Описание

Престижна локация, реставрирана мансардна къща от 17 век с басейн, агротуризъм и маслинови дървета за продажба в Вал ди Киана, Сиена. Минути от Монпелчиано и Тосканско-Умбрийската граница, това елегантно имение се достига по дървесна алея, минаваща през английски стил горички с холмски дъбове и кипариси. Разположено на 20 хектара (49 акра), със старинни маслинови насаждения, земеделска земя и гори, то разполага с ландшафтен паркинг, панорамен басейн с джакузи и италиански градини с каменни пътеки и цветни лехи. В сърцето на имението се намира манорна къща с 1130 кв м (12 163 кв фута) на пет етажа, включително мансарда и изба. Вътрешните пространства разкриват благородното му минало с фрески по сводовете, златни окови на таваните, теракотени подове и автентични довършителни работи. Имотът разполага с 11 спални и просторни дневни области. Вилата е структурно здрава, с изолирана покривна конструкция; някои горни етажи биха се подобрили чрез обновяване за по-модерен уют. В близост до основната вила, реставрирана ферма от 625 кв м (6 727 кв фута) функционира като агротуризъм с пет спални с климатик. Деконацирана църква на два етажа с площ 100 кв м (1 076 кв фута) запазва алтаря, хоровия лоджия и полукръглата крипта с древни погребални пещи. Имотът включва и апартамент за грижа с 3 спални. Изба, с площ 655 кв м (7 050 кв фута), съдържа традиционни варели, бъчви и антикварни инструменти, както и помещения, използвани за дърводелство, печене и пчеларство — това отразява земеделското наследство на имота. Обновен през 2010 г. и поддържан безупречно, този исторически имот предлага очарование, автентичност и многообразие — перфектен за личен дом, бутиков хотел или инвестиция в безвременната красота на Тоскана.
НЕДВИЖИМОСТ Ref: SIN2082
Местоположение: Валдикиана, област: Сиена, регион: Тоскана.
Тип: престижно историческо имение с манорна къща от 1130 кв м/12 163 кв фута на 5 етажа, включително мансарди и изба; селска къща от 625 кв м/6 727 кв фута на три етажа; апартамент за грижа; лимонов двор; деконацирана частна църква; и изба с площ 655 кв м/7 050 кв фута.
Състояние: общо в отлична кондиция; последната реновация е завършена през 2010 г. Вторият и третият етаж на основната вила изискват някои обновявания. Покривът е изолиран.
Земя/Градина: около 20,5 хектара, включващи около 2,5 ха маслинова гора, около 6 ха гори и около 10 ха полски земи с леко наклон.
Басейн: 13×7 м / 43×23 фута и джакузи.
Паркиране/гараж: за две коли; 42 кв м / 452 кв фута.

Услуги:
Фиксирана телефонна мрежа: налична; Интернет/Wi-Fi: наличен; Отопление: пропан-бутан (газ); Вода: градска мрежа + 1 кладенец; Електричество: налично.
Климатизация в селската къща; Електрическа врата; Алея с кипариси.
Имотът е собственост на частно лице. Локацията е приблизителна за защита на личното пространство. Всички размери са приблизителни.
Клас енергийна ефективност: G

Разстояние до услуги: 4 км / 2,5 мили
Разстояние до главните летища: Перуджа 71 км / 44 мили, Флоренция 111 км / 69 мили, Рим 180 км / 112 мили

Оформление:
1. Основна вила 1130 кв м / 12163 кв фута:
Подземие: 40 кв м / 431 кв фута изба
Партер: 300 кв м / 3229 кв фута: голяма дневна; фресков студио; кухня с камина; билярдна стая; баня; 4 стаи, използвани като изби
Първи етаж: 300 кв м / 3229 кв фута: 3 спални; 2 дневни; кухня; 2 бани; гардероб; килер
Втори етаж: 300 кв м / 3229 кв фута: 8 спални; 2 бани; гардероб
Трети етаж: 190 кв м / 2045 кв фута: в момента използван като мансарден простор, но с достатъчна височина за превръщане в обитаеми помещения, след допълнителна реновация

2. Ферма: 625 кв м / 6727 кв фута на три етажа, включваща рецепция, офиси, дневна/кухня, баня, голям хол, 5 спални със санитарен възел + апартамент/лофт с баня
3. Лимонов дом: зидария
4. Частна църква: освещена, 100 кв м / 1076 кв фута на два етажа
5. Апартамент за грижовник: 120 кв м / 1292 кв фута, включващ кухня, дневна, 3 спални и 2 бани
6. Изба: напълно оборудвана, 655 кв м / 7050 кв фута, с бетонни варели, дъбови бъчви и антики и местни инструменти, включващи складови помещения и исторически стаи (бивша дърводелска, пекарна, пчелин)