Gospodarstwo wiejskie w Barberino Val d’Elsa, Firenze, Włochy

Parter obejmuje przestronne pomieszczenia recepcyjne z lounge’em — jedno z oryginalnym młynem pochodzącym z XVIII wieku — salę restauracyjną, profesjonalną kuchnię, rustykalną piwnicę na wino, biuro, pralnię i pomieszczenia gospodarcze. Cztery mieszkania znajdują się na parterze (jedno- lub dwupokojowe), natomiast pierwsze piętro zajmuje duża rezydencja z ośmioma sypialniami z łazienkami. Szósta jednostka, dostępna po zewnętrznymi schodami, obejmuje salon i dwie sypialnie z prywatnymi łazienkami. Na przedzie znajduje się panoramiczny taras z gazebem, z którego roztacza się widok na ogród i basen wśród oliwek, z brukowanym tarasem do opalania. Wolnostojący budynek gospodarczy, odrestaurowany w 2017 roku z nowoczesnym designem i ogrzewaniem podłogowym, mieści jasną siódmą rezydencję z dwiema sypialniami i łazienką. Mały aneks został przekształcony w studio/suite z werandą. Ekologiczna farma obejmuje 53 hektary z 600 drzewami oliwnymi, ziemią orną, lasami i małą winnicą. Panele słoneczne na carport zapewniają prąd, ogrzewanie i ciepłą wodę, a dwa studnie artezyjskie i staw gwarantują niezależność wodną dla potrzeb domowych i nawadniania. Spokojne, malownicze miejsce blisko sklepów i udogodnień, idealne jako prywatna rezydencja przez cały rok lub do kontynuacji skutecznej działalności agroturystycznej.
Numer oferty: CNT2273
Lokalizacja: Barberino Val D’Elsa, Gmina: Florencja, Region: Toskania
Typ: dom wiejski o powierzchni 800 m² / 8610 ft², trzykondygnacyjny z XV wieku, odrestaurowany na sześć niezależnych apartamentów, do tego 1 chatka z 2 sypialniami, 1 dawny szałas z 1 studio, basen, ogród, 53 hektary prywatnej ziemi z plantacją oliwek, małą winnicą, lasem i ziemią orną
Aneksy: dom o powierzchni 250 m² / 2690 ft², dwupiętrowy, z salonem, kuchnią z jadalnią, 2 sypialniami, 2 łazienkami oraz dawnym stodołą odrestaurowaną na studio
Rok budowy: 1400
Rok odrestaurowania: dom wiejski 1990-2000-2007, chatka 2017
Stan: dobry
Ogród: 6000 m²
Ziemia: 53 hektary / 131 akrów, w tym 26 ha / 64 akrów ziemi ornej, 14 ha / 34 akrów lasu; 9 ha / 22 akrów oliwek, 2 ha / 5 akrów plantacji oliwek i winnicy. 600 drzew oliwnych produkuje wysokiej jakości organiczny olej EVO
Basen: 12×5 m / 39×16 ft

Udogodnienia:
Telefon stacjonarny: dostępny
Internet/Wi-Fi: dostępny
Ogrzewanie: kocioł na biomasę 50 kW — centralne ogrzewanie i ciepła woda
Woda: sieć miejska + 2 studnie artezyjskie głębokości 70 i 90 metrów + prywatny staw
Prąd: dostępny + fotowoltaika 20 kW
Panele słoneczne
System alarmowy z monitoringiem wideo
Własność prywatna
Klasa efektywności energetycznej: G

Odległość od usług: 3 km / 2 mile
Odległość od głównych lotnisk: Florencja 47 km / 29 mil, Pisa 97 km / 60 mil
Droga żwirowa: 1 km / 0,6 mil

Układ:
Parter: hol wejściowy, biuro/zaplecze z toaletą, rustykalna piwnica na wino, dziedziniec wewnętrzny, loggia, salon z dawnym młynem, salon z kominkiem, jadalnia, 1 łazienka, kuchnia, pralnia i pomieszczenia techniczne
Mieszkanie 1: salon z kuchnią, 2 sypialnie z prywatnymi łazienkami
Mieszkanie 2: salon z kuchnią, 2 sypialnie z prywatnymi łazienkami
Mieszkanie 3: salon, kuchnia, 1 sypialnia, 1 łazienka
Mieszkanie 4: salon z kuchnią, 1 sypialnia, 1 łazienka
Pierwsze piętro:
Mieszkanie 5: z dwoma wejściami, zarówno z wewnętrznych, jak i zewnętrznych schodów, obejmuje salon z kominkiem, jadalnię z kuchnią i kominkiem, 7 sypialni z łazienkami, z czego 2 posiadają panoramiczny balkon. Z salonu na drugim piętrze dostępna jest dodatkowa sypialnia z łazienką
Mieszkanie 6: z dostępem z zewnętrznych schodów, salon z kuchnią i kominkiem, korytarz, 2 sypialnie z prywatnymi łazienkami
Apartament 6: z dostępem z zewnętrznych schodów, salon z kuchnią i kominkiem, korytarz, 2 sypialnie z prywatnymi łazienkami