Elsőrendű helyszín, 17. századi felújított kúria medencével, agriturismo-val és olajfaligetekkel eladó Val di Chiana, Siena területén. Percnyi távolságra Montepulciano-tól és a toszkán–umbriai határtól, ez elegáns ingatlan egy fás, angol stílusú ligeteken keresztül vezető, nyárfafákkal szegélyezett utakon érhető el, holm tölgyekkel és ciprusokkal. 20 hektáros (49 hektár) területen helyezkedik el, melyen ősi olajfaligetek, mezőgazdasági területek és erdők találhatók, parkosított terület, panorámikus medence Jacuzzi-jal, és egy olasz kert kőből kirakott sétányokkal és virágágyásokkal.
A birtok központja egy 1130 m²-es (12 163 sq ft) kúria, öt szinten, tetőtérrel és pincekkel. Belső tereiben gazdag múltja látható freskókkal díszített bolthajtásokkal, aranyozott lambériázott mennyezettel, terrakotta padlóval és korszakra jellemző berendezéssel. 11 hálószobával és elegáns nappali terekkel rendelkezik. A villa ép szerkezetileg jó állapotban van, szigetelt tetővel; néhány felső szint korszerűsítést igényel a modern kényelem érdekében. A fő villától közel található egy felújított 625 m²-es (6 727 sq ft) farmház, mely agriturismo-ként működik, öt légkondicionált hálószobával. Egy két szintű, 100 m²-es (1 076 sq ft) felszentelt kápolna megmaradt alapjaival, középkori sírkamrával és félkör alakú kriptával, ahol régi temetkezési kemencék találhatók. A birtok része egy 3 hálószobás gondnoklakás is. Egy 655 m²-es (7 050 sq ft) pinceépület hagyományos vágósertéspincéket, hordókat és régi kézi eszközöket tartalmaz, továbbá szobákat, melyeket egykor ácsmunka, kenyérsütés, méhészet céljából használtak — ez utalva az ingatlan mezőgazdasági örökségére. 2010-ben felújítva és kiváló állapotban tartva, ez a történelmi birtok bájt, hitelességet és sokoldalúságot kínál — tökéletesen alkalmas magánlakásnak, boutique szálláshelynek vagy befektetésnek Toszkána időtlen szépségében.
INGATLAN Ref: SIN2082
Helyszín: Valdichiana, Tartomány: Siena Szélesség: Tuscany.
Típus: presztízsértékű történelmi birtok, 1130 m²/12 163 sq ft kúriával, öt szinten, tetőtérrel és pincekkel; 625 m²/6727 sq ft parasztházzal három szinten; gondnoklakással; citromházzal; felszentelt magánkápolnával; és egy 655 m²/7050 sq ft pincével
Állapot: összességében kiváló állapotban; legutóbbi felújítás 2010-ben történt. A fő villa második és harmadik emelete némi korszerűsítést igényel. A tető szigetelt.
Föld/Kert: kb. 20,5 hektár, melyből kb. 2,5 ha olajliget, kb. 6 ha erdő, és kb. 10 ha enyhén hullámos szántóföld
Medence: 13x7m/43×23 láb és Jacuzzi
Parkoló/Garázs: két autó számára; 42 m²/452 sq ft
Közművek:
Vidéki telefonhálózat: elérhető; Internet/Wi-Fi: elérhető; Fűtés: LPG (gáz); Víz: közműves hálózat + 1 kút; Elektromos áram: elérhető
Hűtés a parasztházban; Elektromos kapu; ciprusfákkal szegélyezett driveway
Az ingatlan magánszemély tulajdonában áll. A helyszín hivatalosan becsült a magánélet védelmében. Minden méret hozzávetőleges
Energiahatékonysági besorolás: G
Távolság a szolgáltatásoktól: 4 km / 2,5 mérföld
Fő repülőterektől való távolság: Perugia 71 km / 44 mérföld, Firenze 111 km / 69 mérföld, Róma 180 km / 112 mérföld
Elrendezés:
1. Fő villa 1130 m²/12 163 sq ft:
Pince: 40 m²/431 sq ft pince
Földszint: 300 m²/3 229 sq ft: nagy nappali; freskókkal díszített stúdió; konyha kandallóval; billiárdterem; fürdőszoba; 4 teremként használt pincehelyiség
Első emelet: 300 m²/3 229 sq ft: 3 hálószoba; 2 nappali; konyha; 2 fürdőszoba; gardrób; szekrény
Második emelet: 300 m²/3 229 sq ft: 8 hálószoba; 2 fürdőszoba; szekrény
Harmadik emelet: 190 m²/2 045 sq ft: jelenleg padlásként használt, de megfelelő magasságú, lakható helyiségekké alakítható felújítást követően
2. Farmház: 625 m²/6 727 sq ft három szinten, fogadótérrel, irodákkal, nappali/konyhával, fürdővel, nagy társalgóval, 5 hálószobával, melyek mind külön fürdőszobásek + egy lakosztály/tetőtér fürdővel
3. Citromház: kőből épített
4. Magánkápolna: felszentelt, 100 m²/1 076 sq ft két szinten
5. Gondnoklakás: 120 m²/1 292 sq ft, konyhával, nappalival, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával
6. Pinceépület: teljesen felszerelt, 655 m²/7 050 sq ft, betonvizes tartályokkal, tölgy hordókkal és régi helyi eszközökkel, továbbá raktárak és történelmi helyiségek (régi ácsműhely, pékség, méhészet)
