Magnífica propiedad con una casa de campo del siglo XV, edificaciones anexas y piscina en venta en Barberino Val D’Elsa, a 30 km al sur de Florencia. Rodeada de viñedos y con vistas panorámicas de 360 grados sobre las colinas de Chianti, Volterra y San Gimignano, se encuentra entre San Donato y Castellina in Chianti, a solo 10 minutos. Originalmente construida en 1400 como una granja campesina, en 1780 se convirtió en un molino de aceite y recientemente ha sido transformada en un elegante resort con siete residencias y un estudio. El edificio principal, en varias plantas, cuenta con fachadas tradicionales de piedra y ladrillo alrededor de un patio interior.
Los interiores lucen el encanto toscano, con techos con vigas y suelos de terracota. En la planta baja hay amplias áreas de recepción con salones, uno con la piedra de molino original del siglo XVIII, un hall de restaurante, cocina profesional, bodega rústica, oficina, lavandería y dependencias. Cuatro apartamentos se encuentran en la planta baja (uno o dos dormitorios), mientras que la primera planta alberga una gran residencia con ocho dormitorios en suite. Una sexta unidad, accesible por una escalera externa, ofrece una sala de estar y dos dormitorios con baños privados. En el frente, una terraza panorámica con cenador ofrece vistas al jardín y la piscina entre olivares, con una zona de solados pavimentada. Una granero independiente, restaurado en 2017 con un diseño moderno y calefacción por suelo radiante, acoge una brillante séptima residencia con dos dormitorios y un baño. Un pequeño anexo ha sido convertido en un estudio/suite con porche. La finca orgánica abarca 53 hectáreas con 600 olivos, terreno de labor, bosques y una pequeña viña. Paneles solares en el garaje proporcionan electricidad, calefacción y agua caliente, mientras que dos fuentes artesianas y un estanque garantizan independencia hídrica para uso doméstico y de riego. Un refugio tranquilo y pintoresco, cercano a tiendas y servicios, ideal como residencia privada para todo el año o para continuar la exitosa actividad de agriturismo.
Referencia de la propiedad: CNT2273
Ubicación: Barberino Val D’Elsa, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: Casa de campo de 800 m² / 8610 pies cuadrados, de tres plantas, del siglo XV, renovada en seis apartamentos independientes además de 1 cabaña con 2 dormitorios, 1 antigua cabaña con 1 estudio, piscina, jardín, 53 hectáreas de terreno privado con olivar, pequeña viña, bosque y tierra cultivable
Anexos: Cabaña de 250 m² / 2690 pies cuadrados, de dos plantas, con sala de estar, cocina con comedor, 2 dormitorios, 2 baños + una antigua granero restaurada en un estudio
Año de construcción: 1400
Año de renovación: casa de campo 1990-2000-2007, cabaña 2017
Estado: bueno
Jardín: 6000 m²
Terreno: 53 hectáreas / 131 acres, incluyendo 26 ha / 64 acres de tierra cultivable, 14 ha / 34 acres de bosque, 9 ha / 22 acres de olivar, 2 ha / 5 acres de olivar y viña. 600 olivos producen aceite de alta calidad ecológico extra virgen.
Piscina: 12×5 m / 39×16 pies
Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible
Calefacción: caldera de biomasa de 50 kwt – calefacción central y agua caliente
Agua: suministro municipal + 2 fuentes artesianas de 70 y 90 metros de profundidad + estanque privado
Electricidad: disponible + fotovoltaica de 20 kwt
Paneles solares
Sistema de alarma con videovigilancia
La propiedad es de propiedad privada
Clase de eficiencia energética: G
Distancia a servicios: 3 km / 2 millas
Distancia a aeropuertos principales: Florencia 47 km / 29 millas, Pisa 97 km / 60 millas
Camino de grava: 1 km / 0.6 millas
Distribución:
Planta baja: hall de entrada, estudio/oficina con aseo, bodega rústica, patio interior, loggia, salón con piedra de molino antigua, salón con chimenea, comedor, 1 baño, cocina, lavadero y dependencias técnicas
Apartamento 1: salón con cocina, 2 dormitorios con baño privado
Apartamento 2: salón con cocina, 2 dormitorios con baño privado
Apartamento 3: salón, cocina, 1 dormitorio, 1 baño
Apartamento 4: salón con cocina, 1 dormitorio, 1 baño
Primera planta:
Apartamento 5: con doble acceso, tanto desde la escalera interna como externa, que incluye un salón con chimenea, comedor con cocina y chimenea, 7 dormitorios con baño privado, 2 de ellos con balcón panorámico. Desde la sala de estar, hasta la segunda planta, un dormitorio adicional con baño
Apartamento 6: con acceso por escalera externa, sala con cocina y chimenea, pasillo, 2 dormitorios con baño privado
Apartamento 6: con acceso por escalera externa, sala con cocina y chimenea, pasillo, 2 dormitorios con baño privado
