Faszinantes Anwesen elegant restauriert mit Pool, featuring 34 Schlafzimmer, Weinberg und Olivenhaine, zum Verkauf mit Panoramablick über Volterra. Auf 400 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, inmitten der sanften, sonnenverwöhnten Hügel der Toskana, strahlt dieses außergewöhnliche Jagdhaus aus dem 19. Jahrhundert zeitlose Eleganz aus. Über 73 Hektar innerhalb eines privaten Jagdreservats erstreckt sich die Immobilie und bietet atemberaubende Ausblicke bis zur mittelalterlichen Stadt Volterra, die eine unvergleichliche Kombination aus kulturellem Erbe, natürlicher Schönheit und anspruchsvoller Architektur präsentiert. Das historische Kernstück des Anwesens, sorgfältig restauriert, verkörpert die Pracht seiner spät 19. Jahrhundert- Ursprung.
Vier majestätische Gebäude aus Stein und Ziegel – einst das Haupthaus, eine Scheune, Weinkeller und Schweinestall – beherbergen heute elegante Empfangsbereiche, ein Gourmet-Bistrot und 12 Schlafzimmer, insgesamt etwa 1.140 Quadratmeter. Jedes Detail wurde bedacht, um eine Atmosphäre zu schaffen, die perfekt für private Veranstaltungen, exklusive Rückzugsorte oder distinguiertes Firmen-Events geeignet ist. Ergänzend zum historischen Kern, fügt sich ein moderner Wohnkomplex, completed im Jahr 2000, der strengen traditionellen toskanischen Ästhetik. Bestehend aus zwei Gebäuden, eines mit einem markanten Turm, umfasst diese Anlage von 975 Quadratmetern weitere 12 Apartments mit insgesamt 22 Schlafzimmern. Loggien, Säulen, Terrakottaböden und Marmor-Badzimmer verbinden sich harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten wie Wärmepumpen, Klimaanlage und solarunterstütztem Warmwasser, für Komfort ohne Authentizitätsverlust. Das Anwesen wird vollständig möbliert verkauft, mit maßgeschneiderten Stücken im fein abgestimmten toskanischen Rustikalklima. Das sorgfältig gestaltete Grundstück bildet eine private Oase, mit Terrakotta-Wegen, die zu einem Brunnen und einem kidneyförmigen Pool führen, ausgestattet mit Jacuzzi und Kinderbereich. Jenseits des Parks bieten die landwirtschaftlichen Flächen 2,5 Hektar Chianti DOCG-Weinberg, Olivengärten, Ackerland, Wald und drei Seen, die die Bewässerung das ganze Jahr über sichern. Seine Lage verstärkt den Reiz des Anwesens zusätzlich: Gambassi Terme, bekannt für seine Thermalquellen und archäologisches Erbe, liegt nur wenige Minuten entfernt, während ein 18-Loch-Golfplatz in einer kurzen zehn Kilometern entfernung liegt. Mit 34 Schlafzimmern und der Möglichkeit, um weitere 20 Betten zu erweitern, sowie der Chance, ein luxuriöses Wellnesszentrum zu errichten, verbindet dieses Anwesen Prestige, Lebensstil und Investitionspotenzial auf perfekte Weise. Dieses historische toskanische Jagdhaus, nach über einem Jahrhundert wiederentdeckt, ist ein seltenes Beispiel für Eleganz, Ruhe und Chancen: ein privates Refugium und ein nachhaltiges Vermächtnis im Herzen einer der begehrtesten Regionen der Welt.
PROPERTY Ref: FIR3339
Lage: Gambassi Terme, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: historisches Jagdhaus auf 73,5 Hektar, bestehend aus dem ursprünglichen Kern aus dem 19. Jahrhundert mit 4 Gebäuden, insgesamt ca. 1.140 qm/12.270 sq ft, sowie einem neueren Abschnitt mit 2 zusätzlichen Bauten, die weitere 975 qm/10.500 sq ft bieten, in einem gestalteten Park mit Pool und Brunnen
Baujahr: Ende 1800er für die ursprünglichen Gebäude; Jahr 2000 für die neuen Gebäude
Restaurierungsjahr: 1999–2000
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: insgesamt 73,5 Hektar, inklusive eines eingezäunten Parks mit 15.000 qm/161.460 sq ft, Umfriedung aus Steinen und Schmiedeeisen, Außenbeleuchtungssystem, drei Eingangstore, Terrakotta-Pfade, Brunnen mit Wasserspielen, Kinderspielplatz und die restlichen 72 Hektar landwirtschaftlich genutzt mit Ackerland, Weideflächen, Olivenhainen, Wald und 2,5 Hektar Chianti DOCG-Weinbergen
Schwimmbad: bohnenförmig, ca. 150 qm/1.615 sq ft, mit Kinderbereich und Jacuzzi
Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: LPG-System mit 3 Tanks, die neuen Gebäude sind zusätzlich mit Wärmepumpe und Solarpanelen für Warmwasser ausgestattet
Wasser: öffentliche Versorgung + 3 privaten Seen zur Bewässerung, einer mit 6.000 qm/1,5 Acres
Strom: vorhanden + Klimaanlage
Entfernung zu Annehmlichkeiten: 7 km
Entfernung zu Flughäfen: Florenz 55 km, Pisa 65 km
Grundriss:
Gebäude A – Hauptfarmhaus – 554 qm/5.963 sq ft, zweistöckig (insgesamt 4 Schlafzimmer, 8 Bäder)
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe zum ersten Stock, zwei große Doppelwohnzimmer, professionelle Küche mit Speisekammer, Gästetoilette
Erster Stock: zentraler Flur, 4 en-suite Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Büro, Abstellraum, Ankleidezimmer und 3 zusätzliche Badezimmer.
Gebäude B – Ehemalige Scheune – 196 qm/2.110 sq ft, zweistöckig mit 2 Einheiten, mit Klimaanlage (insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder)
Erdgeschosswohnung: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad
Erstgeschosswohnung: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad
Gebäude C – Ehemaliger Schweinestall – 133 qm/1.432 sq ft, zweistöckig mit 2 Einheiten, mit Klimaanlage (insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder), beide mit Wohnzimmer und Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad
Gebäude D – Ehemalige Scheune mit Bistrot – 256 qm/2.756 sq ft, zweistöckig
Erdgeschoss: zwei Räume als Büro/Empfang, Speiseraum mit Glaspavillon und zusätzlichen Wohnbereichen, Küche, 1 Bad.
Kellergeschoss (mit externem Zugang): Waschküche, großer Flur, Abstellraum, Speisekammer, zwei Wirtschaftsräume und Heizraum/Technikraum.
Gebäude E – Wohnhaus mit Turm – 780 qm/8.396 sq ft + 140 qm/1.507 sq ft Porticos und Panoramaterrassen, mit 8 Einheiten (insgesamt 16 Schlafzimmer, 9 Bäder)
Dreistöckiges Reihenhaus mit Turm: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
5 Erdgeschosswohnungen mit Loggia, jede mit Wohnzimmer und Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad
Ergeschosswohnungen mit Terrasse, jede mit Wohnzimmer und Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
Kellergeschoss: über äußere Treppe zugänglich, Serviceraum und Abstellbereich.
Gebäude F – Dependence – 195 qm/2.099 sq ft
Erdgeschosswohnung: mit Loggia, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, zwei Abstellräume
Ergeschosswohnung: mit Loggia, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad
