Tijdloze charme met modern comfort, heuveltop villa met uniek zeezicht, zwembad en 2 hectare park met olijfbomen, te koop in Magliano in Toscana. Genesteld in het hart van het ongerepte Maremma-landschap, slechts enkele kilometers van de gouden stranden van Talamone en met adembenemende uitzichten die zich uitstrekken over Monte Argentario tot het betoverende eiland Giglio, belichaamt deze elegante villa de perfecte harmonie tussen Toscaanse traditie en hedendaags comfort. Met een totale oppervlakte van ongeveer 350 vierkante meter is de woning gebouwd tussen 2008 en 2013 op een perceel van ongeveer 2 hectare. De architectuur weerspiegelt de tijdloze Toscaanse stijl, met met de hand vervaardigde gevels van natuursteen, travertijnbogen en sierlijke loggia’s die authentiek karakter uitstralen.
Binnen is de sfeer zowel verfijnd als lichtgevend: plafonds met zichtbare houten balken en hoogwaardige vloerbedekkingen wisselen af tussen eiken parket, ambachtelijke keramiek en gepolijste harsen. De warmte van traditionele houtkachels, aanwezig in de twee hoofdwoonruimtes en in twee van de hoofdslaapkamers, zorgt voor een warme en rustgevende sfeer. De villa is verdeeld over twee hoofdverdiepingen met een extra souterrain. De begane grond biedt een ruime woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste professionele keuken met top-apparatuur (Wolf oven, dubbele koelkasten, wijnkelder, dubbele vaatwassers, warmhoudlade en magnetron), compleet met een charmante hoekopen haard, een gasten-wc en bergingen/technische ruimtes. De eerste verdieping herbergt de hoofdsuite met privé loggia, twee extra tweepersoonskamers met en-suite badkamers en open haarden, en een enkelkamer met privéfaciliteiten. Het eigendom wordt omgeven door ongeveer 2 hectare privépark, met 130 olijfbomen, een productieve moestuin en een klein bos. In het hart ligt het prachtige zwembad (14 x 7 m), ontworpen met elegante Romeinse treden om onafgebroken lengtebadjes mogelijk te maken. Buitengebied wordt verrijkt door een barbecue-plek, een traditioneel houtgestookde pizzaoven, ruime loggia’s en beschaduwde terrassen – de perfecte setting voor buiten dineren en ontspannen bijeenkomsten met familie en vrienden. Uitgerust met airconditioning en alle moderne comfort is deze zeezichtwoning ideaal als prestigieus privé toevluchtsoord en als high-end investeringskans, perfect geschikt om verfijnde gasten te ontvangen voor een onvergetelijke Toscaanse vakantie.
ONDERNEMINGS Ref: GRO2350
Locatie: Magliano in Toscana, Provincie: Grosseto, Regio: Toscane.
Type: 350 m² / 3.767 ft² twee verdiepingen tellende landhuis met zwembad
Bouwjaar: 2008-2013
Staat: uitstekend
Tuin/grond: ca. 2 ha / 4,95 acres privépark, inclusief gazon, olijfgaard met 130 bomen en moestuin
Zwembad: 14×7 m met zij-achtige Romeinse treden
Voorzieningen:
Vaste telefonie: beschikbaar
Wi-Fi: beschikbaar EOLO
Elektriciteit: actief
Airconditioning
Grindweg: 580 m
Afstand tot diensten: 7 km
Afstand tot grote luchthavens: Perugia 158 km, Florence 197 km
Kelder: bergruimte/technische kamers
Begane grond: woonkamer met open haard, professionele keuken met hoekhaard, 1 gastenbadkamer, technische ruimte, loggia; trap naar de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping
Eerste verdieping: loggia, 2 tweepersoonskamers met en-suite badkamers en open haarden, 1 tweepersoonskamer met en-suite badkamer, 1 enkelkamer met en-suite badkamer
