Posizione privilegiata, centro di un maniero ristrutturato del XVII secolo con piscina, agriturismo e uliveti in vendita in Val di Chiana, Siena. A pochi minuti da Montepulciano e dal confine tra Toscana e Umbria, questa elegante proprietà si raggiunge percorrendo una strada alberata attraverso un bosco in stile inglese con lecci e cipressi. Collocata su 20 ettari (49 acri) di uliveti antichi, terreni agricoli e boschi, dispone di un parco paesaggistico, piscina panoramica con Jacuzzi e un giardino all’italiana con sentieri in pietra e aiuole fiorite. Al centro della tenuta si trova un palazzo di 1.130 mq (12.163 piedi quadrati) su cinque livelli, compresi mansarda e cantina.
Gli interni conservano il loro passato nobile con volte affrescate, soffitti a cassettoni dorati, pavimenti in terracotta e finiture d’epoca. Ci sono 11 camere da letto e ampi spazi living. La villa è strutturalmente solida, con un tetto isolato; alcuni piani superiori beneficerebbero di aggiornamenti per il comfort moderno. Accanto alla villa principale, si trova una casa colonica ristrutturata di 625 mq (6.727 piedi quadrati) che funge da agriturismo con cinque camere da letto climatizzate. Una cappella deconsecrata di 100 mq (1.076 piedi quadrati) su due livelli conserva l’altare, il coro e una cripta semicircolare con antiche fornaci funerarie. La tenuta include anche un appartamento per custode di 3 camere da letto. Un edificio sotterraneo di 655 mq (7.050 piedi quadrati) ospita vasche tradizionali, botti, strumenti antichi e locali un tempo usati per falegnameria, panificazione e apicoltura—a testimonianza del patrimonio agricolo della proprietà. Rinnovata nel 2010 e impeccabilmente mantenuta, questa proprietà storica offre fascino, autenticità e versatilità—perfetta come residenza privata, boutique hotel o investimento nel carattere senza tempo della Toscana.
REFERENZA IMMOBILE: SIN2082
Posizione: Valdichiana, Provincia: Siena, Regione: Toscana.
Tipologia: prestigiosa tenuta storica con un palazzo di 1.130 mq/12.163 piedi quadrati su 5 livelli, inclusi soffitte e cantina seminterrata; una casa di campagna di 625 mq/6.727 piedi quadrati su tre livelli; appartamento per custode; casa dellelimoni; cappella privata deconsecrata; e un edificio per la cantina di 655 mq/7.050 piedi quadrati.
Condizione: complessivamente in condizioni eccellenti; ultima ristrutturazione completata nel 2010. I secondo e terzo piano della villa principale richiedono alcuni aggiornamenti. Il tetto è isolato.
Terreno/giardino: circa 20,5 ettari costituiti da circa 2,5 ettari di uliveto, circa 6 ettari di bosco e circa 10 ettari di terreni agricoli dolcemente collinari.
Piscina: 13x7m / 43×23 piedi e Jacuzzi.
Parcheggio/Garage: per due auto; 42 mq/452 piedi quadrati.
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile; Internet/Wi-Fi: disponibile; Riscaldamento: GPL (gas); Acqua: utenza pubblica + un pozzo; Elettricità: disponibile.
Climatizzazione nella casa di campagna; Cancello elettrico; Viale alberato con cipressi.
La proprietà è di proprietà privata. La location, per motivi di privacy, è approssimativa. Tutte le misure sono indicative.
Classe energetica: G
Distanza dai servizi: 4 km / 2,5 miglia
Distanza dagli aeroporti principali: Perugia 71 km / 44 miglia, Firenze 111 km / 69 miglia, Roma 180 km / 112 miglia
Disposizione:
1. Villa principale 1130 mq/12.163 piedi quadrati:
Sotterraneo: 40 mq/431 piedi quadrati cantina
Piano terra: 300 mq/3.229 piedi quadrati: ampio soggiorno; studio affrescato; cucina con camino; sala da biliardo; bagno; 4 stanze usate come cantine
Primo piano: 300 mq/3.229 piedi quadrati: 3 camere da letto; 2 soggiorni; cucina; 2 bagni; guardaroba; ripostiglio
Secondo piano: 300 mq/3.229 piedi quadrati: 8 camere da letto; 2 bagni; ripostiglio
Terzo piano: 190 mq/2.045 piedi quadrati: attualmente usato come soffitta, ma con altezza sufficiente per la conversione in ambienti abitabili, previa ristrutturazione
2. Casa colonica: 625 mq/6.727 piedi quadrati su tre livelli, comprende reception, uffici, soggiorno/cucina, bagno, ampio salone, 5 camere con bagno en-suite + suite/attico con bagno
3. Casa dellelimoni: in muratura
4. Cappella privata: consacrata, 100 mq/1.076 piedi quadrati su due livelli
5. Appartamento del custode: 120 mq/1.292 piedi quadrati, include cucina, soggiorno, 3 camere da letto e 2 bagni
6. Edificio per la cantina: completamente attrezzato, 655 mq/7.050 piedi quadrati con vasche in cemento, botti di quercia e strumenti antichi locali, comprende depositi e stanze storiche (ex falegnameria, panificio, deposito per apicoltura)
