Ubicación privilegiada, mansión restaurada del siglo XVII con piscina, agriturismo y olivares en venta en Val di Chiana, Siena. A minutos de Montepulciano y de la frontera entre Toscana y Umbría, se accede a la propiedad mediante un camino rodeado de árboles que atraviesa un bosque al estilo inglés con encinas y cipreses. Situada en 20 hectáreas (49 acres) con olivares antiguos, tierras agrícolas y bosques, cuenta con un parque paisajístico, piscina panorámica con Jacuzzi y un jardín italiano con caminos de piedra y macizos de flores. El corazón de la propiedad es una casa señorial de 1.130 m² (12,163 pies cuadrados) en cinco niveles, incluyendo ático y bodega.
Sus interiores reflejan su noble pasado con techos con frescos, techos artesonados dorados, suelos de terracota y acabados de época. Dispone de 11 dormitorios y amplios salones. La villa está en buen estado estructural, con un tejado aislado; algunos pisos superiores podrían beneficiarse de actualizaciones para mayor confort moderno. Junto a la villa principal, hay una casa de campo de 625 m² (6,727 pies cuadrados) restaurada que funciona como agriturismo, con cinco habitaciones con aire acondicionado. Una capilla desconsagrada de 100 m² (1,076 pies cuadrados) en dos niveles mantiene su altar, coro y una cript semicircular con hornos funerarios antiguos. La finca también incluye un apartamento para el cuidador de 3 dormitorios. Un sótano de 655 m² (7,050 pies cuadrados) alberga tinajas tradicionales, barriles y herramientas antiguas, además de habitaciones que se usaron para carpintería, panadería y apicultura, reflejando la historia agrícola de la propiedad. Renovada en 2010 y perfectamente mantenida, esta histórica finca ofrece encanto, autenticidad y versatilidad, siendo ideal como residencia privada, alojamiento boutique o inversión en la belleza atemporal de la Toscana.
REFERENCIA DE LA PROPIEDAD: SIN2082
Ubicación: Valdichiana, Provincia: Siena, Región: Toscana.
Tipo: prestigiosa finca histórica con una casa señorial de 1.130 m²/12,163 pies cuadrados en 5 niveles, incluyendo áticos y sótano; una casa de campo de 625 m²/6,727 pies cuadrados en tres niveles; apartamento para el cuidador; casa de limoneros; capilla privada desconsagrada; y un sótano de 655 m²/7,050 pies cuadrados.
Estado: en excelente estado general; última renovación en 2010. Los segundos y terceros pisos de la villa principal requieren algunas actualizaciones. El tejado está aislado.
Tierra/Jardín: aproximadamente 20,5 hectáreas, que incluyen unos 2,5 ha de olivar, unos 6 ha de bosque y unos 10 ha de tierra de cultivo ligeramente ondulada.
Piscina: 13×7 m / 43×23 pies y Jacuzzi.
Aparcamiento/Garaje: para dos coches; 42 m² / 452 pies cuadrados.
Servicios:
Red telefónica fija: disponible; Internet/Wi-Fi: disponible; Calefacción: GPL (gas); Agua: suministro urbano + 1 pozo; Electricidad: disponible.
Aire acondicionado en la casa de campo; puerta eléctrica; entrada arbolada con cipreses.
La propiedad pertenece a un particular. La ubicación, por motivos de privacidad, es aproximada. Todas las medidas son aproximadas.
Clasificación de eficiencia energética: G.
Distancia a servicios: 4 km / 2,5 millas.
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 71 km / 44 millas, Florencia 111 km / 69 millas, Roma 180 km / 112 millas.
Distribución:
1. Casa señorial: 1130 m² / 12,163 pies cuadrados:
Sótano: 40 m² / 431 pies cuadrados de bodega
Planta baja: 300 m² / 3,229 pies cuadrados: amplio salón; estudio con frescos; cocina con chimenea; sala de billar; baño; 4 habitaciones utilizadas como bodegas
Primero: 300 m² / 3,229 pies cuadrados: 3 dormitorios; 2 salas de estar; cocina; 2 baños; vestidor; armario
Segundo: 300 m² / 3,229 pies cuadrados: 8 dormitorios; 2 baños; armario
Tercero: 190 m² / 2,045 pies cuadrados: actualmente usado como ático, pero con altura suficiente para convertirlo en habitaciones habitables, sujeto a renovación
2. Casa de campo: 625 m² / 6,727 pies cuadrados en tres niveles, incluye recepción, oficinas, salón/cocina, baño, gran sala, 5 dormitorios en suite + suite/loft con baño
3. Casa de limoneros: construcción en mampostería
4. Capilla privada: consagrada, 100 m² / 1,076 pies cuadrados en dos niveles
5. Apartamento para el cuidador: 120 m² / 1,292 pies cuadrados, incluye cocina, salón, 3 dormitorios y 2 baños
6. Edificio para la bodega: completamente equipado, 655 m² / 7,050 pies cuadrados con tinajas de concreto, barriles de roble y herramientas antiguas locales, incluye almacenes y habitaciones históricas (antiguo taller de carpintería, panadería y depósito de abejas)
