is een ideaal gebied voor wie houdt van historische dorpjes, eet- en wijnervaringen, spa’s en wandelingen in de natuur. De Monte Cetona, de heuvels rond Siena en de landschappen van Zuid-Toscane bieden talloze ontdekkingsmogelijkheden. Kiezen voor een huis in San Casciano dei Bagni betekent een privé-Toscane beleven, ver weg van de drukste bestemmingen, maar rijk aan geschiedenis, schoonheid en mogelijkheden voor vrije tijd.
Een privéwoning of een charmant gastenhuis
Deze boerderij leent zich voor verschillende woonbehoeften.Ze kan dienen als hoofdverblijf voor wie naar het Toscaanse platteland wil verhuizen, of als tweede woning waar u lange periodes met familie en vrienden kunt doorbrengen. Met vier slaapkamers, een tweede keuken en een onafhankelijke toegang tot de eerste verdieping biedt het pand ook een interessante indeling voor een mogelijk verhuurproject voor toeristen in het middenhoge segment.
Het thermale gebied, het archeologisch erfgoed en de aantrekkelijkheid van de Toscaanse dorpjes zijn elementen om in overweging te nemen bij de beoordeling van een mogelijk gebruik als logiesverblijf.
Ligging en belangrijkste afstanden
De boerderij ligt in de gemeente San Casciano dei Bagni, in de provincie Siena, in een panoramische en afgezonderde heuvelachtige omgeving.Het middeleeuwse dorp Celle sul Rigo ligt slechts 1,3 km verderopen biedt diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Het pand laat u daardoor genieten van de rust van het platteland zonder ver van een stad verwijderd te zijn.
De belangrijkste afstanden zijn:
- Celle sul Rigo en dagelijkse voorzieningen: 1,3 km
- San Casciano dei Bagni en kuuroord: 6,5 km
- Meer van Trasimeno: 47 km
- Montalcino: 55 km
- Siena: 83,5 km
- Luchthaven Florence: 159 km
- Luchthaven Rome: 196 km
De ligging stelt u in staat om dagelijks van de rust van het platteland te genieten en tegelijkertijd de historische, thermale en natuurlijke bestemmingen van Zuid-Toscane te verkennen.
