Wunderschöne Immobilie mit einem im 15. Jahrhundert erbauten Bauernhof, Nebengebäuden und einem Swimmingpool zum Verkauf in Barberino Val D’Elsa, 30 km südlich von Florenz. Umgeben von Weinbergen und mit 360-Grad-Aussicht auf die Chianti-Hügel, Volterra und San Gimignano liegt sie zwischen San Donato und Castellina in Chianti, nur 10 Minuten entfernt. Ursprünglich im Jahr 1400 als Bauernhof gebaut, wurde sie 1780 zu einer Ölmühle umfunktioniert und kürzlich in ein elegantes Anwesen mit sieben Residenzen und einem Studio umgewandelt. Das Hauptgebäude, auf mehreren Ebenen, verfügt über traditionelle Fassaden aus Stein und Ziegel rund um einen Innenhof.
Die Innenräume bestechen durch toskanischen Charme mit Balkendecken und Terrakottaböden. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Empfangsbereiche mit Lounges – eine mit dem Original-Mühlenstein aus dem 18. Jahrhundert – ein Speisesaal, eine professionelle Küche, ein rustikaler Weinkeller, ein Büro, Waschraum und Nebenräume. Vier Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (eine oder zwei Schlafzimmer), während das erste Obergeschoss eine große Residenz mit acht Badezimmern en suite bietet. Eine sechste Einheit, die über eine Außentreppe zugänglich ist, verfügt über ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit privaten Bädern. Vor dem Haus führt eine Panorama-Terrasse mit Pavilion, die den Garten und den Pool zwischen Olivenbäumen überblickt, mit einer gepflasterten Sonnenliegefläche. Ein freistehender Stall, der 2017 mit modernem Design und Fußbodenheizung saniert wurde, beherbergt eine helle siebte Residenz mit zwei Schlafzimmern und Bad. Ein kleines Anbau wurde in ein Studio/Suite mit Veranda umgewandelt. Die Bio-Farm erstreckt sich über 53 Hektar mit 600 Olivenbäumen, Ackerland, Wäldern und einem kleinen Weinberg. Solarpaneele auf dem Carport versorgen das Gebäude mit Strom, Heizung und Warmwasser, während zwei Artesische Brunnen und ein Teich die Selbstversorgung mit Wasser für Haushalt und Bewässerung sichern. Ruhiger, malerischer Rückzugsort in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten, ideal als private Jahreswohnsitz oder zur Fortführung einer erfolgreichen Agritourismusaktivität.
Objektcode: CNT2273
Lage: Barberino Val D’Elsa, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: 800 m² / 8610 sq ft dreistöckiges Landhaus aus dem 15. Jahrhundert, renoviert in sechs unabhängige Wohnungen sowie 1 Cottage mit 2 Schlafzimmern, 1 ehemaliger Holzunterstand mit 1 Studioapartment, Swimmingpool, Garten, 53 Hektar Privatgrundstück mit Olivenhain, kleinem Weinberg, Wald und Ackerland
Anbauten: 250 m² / 2690 sq ft zweistöckiges Cottage mit Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern + 1 ehemaliger Stall, der in ein Studio umgewandelt wurde
Baujahr: 1400
Renovierungsjahr: Landhaus 1990-2000-2007, Cottage 2017
Zustand: gut
Garten: 6000 m²
Grundstück: 53 Hektar / 131 Acres, inklusive 26 ha / 64 Acres Ackerland, 14 ha / 34 Acres Wald, 9 ha / 22 Acres Olivenhain, 2 ha / 5 Acres Olivenhain und Weinberg. 600 Olivenbäume produzieren hochwertiges Bio-Olivenöl extra vergine.
Pool: 12×5 m / 39×16 ft
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet/Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Biomassekessel mit 50 kW – Zentralheizung und Warmwasser
Wasser: städtische Versorgung + 2 artesische Brunnen (70 m und 90 m tief) + privater Teich
Strom: vorhanden + Photovoltaikanlage mit 20 kW
Solarpaneele
Alarmanlage mit Videoüberwachung
Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer Privatperson
Energieeffizienzklasse: G
Entfernung zu Dienstleistungen: 3 km / 2 Meilen
Entfernung zu den größten Flughäfen: Florenz 47 km / 29 Meilen, Pisa 97 km / 60 Meilen
Schotterstraße: 1 km / 0,6 Meilen
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Arbeitszimmer/Büro mit Toilette, rustikaler Weinkeller, Innenhof, Loggia, Wohnzimmer mit altem Mühlenstein, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wäscherei und Technikräume
Wohnung 1: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Wohnung 2: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Wohnung 3: Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad
Wohnung 4: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad
Obergeschoss:
Wohnung 5: mit doppeltem Zugang, sowohl vom Innen- als auch vom Außentreppenhaus, umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Küche und Kamin, 7 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 2 davon mit Panoramabalkon. Von der Wohneinheit im zweiten Stock führt eine weitere Schlafzimmer mit Bad zum Wohnzimmer.
Wohnung 6: mit Zugang über Außentreppe, Wohnzimmer mit Küche und Kamin, Flur, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Wohnung 6: mit Zugang über Außentreppe, Wohnzimmer mit Küche und Kamin, Flur, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
