Вила в Гамасси Търме, Флоренция, Италия

Завладяващо имение, елегантно реставрирано, с басейн, включващо 34 стаи, лозе и маслинови градини, за продажба с панорамна гледка към Волтера. Разположено на 400 метра над морското равнище, сред хълмистите, слънчеви таркове на Тоскана, това изключително ловно имение от 19 век излъчва безвременна елегантност. Разпростиращо се върху повече от 73 хектара в частен ловен резерват, имотът предлага зашеметяващи гледки, които обхващат средновековния град Волтера, съчетавайки наследство, естествена красота и изискана архитектура. Историческото сърце на имота, с внимателна реставрация, отразява величието на неговото късно 19-ти век произход. Четири величествени сгради от камък и тухли—бившата главна къща, сеното, виненият погреб и свинарникът—сега са превърнати в изискани приемни зали, гурме бистро и 12 спални, с обща площ около 1140 кв. метра. Всеки детайл е внимателно обмислен, създавайки атмосфера, идеална за лично забавление, ексклузивни отмора или високопоставени корпоративни събития. Допълнително към историческия ядро, отговарящият на традициите тоскански нов комплекс, завършен през 2000 г., включва две сгради, едната с характерна кула, с площ от 975 кв. метра и 12 допълнителни апартамента с общо 22 спални. Лоджии, портици, терракотови подови настилки и бани с мраморна украса се съчетават с модерни удобства като термопомпи, климатизация и слънчеви бойлери, осигурявайки комфорт, без да се жертва автентичността. Имението се продава напълно обзаведено, с ръчно изработени парчета в изтънчен тоскански рустик стил. Внимателно оформените градини създават личен рай, с пътеки от терракота, водещи към фонтан и елипсовиден басейн с джакузи и зона за деца. В градината извън парка са разположени 2,5 хектара Чианти DOCG лозя, маслинови дървета, обработваема земя, гори и три езера за постоянна напоителна употреба. Местоположението допълнително подсилва привлекателността на имота: Гамасси Терме, славещ се със своите термални спа и археологическо наследство, е само на минути, а кратка разходка с автомобил до голф игрище с 18 дупки е едва на 10 километра. С 34 спални и възможност за разширяване с още 20 легла, както и потенциал за създаване на луксозен уелнес център, този имот съчетава престиж, начин на живот и инвестиционен потенциал в едно. Тази историческа тосканска ловна резиденция, възродена след повече от век, е рядък пример за елегантност, спокойствие и възможности: личен оазис и наследствен актив в сърцето на една от най-престижните части на света.

ИМУЩЕСТВО Ref: FIR3339
Местонахождение: Гамасси Терме, Провинция: Флоренция, Регион: Тоскана
Тип: историческо ловно имение от 73.5 хектара, включващо оригиналното ядро от 19 век с 4 сгради с обща площ около 1140 кв. м/12 270 кв. фута и по-нова секция с 2 допълнителни сгради с още 975 кв. м/10 500 кв. фута, разположени в оформена градина с плувен басейн и фонтан
Година на построяване: късните 1800-те за оригиналните сгради; 2000 г. за новите
Година на реставрация: 1999-2000
Състояние: отлично
Земя/Градина: общо 73.5 хектара, включително 15 000 кв. м/161 460 кв. фута ограден парк с каменни стени и ковано желязо, външно осветление, три входни врати, пътеки от терракота, фонтан с водни ефекти, детска площадка и останалите 72 хектара за селскостопанска дейност с обработваема земя, пасища, маслинови дървета, гори и 2,5 хектара Чианти DOCG лозя.

Плувен басейн: елипсовиден, около 150 кв. м/1 615 кв. фута, с детска зона и джакузи
Паркиране: открит паркинг

Комунални услуги:
Телефонна мрежа: налична
Интернет: наличен
Отопление: системa с пропан-бутан и 3 резервоара, а новите сгради са оборудвани с термопомпа и соларни панели за топла вода
Вода: централно водоснабдяване + 3 частни езера за напояване, едното с площ 6 000 кв. м/1,5 акра
Електричество: налично + система за климатизация

Разстояние от услуги: 7 км
Разстояние от основни летища: Флоренция 55 км, Пиза 65 км

Разпределение:
Сграда А – Главна къща – 554 кв. м/5 963 кв. фута, на два етажа (общо 4 спални, 8 бани)
Партер: входно антре с стълбище към първия етаж, две големи дневни с двойни легла, професионална кухня с гардеробни, тоалетна за гости
Първи етаж: централен коридор, 4 спални със собствена баня, една работна/офисна стая, складово помещение, гардероб и още 3 бани.

Сграда Б – Бивш сеновал – 196 кв. м/2 110 кв. фута, на два етажа с 2 единици, с климатизация (общо 4 спални, 2 бани)
Партерен апартамент: дневна с кухня, 2 спални, 1 баня
Първи етажен апартамент: дневна с кухня, 2 спални, 1 баня

Сграда В – Бивш свинарник – 133 кв. м/1 432 кв. фута, на два етажа с две единици, с климатизация (общо 4 спални, 2 бани), всяка с дневна и кухня, 2 спални, 1 баня

Сграда Г – Бившо сеновито бистро – 256 кв. м/2 756 кв. фута, на два етажа
Партер: две стаи, използвани като офис/приемна, трапезария с витрина и допълнителна дневна, кухня, 1 баня.
Таван: външна стълба води към склад, голям коридор, складово помещение, гардероб, бункер/техническа стая.

Сграда Д – Бившо сеновито бистро – 780 кв. м/8 396 кв. фута + 140 кв. м/1 507 кв. фута портии и панорамни тераси, с 8 апартамента (общо 16 спални, 9 бани)
Триетажна редица с кула: дневна с кухня, 2 спални, 2 бани
5 апартамента на партер с портико, всеки с дневна и кухня, 2 спални, 1 баня
Апартаменти на първи етаж с тераса, всеки с дневна и кухня, 2 спални, 2 бани
Подземие: с външна стълба към обслужваща стая и складови помещения.

Сграда Е – Резиденция с кула – 780 кв. м/8 396 кв. фута + 140 кв. м/1 507 кв. фута портии и панорамни тераси, с 8 апартамента (общо 16 спални, 9 бани)
Триетажна къща с кула: дневна с кухня, 2 спални, 2 бани
5 апартамента на партер с портико, всеки с дневна и кухня, 2 спални, 1 баня
Апартаменти на първи етаж с тераса, всеки с дневна и кухня, 2 спални, 2 бани

Сграда Ж – Вилна сграда: 195 кв. м/2 099 кв. фута
Партерен апартамент: с лоджия, дневна с кухня, 2 спални, 1 баня, две складови помещения
Апартамент на първи етаж: с лоджия, дневна с кухня, 2 спални, 1 баня