CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Splendido trullo a 5 con lamia di 67 mq da sviluppare
Potenziale di espansione fino a 120 mq, creando una casa di 3 camere con terrazza e piscina
Posizione privilegiata e posizione elevata nella pittoresca Valle d'Itria
Stupendi panorami sulla campagna con vista sud su 12.000 mq di terreno circostante
Fornitura di energia elettrica pronta per l'attacco
Servizi completi di gestione dell'edificio e del progetto disponibili
Martina Franca (7 km) Locorotondo (7 km) e spiagge del Mar Adriatico (20 km)
Facile accesso agli aeroporti di Bari (75 km) e Brindisi (65 km)
Ottimo potenziale per affitti turistici
Entra in una fiaba e crea il tuo pezzetto di paradiso
Questa incantevole trullo a 5 coni e lamia si trova nel cuore della Valle d'Itria, offrendo viste mozzafiato sulla campagna circostante e sui iconici coni dei trulli. Immagina di svegliarti al bagliore dorato del sole pugliese, con opportunità di trasformare questa proprietà storica nel tuo rifugio personale.
Dalla sua posizione elevata, il trullo secolare gode di splendide viste sui terreni soleggiati di 12000 mq con le colline ondulate e i coni dei trulli di cui la Valle d'Itria è famosa. La posizione è tranquilla e serena, ma non isolata, con diverse proprietà di lusso nelle vicinanze e a breve distanza dalle vivaci città storiche di Martina Franca e Locorotondo. È veramente il luogo perfetto per staccare da tutto.
Le immagini renderizzate architettoniche allegate mostrano lo straordinario potenziale di ristrutturazione e trasformazione di quello che questo trullo potrebbe diventare – la tua seconda casa da sogno o un affitto vacanze unico con piscina, terrazza e viste private sui paesaggi ondulati.
POTENZIALE DI SVILUPPO
L'attuale disposizione del trullo misura 40 mq interni ed è composta da tre stanze con nicchie tradizionali. Vi è anche una lamia adiacente di 27 mq. Le strutture esistenti da sole potrebbero essere restaurate per offrire due camere da letto e un bagno.
Se desideri estendere ulteriormente la proprietà, le immagini renderizzate dell'architetto illustrano il ricco potenziale di questo Trullo di trasformarsi in una magnifica casa di 3 camere da letto:
Possibilità di ampliare gli edifici di altri 50 mq tramite un'estensione luminosa che crea spazi interni-ed esterni senza soluzione di continuità.
La visualizzazione dell'architetto mostra 3 camere da letto orientate per mantenere il fresco (nord/est) e gli ambienti living (sud/ovest) per massimizzare luce naturale, calore e privacy.
Aggiungi una grande terrazza, una pergola e strutture per la cucina all'aperto per relax e intrattenimento.
Ampio spazio per aggiungere una splendida piscina a sfioro – richiede un permesso aggiuntivo.
Opportunità di creare giardini eleganti e paesaggistici, con un portico ombreggiato per un parcheggio comodo.
Un rifugio privato con viste ampie e isolate sulla collina circostante dalla terrazza rivolta a sud-ovest, dalla piscina e dalle zone living.
Gestione Progetti Casapuglia
Gestione completa del progetto e servizi di costruzione disponibili per tutti i lavori.
Contratti di costruzione a prezzo fisso garantiscono trasparenza e tranquillità.
Punti salienti dell'opportunità di affitto
Ubicazione molto richiesta vicino a Martina Franca e Locorotondo, due delle destinazioni turistiche più popolari della Puglia, che attirano viaggiatori internazionali e nazionali tutto l'anno.
Potenziale di reddito annuo stimato basato su proprietà simili di Trulli con piscina nella zona, €35.000–€45.500, basato su tendenze di mercato e domanda stagionale.
LA ZONA
La proprietà è idealmente posizionata per esplorare tutto ciò che la valle d'Itria ha da offrire.
Locorotondo (7 km): Uno dei villaggi più belli d'Italia, noto per le sue affascinanti strade pavimentate, vivaci esposizioni natalizie, rinomini vini e ristoranti di fama. Offre una vasta gamma di negozi, caffè, bar e opzioni gastronomiche, rendendolo un luogo delizioso per una passeggiata serale.
Martina Franca (7 km): Una città barocca vivace ed elegante con architettura straordinaria, negozi di alta classe, ottimi ristoranti e una scena culturale vibrante. È sede del rinomato festival estivo di musica classica e opera, un highlight della regione.
Spiagge del Mare Adriatico (20 km): Dalla lunga baia di sabbia di Torre Canne, molto popolare, al pittoresco villaggio di pescatori e marina di Savelletri, la costa adriatica offre tratti infiniti di spiagge di sabbia, club sulla spiaggia, aree pubbliche e caffè sul lungomare che servono frutti di mare freschi.
Gemme nelle vicinanze:
Alberobello – Città iconica dei trulli e sito patrimonio UNESCO da favola
Ostuni – Stupenda città collinare nota come la Città Bianca, con viste panoramiche sul mare
Lecce – Capolavoro barocco, soprannominato il ‘Firenze del Sud’
Polignano a Mare – Scogliere drammatiche, grotte marine e affascinanti viste sul mare
Grotte di Castellana – Spettacolari grotte di calcare naturale che si estendono per oltre 3 chilometri
Savelletri – Pittoresco villaggio di pescatori e porta d'accesso alle spiagge di sabbia dell'Adriatico
Matera – Città delle Fornaci di roccia UNESCO con antiche abitazioni nelle grotte, a poco più di un'ora di distanza
CONNESSIONI DI TRASPORTO INTERNAZIONALI
La Puglia è una destinazione accessibile e ben collegata per i viaggiatori internazionali, rendendo facile raggiungere ed esplorare la regione.
Due aeroporti internazionali: Aeroporto di Bari (a 75 minuti a nord) Aeroporto di Brindisi (a 60 minuti a sud) Entrambi sono ben collegati tramite autostrade e serviti da compagnie aeree come Ryanair, EasyJet, Eurowings e British Airways.
Servizi di traghetto: Da Bari e Brindisi, puoi prendere traghetti per Grecia, Albania e Croazia, rendendo così comodo fare gite di fine settimana attraverso il Mar Adriatico.
IL METEO E IL CLIMA
Con oltre 300 giorni di sole all'anno, e un soleggiamento significativamente maggiore rispetto al Nord Italia, il clima mediterraneo caldo della Puglia è perfetto per vivere all'aperto. Goditi inverni miti, estati soleggiate e temperature dell'acqua adatte alle spiagge quasi tutto l'anno.
Ore di sole: Da dicembre a febbraio: in media 4 ore di sole al giorno. Da giugno ad agosto: 10-11 ore di sole al giorno.
Temperature medie dell'acqua: Maggio: 19°C, Agosto a Settembre: 27°C, Novembre: 19°C.
Quando acquisti una casa in Puglia, la vita all'aperto prende il centro della scena. Questa proprietà offre ampie opportunità per creare una spaziosa terrazza privata, pergolato, piscina e area cucina esterna, perfetta per godersi lo stile di vita mediterraneo.
STILE DI VITA E CULTURA
Il modo di vivere italiano riguarda connessione, comunità e assaporare il meglio di ogni momento. Centrato tra Locorotondo, Martina Franca e Alberobello, c'è così tanto da vivere:
Cene sul lungomare con frutti di mare freschi presso ristoranti di campagna e sul mare.
Rilassarsi presso club sulla spiaggia a Capitolo o goditi la vivace vita sulla spiaggia lungo la splendida costa della Puglia.
Mercati mattutini in città pittoresche, offrendo prodotti locali freschi e generi artigianali.
Tour e degustazioni di vini in rinomati vigneti locali, degustando i famosi vini della Puglia.
Immergiti nella ricca cultura della Puglia con festival musicali, carnevali religiosi ed eventi tradizionali.
Esplora la storia della regione con visite guidate a città antiche, castelli e siti patrimonio UNESCO.
Impara l'italiano con corsi presso scuole di lingua locali.
Prendi lezioni di cucina per padroneggiare l'arte della cucina pugliese.
Goditi serate vivaci fuori agli stabilimenti balneari o serate rilassanti a cena sotto le stelle.
ATTIVITÀ ALL'APERTO
Con la sua posizione unica come penisola circondata dal Mar Adriatico e Ionio, la regione è un paradiso per gli appassionati di outdoor e gli amanti dello sport.
Acqua
