Indrukwekkende eigendom met een 15e-eeuwse boerderij, bijgebouwen en zwembad te koop in Barberino Val D’Elsa, 30 km ten zuiden van Florence. Omgeven door wijngaarden en met 360-graden uitzicht over de Chianti heuvels, Volterra en San Gimignano, ligt het tussen San Donato en Castellina in Chianti, slechts 10 minuten verderop. Oorspronkelijk gebouwd in 1400 als boerenbedrijf, werd het in 1780 een olielab en is het recent omgebouwd tot een elegant resort met zeven woningen en een studio-appartement. Het hoofdgebouw, verdeeld over meerdere niveaus, heeft traditionele gevels van steen en bakstenen rond een binnenkoer. Interieurs stralen Toscaanse charme uit, met gebrandschilderde plafonds en terracotta vloeren.
De begane grond omvat ruime ontvangstruimtes met lounges—één met de originele molensteen uit de 18e eeuw—aangosloten restaurant, professionele keuken, rustieke wijnkelder, kantoor, wasruimte en nutsruimtes. Vier appartementen bevinden zich op de begane grond (met één of twee slaapkamers), terwijl de eerste verdieping een grote woning herbergt met acht en suite slaapkamers. Een zesde unit, bereikbaar via een externe trap, biedt een woonkamer en twee slaapkamers met privébadkamers. Voor het gebouw bevindt zich een panoramisch terras met een gazebo, dat uitkijkt over de tuin en het zwembad tussen olijfbomen, met een betegeld zonneterras. Een vrijstaand stalgebouw, gerenoveerd in 2017 met modern design en vloerverwarming, huisvest een lichte zevende woning met twee slaapkamers en een badkamer. Een klein bijgebouw is omgevormd tot een studio/suite met een porch. De biologische boerderij beslaat 53 hectare met 600 olijfbomen, akkerland, bos en een klein wijndomein. Zonnepanelen op de carport voorzien in elektriciteit, verwarming en warm water, terwijl twee artesische waterbronnen en een vijver zorgen voor wateronafhankelijkheid voor zowel huishoudelijk gebruik als irrigatie. Een vredig, schilderachtig toevluchtsoord dicht bij winkels en voorzieningen, ideaal als privéwoning het hele jaar door of om de succesvolle agriturismo-activiteit voort te zetten.
Eigendom Ref: CNT2273
Locatie: Barberino Val D’Elsa, Provincie: Florence, Regio: Toscane
Type: 800 m² / 8610 ft² drie verdiepingen tellend 15e-eeuws landhuis, gerestaureerd tot zes zelfstandige appartementen, verder met 1 cottage met 2 slaapkamers, 1 voormalige hut met 1 studio-appartement, zwembad, tuin, 53 hectare privégrond met olijfgaard, klein wijndomein, bos en akkerland
Aanvullingen: 250 m² / 2690 ft² twee verdiepingen tellende cottage met woonkamer, keuken met eethoek, 2 slaapkamers, 2 badkamers + 1 voormalige schuur omgevormd tot studio-appartement
Bouwjaar: 1400
Renovatiejaar: landhuis 1990-2000-2007 – cottage 2017
Staat: goed
Tuin: 6000 m²
Grond: 53 hectare / 131 acres inclusief 26 ha / 64 acres akkerland, 14 ha / 34 acres bos; 9 ha / 22 acres olijfgaard, 2 ha / 5 acres olijfgaard en wijngaard. 600 olijfbomen produceren hoogwaardige biologische extra vierge olijfolie
Zwembad: 12×5 m / 39×16 ft
Voorzieningen:
Vaste telefonie: beschikbaar
Internet/Wi-Fi: beschikbaar
Verwarming: 50 kW biomassaketel – centrale verwarming en warm water
Water: stadsnet + 2 artesische bronnen van 70 en 90 meter diepte + privévijver
Elektriciteit: beschikbaar + 20 kW zonne-energie
Zonnepanelen
Alarm met videobewaking
Eigendom in privébezit
Energieprestatiecertificaat: G
Afstand tot voorzieningen: 3 km / 2 mijl
Afstand tot grote luchthavens: Florence 47 km / 29 mijl, Pisa 97 km / 60 mijl
Grindweg: 1 km / 0,6 mijl
Indeling:
Begane grond: inkomhal, studie/kantoor met toilet, rustieke wijnkelder, binnenplaats, loggia, woonkamer met oude molensteen, woonkamer met open haard, eetkamer, 1 badkamer, keuken, was- en technische ruimtes
Appartement 1: woonkamer met keuken, 2 slaapkamers met privébadkamer
Appartement 2: woonkamer met keuken, 2 slaapkamers met privébadkamer
Appartement 3: woonkamer, keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer
Appartement 4: woonkamer met keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer
Eerste verdieping
Appartement 5: met dubbele toegang, via zowel de interne als de externe trap, inclusief woonkamer met open haard, eetkamer met keuken en open haard, 7 slaapkamers met privébadkamer, waarvan 2 met panoramisch balkon. Vanaf de woonkamer naar de tweede verdieping een extra slaapkamer met badkamer
Appartement 6: met ingang via externe trap, woonkamer met keuken en open haard, gang, 2 slaapkamers met privébadkamer
Appartement 6: met toegang via externe trap, woonkamer met keuken en open haard, gang, 2 slaapkamers met privébadkamer
