Erstklassige Lage, restauriertes Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Pool, Agriturismo und Olivenhainen zum Verkauf in Val di Chiana, Siena. Minuten entfernt von Montepulciano und der toskanisch–umbriischen Grenze, ist diese elegante Liegenschaft über eine baumgesäumte Zufahrt erreichbar, die durch einen englischen Wald mit Steineichen und Zypressen führt. Auf 20 Hektar (49 Acres) gelegen, mit alten Olivenhainen, Ackerland und Wäldern, verfügt sie über einen Landschaftspark, einen Panoramapool mit Jacuzzi und einen italienischen Garten mit Steinwegen und Blumenbeeten. Das Herzstück der Anlage ist ein Herrenhaus mit 1.130 m² (12.163 ft²) auf fünf Ebenen, inklusive Dachgeschoss und Keller.
Die Innenräume spiegeln ihre edle Vergangenheit wider, mit freskenverzierten Gewölben, deckenvergoldeten Kellern, Terrakottaböden und historischen Oberflächen. Es gibt 11 Schlafzimmer und großzügige Wohnbereiche. Das Anwesen ist strukturell stabil, mit einem isolierten Dach; einige obere Etagen könnten für modernen Komfort modernisiert werden. Neben dem Haupt-Herrenhaus befindet sich ein restauriertes Landhaus mit 625 m² (6.727 ft²) auf drei Ebenen, das als Agriturismo mit fünf klimatisierten Schlafzimmern genutzt wird. Eine zweistöckige Kapelle, die dekonsekration erhalten hat, bewahrt ihren Altar, den Chorraum und eine halbkreisförmige Krypta mit uralten Beisetzungsöfen. Zudem gehört ein 3-Schlafzimmer-Pflegeappartement zum Anwesen. Ein Kellergebäude mit 655 m² (7.050 ft²) beherbergt traditionelle Gärtanks, Fässer und antike Werkzeuge sowie Räume, die einst für Tischlerei, Backstube und Bienenzucht genutzt wurden — eine Hommage an die landwirtschaftliche Tradition des Anwesens. Renoviert im Jahr 2010 und gepflegt in hervorragendem Zustand, bietet dieses historische Anwesen Charme, Authentizität und Vielseitigkeit — ideal als Privatwohnsitz, Boutique-Hospiz oder Investition in die zeitlose Schönheit der Toskana.
PROPERTY Ref: SIN2082
Lage: Valdichiana, Province: Siena, Region: Toskana.
Typ: Prestige-Historen-Anwesen mit einem Herrenhaus von 1.130 m² (12.163 ft²) auf 5 Ebenen, inklusive Dachgeschoss und Keller; einem Landhaus von 625 m² (6.727 ft²) auf drei Etagen; Pflegeappartement; Zitronenhaus; dekonsekrierte Privatskapelle; und einem 655 m² (7.050 ft²) großen Keller.
Zustand: insgesamt in hervorragendem Zustand; letzte Renovierung 2010 abgeschlossen. Die zweite und dritte Etage des Hauptvillenhauses benötigen einige Aktualisierungen. Das Dach ist isoliert.
Grundstück/Garten: ca. 20,5 Hektar, bestehend aus ca. 2,5 ha Olivenhain, ca. 6 ha Wald und ca. 10 ha sanft gewelltem Ackerland.
Schwimmbad: 13x7m (43×23 ft) und Jacuzzi.
Parken/Garage: Platz für zwei Autos; 42 m² (452 ft²).
Versorgungsleitungen:
Festnetztelefon: vorhanden; Internet/Wi-Fi: vorhanden; Heizung: Propangas (LPG); Wasser: öffentliche Versorgung + 1 Brunnen; Strom: vorhanden.
Klimaanlage im Landhaus; Elektrisches Tor; Zypressenallée als Zufahrt.
Das Anwesen befindet sich im Besitz einer Privatperson. Der Standort ist aus Gründen des Datenschutzes ungefähr. Alle Maße sind ungefähr.
Energieeffizienzklasse: G
Entfernung zu Dienstleistungen: ca. 4 km (2,5 Meilen)
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 71 km (44 Meilen), Florenz 111 km (69 Meilen), Rom 180 km (112 Meilen)
Aufteilung:
1. Hauptvilla 1130 m² (12.163 ft²):
Keller: 40 m² (431 ft²)
Erdgeschoss: 300 m² (3.229 ft²): großer Wohnraum; Freskenatelier; Küche mit Kamin; Billardraum; Bad; 4 Räume als Keller genutzt
Erster Stock: 300 m² (3.229 ft²): 3 Schlafzimmer; 2 Wohnzimmer; Küche; 2 Bäder; Ankleideraum; Abstellraum
Zweiter Stock: 300 m² (3.229 ft²): 8 Schlafzimmer; 2 Bäder; Abstellraum
Dritter Stock: 190 m² (2.045 ft²): derzeit als Dachboden genutzt, mit ausreichend Höhe für eine Umwandlung in Wohnräume, nach Renovierung möglich.
2. Landhaus: 625 m² (6.727 ft²) auf drei Ebenen, inklusive Empfangsbereich, Büroräume, Wohnzimmer/Küche, Bad, großer Salon, 5 Schlafzimmer en-suite + Suite/Dachgeschoss mit Bad.
3. Zitronenhaus: massiv gebaut.
4. Privatkapelle: konsekriert, 100 m² (1.076 ft²), auf zwei Ebenen.
5. Pflegeappartement: 120 m² (1.292 ft²), umfasst Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.
6. Kellergebäude: voll ausgestattet, 655 m² (7.050 ft²), mit Betonfässern, Eichenfässern und antiken lokalen Werkzeugen; beinhaltet Lagerräume und historische Räume (ehemalige Tischlerei, Bäckerei, Bienenzuchtstation).
