Prestiżowa lokalizacja, odrestaurowana rezydencja z XVII wieku z basenem, agroturystyką i gajami oliwnymi na sprzedaż w Val di Chiana, Siena. Zaledwie kilka minut od Montepulciano i granicy toskańsko-umbryjskiej, ta elegancka posiadłość dostępna jest przez aleję drzew prowadzącą przez angielski las z dębami holm i cyprysami. Położona na 20 hektarach (49 akrów) z zabytkowymi gajami oliwnymi, polami uprawnymi i lasami, posiada zagospodarowany park, panoramiczny basen z jacuzzi oraz włoski ogród z kamiennymi ścieżkami i kwietnymi bedami. Serce posesji stanowi 1 130 m² (12 163 ft²) rezydencja na pięciu poziomach, w tym poddasze i piwnica.
Wnętrza ukazują jej szlachetną przeszłość dzięki freskom na sklepieniach, złoconym stiukom, podłogom z terakoty i stylowym wykończeniom. Do dyspozycji jest 11 sypialni i przestronne sale dzienne. Willa jest konstrukcyjnie solidna, z ocieplonym dachem; niektóre wyższe kondygnacje mogłyby skorzystać z modernizacji dla zwiększenia komfortu. Obok głównej willi znajduje się odrestaurowany dom wiejski o powierzchni 625 m² (6 727 ft²), funkcjonujący jako agroturystyka z pięcioma klimatyzowanymi sypialniami. Na dwóch poziomach znajduje się też dewocjonowana kaplica o powierzchni 100 m² (1 076 ft²), zachowująca ołtarz, chór i półokrągłą kryptę z dawnymi piecami pogrzebowymi. Na terenie znajduje się także apartament opiekuna o powierzchni 655 m² (7 050 ft²). Budynek piwnicy o powierzchni 655 m² (7 050 ft²) mieści tradycyjne kadzie, beczki i antyczne narzędzia, a także pomieszczenia niegdyś używane do stolarstwa, piekarni i pszczelarstwa – odzwierciedlając rolnicze dziedzictwo posiadłości. Po remoncie w 2010 roku i nienagannym utrzymaniu, ta historyczna posiadłość łączy urok, autentyczność i wszechstronność — idealna jako prywatny dom, butikowy obiekt gastronomiczny lub inwestycja w wieczną piękność Toskanii.
REFERT: SIN2082
Lokalizacja: Valdichiana, Powiat: Siena, Region: Toskania.
Typ: prestiżowa, zabytkowa posiadłość z rezydencją o powierzchni 1130 m²/12 163 ft² na 5 poziomach, w tym poddasze i piwnica; gospodarstwo o powierzchni 625 m²/6 727 ft² na trzech poziomach; apartament opiekuna; szklarniowa oranżeria; dewocjonowana kaplica prywatna; oraz budynek piwnicy o powierzchni 655 m²/7 050 ft².
Stan: ogólnie w doskonałym stanie; ostatni remont zakończony w 2010 roku. Drugie i trzecie piętro głównej willi wymaga odświeżenia. Dach jest ocieplony.
Grunt/ogród: ok. 20,5 hektarów, w tym ok. 2,5 ha gaju oliwnego, ok. 6 ha lasu i ok. 10 ha łagodnie opadających gruntów ornych.
Basen: 13x7m/43x23ft oraz jacuzzi.
Parking/garaż: dla dwóch samochodów; 42 m²/452 ft².
Udogodnienia:
Stacjonarna telefonia: dostępna; Internet/Wi-Fi: dostępny; Ogrzewanie: propan-butan (LPG); Woda: z sieci miejskiej + 1 studnia; Prąd: dostępny.
Klimatyzacja w gospodarstwie wiejskim; Elektryczna brama; Aleja cyprysowa.
Nieruchomość własność prywatna. Lokalizacja dla prywatności jest orientacyjna. Wszystkie pomiary są przybliżone.
Klasa energetyczna: G
Odległość od usług: 4 km / 2,5 mili
Odległość od głównych lotnisk: Perugia 71 km / 44 mile, Florencja 111 km / 69 mile, Rzym 180 km / 112 mile
Rozkład:
1. Główna willa 1130 m²/12 163 ft²:
Piwnica: 40 m²/431 ft² piwnica
Parter: 300 m²/3 229 ft²: przestronny salon; fresco na sklepieniach; kuchnia z kominkiem; sala bilardowa; łazienka; 4 pomieszczenia wykorzystywane jako piwnice
I piętro: 300 m²/3 229 ft²: 3 sypialnie; 2 salony; kuchnia; 2 łazienki; garderoba; schowek
II piętro: 300 m²/3 229 ft²: 8 sypialni; 2 łazienki; szafa
III piętro: 190 m²/2 045 ft²: obecnie wykorzystywane jako poddasze, ale z wystarczającą wysokością do adaptacji na pokoje mieszkalne, po remoncie
2. Gospodarstwo: 625 m²/6 727 ft² na trzech poziomach, obejmuje foyer, biura, salon z kuchnią, łazienkę, przestronny salon, 5 pokoi z łazienkami + suite/poddasze z łazienką
3. Szklarnia z cytrusami: murowana
4. Dewocjonowana kaplica: poświęcona, 100 m²/1 076 ft² na dwóch poziomach
5. Apartament opiekuna: 120 m²/1 292 ft², obejmuje kuchnię, salon, 3 sypialnie i 2 łazienki
6. Budynek piwnicny: w pełni wyposażony o powierzchni 655 m²/7 050 ft² z betonowymi kadziami, dębowymi beczkami i antycznymi narzędziami lokalnymi, zawiera magazyny i zabytkowe pomieszczenia (dawny warsztat stolarski, piekarnia, depozyt pszczelarski)
