Prime locatie, rijksmonument uit de 17e eeuw met zwembad, agriturismo en olijfgaarden te koop in Val di Chiana, Siena. Op enkele minuten van Montepulciano en de grens tussen Toscane en Umbrië, bereikbaar via een booglaan omgeven door Engelse stijl bos met leidinggewassen en cipressen. Gelegen op 20 hectare (49 acre) met oude olijfgaarden, akkerland en bosgebieden, beschikt het over een aangelegd park, een panoramisch zwembad met jacuzzi en een Italiaanse tuin met stenen paden en bloembedden. Het hart van het landgoed is een herenhuis van 1.130 m² (12.163 ft²) verdeeld over vijf niveaus inclusief zolder en kelder. De interieurs tonen zijn aristocratische verleden met fresco’s op gewelven, vergulde plafondbalken, terracotta vloeren en authentieke afwerkingen.
Er zijn 11 slaapkamers en ruime woonvertrekken. De villa is structurieel stevig, met een geïsoleerd dak; sommige bovenverdiepingen zouden baat hebben bij modernisering voor comfort. Naast de hoofdvilla staat een gerestaureerde boerderij van 625 m² (6.727 ft²) die dienstdoet als agriturismo met vijf airconditioned slaapkamers. Een kapel van 100 m² (1.076 ft²) op twee niveaus behoudt de altaar, koorruimte en een halfronde crypte met oude begrafenisovens. Het landgoed omvat ook een appartementencomplex met 3 slaapkamers voor de beheerder. Een keldergebouw van 655 m² (7.050 ft²) bevat traditionele vaten, vaten en oude gereedschappen, evenals ruimtes die ooit dienst deden voor houtbewerking, bakkerij en bijenteelt—dit alles weerspiegelt de landbouwerstraditie van het onroerend goed. In 2010 gerenoveerd en perfect onderhouden, biedt deze historische estate charme, authenticiteit en veelzijdigheid—perfect als privéwoning, boetiekhotel of investering in de tijdloze schoonheid van Toscane.
DETAILS ONDERNEMING Ref: SIN2082
Locatie: Valdichiana, Provincie: Siena, Regio: Toscane.
Type: prestigieus historisch landgoed met een herenhuis van 1130 m²/12163 ft² over 5 verdiepingen inclusief zolder en kelder; een landhuis van 625 m²/6727 ft² op drie verdiepingen; een appartementencomplex voor de beheerder; een citroenhuis; een niet-zegende kapel; en een kelder van 655 m²/7050 ft²
Staat: over het algemeen in uitstekende staat; laatste renovatie voltooid in 2010. De tweede en derde verdieping van de hoofdvilla vereisen enige modernisering. Het dak is geïsoleerd.
Grond/tuin: ongeveer 20,5 hectare bestaande uit circa 2,5 ha olijfgaard, circa 6 ha bos en ongeveer 10 ha licht golvend akkerland
Zwembad: 13x7m/43x23ft en een jacuzzi
Parkeren/garage: voor twee auto’s; 42 m²/452 ft²
Voorzieningen:
Vaste telefoonlijn: beschikbaar; Internet/Wi-Fi: beschikbaar; Verwarming: LPG (gas); Water: stadsnet + 1 put; Elektriciteit: beschikbaar
Airconditioning in het landhuis; Elektrisch hek; Gazonlaan met cipressen
Het onroerend goed is eigendom van een privépersoon. De locatie is, voor privacy, bij benadering. Alle maten zijn schattingen.
Energielabel: G
Afstand tot voorzieningen: 4 km / 2,5 mijl
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Perugia 71 km / 44 mijl, Florence 111 km / 69 mijl, Rome 180 km / 112 mijl
Indeling:
1. Hoofdvilla 1130 m²/12163 ft²:
Kelder: 40 m²/431 ft² kelder
Begane grond: 300 m²/3229 ft²: grote woonkamer; fresco-atelier; keuken met open haard; biljartkamer; badkamer; 4 kamers die als cellen worden gebruikt
Eerste verdieping: 300 m²/3229 ft²: 3 slaapkamers; 2 woonkamers; keuken; 2 badkamers; garderobe; kast
Tweede verdieping: 300 m²/3229 ft²: 8 slaapkamers; 2 badkamers; kast
Derde verdieping: 190 m²/2045 ft²: momenteel in gebruik als zolderruimte, maar met voldoende hoogte voor conversie naar leefbare kamers, onder voorbehoud van renovatie
2. Landhuis: 625 m²/6727 ft² over drie verdiepingen, inclusief ontvangsthal, kantoren, woon/keuken ruimte, badkamer, grote lounge, 5 en-suit slaapkamers + suite/loft met badkamer
3. Citroenhuis: massief gebouwd
4. Privékapel: gewijd, 100 m²/1076 ft² op twee niveaus
5. Appartement voor de beheerder: 120 m²/1292 ft², inclusief keuken, woonkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers
6. Kelders: volledig uitgerust, 655 m²/7050 ft² met betonnen vaten, eiken vaten en oude lokale gereedschappen, inclusief magazijnen en historische ruimtes (voormalige timmerwerkplaats, bakkerij, bijenteelt)
