Un affascinante proprietà elegantemente restaurata con piscina, dotata di 34 camere da letto, vigneti e oliveti, in vendita con vista panoramica su Volterra. Situata a 400 metri sopra il livello del mare, tra le colline toscane soleggiate e incontaminate, questa straordinaria tenuta di caccia del XIX secolo sprigiona un’eleganza senza tempo. Estesa su oltre 73 ettari all’interno di una riserva di caccia privata, la proprietà offre panorami mozzafiato che si estendono fino alla città medievale di Volterra, offrendo un’unica fusione di patrimonio, bellezze naturali e architettura raffinata. Il nucleo storico della tenuta, meticolosamente restaurato, incarna la magnificenza delle sue origini tardo Ottocento.
Quattro imponenti edifici in pietra e mattone—un tempo la residenza principale, una stalla, una cantina e un porcile—ospitano oggi sale ricevimento raffinate, un bistrot gourmet e 12 camere da letto, per circa 1.140 metri quadrati. Ogni dettaglio è stato curato, creando un ambiente ideale per intrattenimenti privati, ritiri esclusivi o eventi aziendali di alto livello. A completamento del nucleo storico, un complesso residenziale moderno, completato nel 2000, si mantiene fedele all’estetica tradizionale toscana. Composto da due edifici, uno con una torre distintiva, questa struttura di 975 metri quadrati ospita altri 12 appartamenti con un totale di 22 camere da letto. Logge, porticati, pavimenti in terracotta e bagni in marmo si combinano con comfort moderni, tra cui pompe di calore, aria condizionata e acqua calda solare, garantendo il massimo comfort senza compromettere l’autenticità. La proprietà viene venduta completamente arredata, con pezzi su misura in raffinato stile rustico toscano. Il terreno ottimamente curato forma un santuario privato, con percorsi in terracotta che conducono a una fontana e a una piscina a forma di rene, completa di Jacuzzi e area giochi per bambini. Oltre al parco, i terreni agricoli offrono 2,5 ettari di vigneto Chianti DOCG, oliveti, campi arabili, boschi e tre laghi che garantiscono irrigazione perpetua. La posizione rende ulteriormente affascinante l’intera tenuta: Gambassi Terme, nota per le sue terme e il patrimonio archeologico, si trova a pochi minuti, mentre un campo da golf 18 buche è a soli dieci chilometri di distanza. Con 34 camere da letto e la possibilità di espandere di altri 20 posti, oltre alla possibilità di creare un esclusivo centro benessere, questa proprietà combina prestigio, stile di vita e potenzialità di investimento in un’unica proposta. Questa storica tenuta di caccia toscana, rinata dopo più di un secolo, si configura come un raro esempio di eleganza, serenità e opportunità: un santuario privato e un bene di valore nel cuore di una delle regioni più ambite del mondo.
PROPRIETÀ Rif: FIR3339
Ubicazione: Gambassi Terme, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipo: proprietà storica di caccia di 73,5 ettari, comprendente il nucleo originario del XIX secolo con 4 edifici per circa 1.140 mq/12.270 mq, e una sezione più recente con altri 2 edifici per ulteriori 975 mq/10.500 mq, inseriti in un parco paesaggistico con piscina e fontana
Anno di costruzione: fine 1800 per gli edifici originari; 2000 per quelli più recenti
Anno di restauro: 1999-2000
Condizioni: eccellenti
Terreno/giardino: complessivamente 73,5 ettari, tra cui un parco recintato di 15.000 mq/161.460 mq con muri in pietra e recinzioni in ferro battuto, sistema di illuminazione esterna, tre ingressi, percorsi in terracotta, fontana con giochi d’acqua, area giochi per bambini, e i rimanenti 72 ettari dedicati all’agricoltura con terreni arabili, pascoli, oliveti, boschi e 2,5 ettari di vigneti Chianti DOCG
Piscina: a forma di fagiolo, di circa 150 mq/1.615 mq, con area per bambini e Jacuzzi
Posteggio: parcheggio esterno
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: sistema a GPL con 3 serbatoi, inoltre gli edifici più recenti sono dotati di pompa di calore e pannelli solari per l’acqua calda
Acqua:serbatoio cittadino + 3 laghi privati per irrigazione, uno di 6.000 mq/1,5 acri
Elettricità: disponibile + sistema di aria condizionata
Distanza dai servizi: 7 km
Distanza dagli aeroporti principali: Firenze 55 km, Pisa 65 km
Layout:
Edificio A – Casale principale – 554 mq/5.963 mq, su due livelli (4 camere da letto, 8 bagni)
Piano Terra: ingresso con scala che porta al primo piano, due ampi soggiorni doppio, cucina professionale con dispense, servizio per gli ospiti
Primo Piano: corridoio centrale, 4 camere en-suite, uno studio/ufficio, ripostiglio, cabina armadio e 3 bagni aggiuntivi.
Edificio B – Vecchia stalla – 196 mq/2.110 mq, su due livelli con 2 unità, dotato di aria condizionata (totale 4 camere da letto, 2 bagni)
Appartamento al piano terra: soggiorno con cucina, 2 camere, 1 bagno
Appartamento al primo piano: soggiorno con cucina, 2 camere, 1 bagno
Edificio C – Vecchio porcile – 133 mq/1.432 mq, su due livelli con due unità, dotato di aria condizionata (totale 4 camere da letto, 2 bagni), entrambi con soggiorno e cucina, 2 camere e 1 bagno
Edificio D – Vecchio Bistrot – 256 mq/2.756 mq, su due livelli
Piano terra: due ambienti ad uso ufficio/ricevimento, sala da pranzo con veranda in vetro e area soggiorno aggiuntiva, cucina, 1 bagno.
Seminterrato (con accesso esterno): lavanderia, grande corridoio, ripostiglio, dispensa, due locali tecnici e caldaia.
Edificio E – Residenza con Torre – 780 mq/8.396 mq + 140 mq/1.507 mq di porticati e terrazze panoramiche, con 8 unità (totale 16 camere da letto, 9 bagni)
Casa a schiera su tre piani con torre: soggiorno con cucina, 2 camere, 2 bagni
5 appartamenti al piano terra con portico, ciascuno con soggiorno e cucina, 2 camere, 1 bagno
appartamenti al primo piano con terrazza, ciascuno con soggiorno e cucina, 2 camere, 2 bagni
Seminterrato: accessibile tramite scala esterna, locale di servizio e area di deposito.
Edificio F – Dependence – 195 mq/2.099 mq
Appartamento al piano terra: con loggiato, soggiorno e cucina, 2 camere, 1 bagno, due ripostigli
Appartamento al primo piano: con loggiato, soggiorno e cucina, 2 camere, 1 bagno
