Maison indépendante avec un jardin clos, dépendances agricoles et potentiel pour une piscine, dans le village de Vaiano, à quelques minutes à pied du lac Trasimène REF. CDL236
Dans le paisible village de Vaiano, à seulement quelques minutes à pied des rives du lac Trasimène et à seulement 400 mètres des commodités du centre-ville de Castiglione del Lago, la Villa Il Melograno est une maison individuelle qui attire immédiatement le regard avec sa couleur rouge pompeien, ses volets vert foncé et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce aux grandes fenêtres sur toutes les façades.
Rénovée en 1992 et entretenue en excellent état, la maison s’étend sur deux niveaux principaux et un grenier, pour une superficie totale d’environ 240 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée traditionnelle donne — par une élégante arche en pierre et en terre cuite — sur la salle à manger et la cuisine, complétés par un bureau, une salle de bain, une cave à vin et une buanderie spacieuse avec accès direct au jardin. Au premier étage, quatre chambres — dont deux avec dressings — et deux salles de bain offrent des espaces généreux et bien proportionnés. Le grenier, avec ses deux pièces supplémentaires, offre la flexibilité d’un espace utilitaire ou d’un petit bureau privé plongé dans la tranquillité. Un escalier extérieur mène à une terrasse ensoleillée, d’où la vue embrasse la verdure du jardin et la campagne ombrienne environnante. Le jardin entièrement clos, d’environ 2 309 mètres carrés et parsemé de douze oliviers, enveloppe la propriété avec discrétion et intimité, tout en offrant l’espace nécessaire pour construire une piscine. Deux dépendances agricoles — de 40 et 11 mètres carrés respectivement, avec la possibilité d’une extension de 15 pour cent — complètent le complexe et se prêtent à diverses utilisations, des dépendances pour outils à des espaces créatifs ou de service. L’alimentation en eau provient du réseau municipal, complété par un puits privé pour l’irrigation ; le chauffage est indépendant, avec un poêle à bois assurant l’eau chaude et le chauffage central, complété par du GPL. Les eaux usées sont évacuées via une connexion au réseau d’égouts municipal. La Villa Il Melograno est l’option idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne ombrienne sans sacrifier la commodité des équipements locaux, dans l’une des régions d’Italie les plus prisées pour sa qualité de vie, son histoire et la beauté de son paysage lacustre.
