Villa Il Melograno

Al piano terra, il soggiorno con camino tradizionale si collega — attraverso un elegante arco in pietra e terracotta — alla sala da pranzo e alla cucina, completate da uno studio, un bagno, una dispensa e una spaziosa lavanderia con accesso diretto al giardino. Al primo piano, quattro camere da letto — di cui due con cabina armadio — e due bagni offrono ambienti generosi e ben proporzionati. Il sottotetto, con due stanze aggiuntive, offre la versatilità di uno spazio ripostiglio o di uno studio privato immerso nella tranquillità. Una scala esterna conduce a una terrazza soleggiata, da cui il panorama si estende sul verde del giardino e sulla campagna umbra circostante. Il giardino completamente recintato, di circa 2.309 metri quadrati e caratterizzato da dodici ulivi, avvolge la proprietà con discrezione e privacy, offrendo lo spazio necessario per la costruzione di una piscina. Due annessi agricoli — rispettivamente di 40 e 11 metri quadrati, con possibilità di ampliamento del 15 per cento — completano il complesso e si prestano a diversi usi, da depositi per attrezzi a spazi creativi o utilitari. La fornitura idrica avviene tramite la rete comunale, integrata da un pozzo privato per l’irrigazione; il riscaldamento è autonomo, con stufa a legna per acqua calda e riscaldamento centrale, integra- con GPL. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite collegamento alla rete fognaria comunale. Villa Il Melograno è la scelta ideale per chi desidera la tranquillità della campagna umbra senza rinunciare ai servizi locali, in una delle zone più apprezzate d’Italia per qualità della vita, storia e la bellezza del suo paesaggio lacustre.