Een boeiend landgoed dat elegant is gerestaureerd, met zwembad, met 34 slaapkamers, een wijngaard en olijfgaarden, te koop met panoramisch uitzicht over Volterra. Gelegen op 400 meter boven zeeniveau, te midden van de glooiende, zonovergoten heuvels van Toscane, straalt dit uitzonderlijke jachtdomein uit de 19e eeuw tijdloze elegantie uit. Het beslaat meer dan 73 hectare binnen een privé-jachtreviering en biedt adembenemende uitzichten die reiken tot de middeleeuwse stad Volterra, en combineert erfgoed, natuurlijke schoonheid en verfijnde architectuur op een ongeëvenaarde manier. De historische kern van het landgoed, zorgvuldig gerestaureerd, vertegenwoordigt de pracht van zijn late 19e-eeuwse oorsprong.
Vier imposante steen- en bakstenen gebouwen—voorheen het hoofdverblijf, de schuur, de wijnkelder en het varkenskot—huisvesten nu verfijnde ontvangstruimtes, een gastronomisch bistrootje en 12 slaapkamers, goed voor ongeveer 1.140 vierkante meter. Elk detail is in overweging genomen om een setting te creëren die perfect is voor privé-entertainment, exclusieve retraites of prestigieuze bedrijfsevenementen. Naast de historische kern ligt een modern wooncomplex, voltooid in 2000, dat strikt vasthoudt aan traditionele Toscaanse esthetiek. Dit bestaat uit twee gebouwen, waarvan één met een karakteristieke toren, en beslaat 975 vierkante meter met in totaal 12 extra appartementen en 22 slaapkamers. Loggia’s, portieken, terracotta vloeren en marmeren badkamers worden gecombineerd met moderne voorzieningen zoals warmtepompen, airconditioning en solar-ondersteund warm water, wat comfort garandeert zonder afbreuk te doen aan de authenticiteit. Het landgoed wordt volledig gemeubileerd verkocht, met op maat gemaakte stukken in een verfijnde Toscaanse rustieke stijl. De nauwkeurig aangelegde tuinen vormen een privéparadijs, met terracotta paden dat leidt naar een fontein en een inwendige zwembad met kidneyvorm, compleet met jacuzzi en kinderspeelgebied. Achter het park biedt het landgoed 2,5 hectare wijnranken van Chianti DOCG, olijfgaarden, akkerland, bosgebied en drie meren voor doorzaai. De locatie versterkt de allure verder: Gambassi Terme, bekend om zijn thermale baden en archeologisch erfgoed, ligt op slechts enkele minuten afstand, terwijl een 18-holes golfbaan op tien kilometer rijden ligt. Met 34 kamers en de mogelijkheid tot uitbreiding met nog eens 20 bedden, evenals de potentie voor het creëren van een luxe wellnesscentrum, combineert dit onroerend goed prestige, levensstijl en investeringsmogelijkheden in één naadloos geheel. Dit historische Toscaanse jachtdomein, meer dan een eeuw na de rebirth, staat symbool voor elegantie, rust en kansen: een privé-paradijs en een erfgoedobject in het hart van een van ‘s werelds meest gewilde regio’s.
ONROEREND GOED Ref: FIR3339
Locatie: Gambassi Terme, Provincie: Florence, Regio: Toscane
Type: historisch jachtdomein van 73,5 hectare, bestaande uit de originele kern uit de 19e eeuw met 4 gebouwen met een totale oppervlakte van circa 1.140 m², en een nieuwer gedeelte met 2 extra gebouwen met nog eens 975 m², gelegen in een aangelegd park met zwembad en fontein
Bouwjaar: late 1800s voor de originele kerngebouwen; jaar 2000 voor de nieuwere gebouwen
Restauratiejaar: 1999-2000
Condities: uitstekend
Perceel/tuin: totaal 73,5 hectare, inclusief een omheind park van 15.000 m² met stenen muren en smeedijzeren hekwerken, buitenverlichting, drie toegangspoorten, terracotta-paden, een fontein met waterornamenten, kinderspeelplaats en de resterende 72 hectare bestemd voor landbouw, akkerland, weiden, olijfgaarden, bosgebied en 2,5 hectare Chianti DOCG-wijnranken
Zwembad: boonvormig, ongeveer 150 m², met kinderspeelgebied en jacuzzi
Parkeerplaatsen: buitenparkeerterrein
Voorzieningen:
Vaste telefoonlijn: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG-systeem met 3 tanks, plus de nieuwere gebouwen zijn ook uitgerust met een warmtepompsysteem en zonnepanelen voor warm water
Water: stadsleiding + 3 privémeren voor irrigatie, waarvan één 6.000 m² meet
Elektriciteit: beschikbaar + airconditioningsysteem
Afstand tot voorzieningen: 7 km
Afstand tot grote luchthavens: Florence 55 km, Pisa 65 km
Indeling:
Gebouw A – Hoofdboerderij – 554 m², over twee verdiepingen (totaal 4 slaapkamers, 8 badkamers)
Begane grond: inkomhal met trap naar de eerste verdieping, twee grote dubbele woonkamers, professionele keuken met voorraadkelders, gastentoilet
Eerste verdieping: centrale gang, 4 slaapkamers met eigen badkamer, één studie/kantoor, opbergruimte, inloopkast en nog 3 badkamers.
Gebouw B – Vroegere schuur – 196 m², over twee verdiepingen met 2 eenheden, uitgerust met airconditioning (totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers)
Benedenverdieping: appartement met woonkamer en keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer
Eerste verdieping: appartement met woonkamer en keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer
Gebouw C – Vroegere varkenskot – 133 m², over twee verdiepingen met twee eenheden, uitgerust met airconditioning (totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers), beide bestaande uit woonkamer en keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer
Gebouw D – Vroegere schuur bistrot – 256 m², over twee verdiepingen
Begane grond: twee kamers gebruikt als kantoor/ontvangst, eetkamer met glazen veranda en extra woonruimte, keuken, 1 badkamer
Kelder (met externe toegang): wasserij, grote gang, opbergruimte, voorraadkast, twee technische ruimtes en ketelruimte.
Gebouw E – Woonhuis met toren – 780 m² + 140 m² portieken en panoramische terrassen, met 8 eenheden (totaal 16 slaapkamers, 9 badkamers)
Drie verdieping tellend rijtjeshuis met toren: woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers
5 gelijkvloerse appartementen met portiek, elk met woonkamer en keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer
Eerste verdieping appartementen met terras, elk met woonkamer en keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers
Zolder: bereikbaar via externe trap, servicekamer en opslagruimte.
Gebouw F – Dependence – 195 m²
Begane grond appartement: met loggia, woonkamer en keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer, twee opslagruimtes
Eerste verdieping appartement: met loggia, woonkamer en keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer
