Una finca cautivadora elegantemente restaurada con piscina, que cuenta con 34 habitaciones, un viñedo y olivares, a la venta con vistas panorámicas sobre Volterra. Situada a 400 metros sobre el nivel del mar, en medio de las suaves colinas bañadas por el sol de Toscana, esta excepcional finca de caza del siglo XIX irradia elegancia atemporal. Con más de 73 hectáreas dentro de una reserva privada de caza, la propiedad ofrece vistas impresionantes que se extienden hasta la ciudad medieval de Volterra, combinando patrimonio, belleza natural y arquitectura sofisticada de manera inigualable. El núcleo histórico de la finca, cuidadosamente restaurado, refleja la grandeza de sus orígenes a finales del siglo XIX.
Cuatro imponentes edificios de piedra y ladrillo—antiguamente la casa principal de campo, un granero, una bodega y una pocilga—ahora albergan elegantes salones de recepción, un bistrot gourmet y 12 habitaciones, abarcando aproximadamente 1.140 metros cuadrados. Cada detalle ha sido pensado para crear un entorno perfecto para entretenimiento privado, retiros exclusivos o eventos corporativos distinguidos. Complementando el núcleo histórico, un complejo residencial moderno, terminado en 2000, mantiene una estricta adherencia a la estética tradicional toscana. Consta de dos edificios, uno con una torre distintiva, que en conjunto de 975 metros cuadrados alojan 12 apartamentos adicionales con un total de 22 habitaciones. Loggias, pórticos, suelos de terracota y baños en mármol se combinan con comodidades contemporáneas, incluyendo bombas de calor, aire acondicionado y agua caliente con ayuda solar, garantizando confort sin comprometer la autenticidad. La finca se vende totalmente amueblada, con piezas hechas a medida en un refinado estilo rústico toscano. Los jardines cuidadosamente diseñados forman un santuario privado, con caminos de terracota que conducen a una fuente y una piscina en forma de riñón, equipada con jacuzzi y zona infantil. Más allá del parque, las tierras agrícolas de la finca ofrecen 2,5 hectáreas de viñedo Chianti DOCG, olivares, campos de cultivo, bosques y tres lagos que proporcionan riego permanente. Su ubicación potencia aún más el atractivo de la propiedad: Gambassi Terme, famosa por sus spas termales y su patrimonio arqueológico, se encuentra a solo minutos, mientras que un campo de golf de 18 hoyos está a solo diez kilómetros en coche. Con 34 habitaciones y potencial para ampliar con otras 20 camas, además de la posibilidad de crear un centro de bienestar de lujo, esta propiedad combina prestigio, estilo de vida y potencial de inversión en una proposición integral. Esta finca de caza histórica de Toscana, resucitada después de más de un siglo, se erige como una rara encarnación de elegancia, serenidad y oportunidad: un santuario privado y un patrimonio en el corazón de una de las regiones más codiciadas del mundo.
PROPIEDAD Ref: FIR3339
Ubicación: Gambassi Terme, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: finca histórica de caza de 73,5 hectáreas, que comprende el núcleo original del siglo XIX con 4 edificios que suman aproximadamente 1.140 m², y una sección más moderna con 2 edificios adicionales que ofrecen otras 975 m², todo en un parque ajardinado con piscina y fuente
Año de construcción: final del siglo XIX para los edificios originales; 2000 para los nuevos edificios
Año de restauración: 1999-2000
Condiciones: excelente
Tierras/Jardín: un total de 73,5 hectáreas, incluyendo un parque cerrado de 15.000 m² con muros de piedra y barandillas de hierro forjado, sistema de iluminación exterior, tres accesos, caminos de terracota, una fuente con elementos acuáticos, zona de juegos infantiles y las 72 hectáreas restantes dedicadas a uso agrícola con tierra de cultivo, pastos, olivos, bosques y 2,5 hectáreas de viñedos Chianti DOCG
Piscina: de forma de haba, aproximadamente 150 m², con zona infantil y jacuzzi
Estacionamiento: espacio de estacionamiento al aire libre
Servicios:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: sistema de propano con 3 tanques, además los nuevos edificios están equipados con bomba de calor y paneles solares para agua caliente
Agua: suministro urbano + 3 lagos privados para riego, uno de 6.000 m²
Electricidad: disponible + sistema de aire acondicionado
Distancia a servicios: 7 km
Distancia a aeropuertos principales: Florencia 55 km, Pisa 65 km
Distribución:
Edificio A – Casa principal de campo – 554 m², en dos niveles (total 4 habitaciones, 8 baños)
Planta baja: vestíbulo de entrada con escalinata que conduce al primer piso, dos amplios salones dobles, cocina profesional con despensas, aseo de invitados
Primero: pasillo central, 4 habitaciones en suite, un estudio/oficina, trastero, vestidor y 3 baños adicionales.
Edificio B – Antiguo granero – 196 m² en dos niveles con 2 unidades, equipado con aire acondicionado (total 4 habitaciones, 2 baños)
Apartamento en planta baja: sala de estar con cocina, 2 habitaciones, 1 baño
Apartamento en primer piso: sala de estar con cocina, 2 habitaciones, 1 baño
Edificio C – Antiguo pajar – 133 m² en dos niveles con dos unidades, equipado con aire acondicionado (total 4 habitaciones, 2 baños), ambos con sala de estar y cocina, 2 habitaciones, 1 baño
Edificio D – Antiguo bistro en granero – 256 m² en dos niveles
Planta baja: dos salas utilizadas como oficina/recepción, comedor con veranda de cristal y zona adicional de estar, cocina, 1 baño.
Sótano (con acceso exterior): lavadero, amplio pasillo, trastero, despensa, dos salas de utilidad y caldera/ sala técnica.
Edificio E – Residencia con torre – 780 m² + 140 m² de porticos y terrazas panorámicas, con 8 unidades (total 16 habitaciones, 9 baños)
Casa adosada de tres plantas con torre: salón con cocina, 2 habitaciones, 2 baños
5 apartamentos en planta baja con portico, cada uno con salón y cocina, 2 habitaciones, 1 baño
Apartamentos en primera planta con terraza, cada uno con salón y cocina, 2 habitaciones, 2 baños
Sótano: accesible por escalera exterior, sala de servicio y trastero.
Edificio F – Dependencia – 195 m²
Apartamento en planta baja: con loggia, salón con cocina, 2 habitaciones, 1 baño, dos trasteros
Apartamento en primer piso: con loggia, salón con cocina, 2 habitaciones, 1 baño
