Prime locatie, historisch landhuis stijlvol gerestaureerd met zonne-energie, zwembad, twee bijgebouwen en olijfgaard, te koop in Paciano. Gelegen temidden van het zacht glooiende landschap van West-Umbrië, net buiten het middeleeuwse heuvelstadje Paciano, geniet deze prachtig gerestaureerde hoeve van een toplocatie op korte afstand van de glinsterende oevers van het Trasimenomeer en slechts een korte autorit van de Toscaanse grens. De toegang is typisch Umbrië, via een schilderachtige grindweg die door velden en olijfgaarden slingert voordat deze uitkomt op een prive-weg die discreet naar het pand leidt. Het daterend uit 1700 en in 2024 volledig gerenoveerd, biedt het twee verdiepingen tellende stenen huis 396 vierkante meter leefruimte, aangevuld met twee traditionele bijgebouwen van elk 60 vierkante meter.
Er is met veel zorg gewerkt aan het behoud van het authentieke karakter van het gebouw, terwijl modern comfort en efficiëntie zijn toegevoegd, zoals een 3 kW fotovoltaïsche installatie en een oplaadpunt voor elektrische auto’s. De interieurs zijn zodanig ingedeeld dat ze flexibel gebruikt kunnen worden. De hoofdwoonruimte bevindt zich op de eerste verdieping met ruime, licht gevulde kamers, waaronder een gezellige keuken met een grote open haard, elegante eet- en woonkamer, twee slaapkamers en twee badkamers; op de begane grond bevinden zich een study, een derde slaapkamer en nog een badkamer en een bureau. Op tuinniveau leiden onafhankelijke ingangen naar een kelder, opslagruimtes en een gastenverblijf met één slaapkamer, waardoor het pand zowel geschikt is voor privégebruik als voor gastenverblijf. De grond beslaat 1,6 hectare, aangelegd om naadloos op te gaan in het omliggende landschap en aangeplant met een gevestigde olijfgaard. In het midden van de tuin ligt een indrukwekkend zwembad, ontworpen voor lange zomerdagen met uitzicht op de Umbrië’s heuvels. Alle essentiële voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, op slechts iets meer dan 3 km afstand van het pand. Dit is een verfijnd Umbrië-retreat dat rust, privacy en tijdloze landelijke schoonheid biedt, met het Trasimenomeer, Toscane en enkele van de meest beroemde stadjes van Midden-Italië binnen handbereik.
VASTGOED Ref: PAC3508
Locatie: Paciano, Provincie: Perugia, Regio: Umbria
Type: 396 m²/4250 ft² twee verdiepingen tellend landhuis stijlvol gerestaureerd met zwembad, 2 bijgebouwen voor nog eens 60 m²/650 ft² aan oppervlakte en een olijfgaard
Bouwjaar: 1700
Restauratiejaar: 2024
Staat: uitstekend
Perceel/Tuin: 1,6 hectare/4 acres inclusief aangelegde tuin en olijfgaard
Zwembad: 13×3,8 m met een Romeinse trap en een betegeld zonneterras
Voorzieningen:
Vaste telefoonlijn: aanwezig
Internet: aanwezig
Verwarming: LPG
Water: stadsleiding + 3000 liter voorraadtank voor het zwembad; 1 artesische bron die niet van het eigendom is, maar waarvan gebruiksrecht is
Electriciteit: actief + 3 kW fotovoltaïsche installatie + oplaadpunt voor elektrische auto’s
Afstand tot voorzieningen: 3,5 km
Afstand tot luchthavens: Perugia 55 km
Grindweg: 900 m
Indeling:
Landhuis:
Appartement 1 – Eerste verdieping: ingang, keuken met grote open haard en toegang tot de eetkamer, woonkamer, 1 slaapkamer, grote gang, 2 badkamers, en 1 dubbele slaapkamer; Begane grond: gang, study, en 1 enkele slaapkamer
Begane grond: met aparte ingangen vanaf de tuin: kelder, grote opslagruimte/werkkamer, kast; Appartement 2: woonkamer, 1 dubbele slaapkamer en 1 badkamer
Bijgebouw 1: 2 grote kamers gebruikt als opslagruimte/gereedschapsberging
Bijgebouw 2: berging (voor zwembadapparatuur)
