Ubicación privilegiada, antigua casa de campo con historia, restaurada con gusto, energías solares, piscina, dos anexos y olivar, en venta en Paciano. Situada en el suave y ondulado paisaje de la campiña occidental de Umbría, justo fuera de la medieval localidad elevada de Paciano, esta casale cuidadosamente restaurada disfruta de una posición privilegiada a solo unos minutos de las relucientes orillas del Lago Trasimeno y a poca distancia en coche de la frontera con Toscana. El acceso es típicamente umbrío, por un pintoresco camino de grava que serpentea entre campos y olivares antes de abrirse a una entrada privada que conduce discretamente a la propiedad.
Data de 1700 y fue completamente restaurada en 2024. La casa de piedra de dos plantas ofrece 396 metros cuadrados (4.260 pies cuadrados) de espacio habitable, complementada por dos anexos tradicionales que suman 60 metros cuadrados (650 pies cuadrados). Se ha cuidado mucho de preservar el carácter auténtico del edificio, incorporando comodidad y eficiencia modernas, incluyendo un sistema fotovoltaico de 3 kW y una estación de carga para coches eléctricos. Los interiores están diseñados para ofrecer flexibilidad de uso. La vivienda principal se desarrolla en la primera planta, con amplias y luminosas habitaciones, incluyendo una acogedora cocina en torno a una gran chimenea, un elegante comedor y sala de estar, dos dormitorios y dos baños; en la planta baja un estudio, un tercer dormitorio, un baño y un despacho. En el nivel del jardín, entradas independientes llevan a una bodega, habitaciones de depósito y a un apartamento de un dormitorio para invitados, haciendo que la propiedad sea igualmente adecuada para uso privado o actividad hostelera. Los terrenos se extienden a 1,6 hectáreas (4 acres), ajardinados para integrarse perfectamente con el paisaje circundante y plantados con un olivar consolidado. En el centro del jardín se encuentra una impresionante piscina diseñada para largos días de verano con vistas a las colinas de Umbría. Todos los servicios esenciales están a poca distancia, a poco más de 3 km de la propiedad. Se trata de un refugio umbro refinado, que ofrece tranquilidad, privacidad y una belleza rural atemporal, con el Lago Trasimeno, Toscana y algunas de las localidades más conocidas del centro de Italia a mano.
PROPIEDAD Ref: PAC3508
Ubicación: Paciano, Provincia: Perugia, Región: Umbría
Tipo: Casa de campo de dos plantas de 396 m² / 4.250 pies cuadrados, cuidadosamente restaurada, con piscina, 2 anexos que suman 60 m² / 650 pies cuadrados y olivar
Año de construcción: 1700
Año de restauración: 2024
Condiciones: excelente
Terreno/Jardín: 1,6 hectáreas / 4 acres, incluyendo jardín paisajístico y olivar
Piscina: 13×3,8 m con escalón estilo romano y solárium pavimentado
Servicios:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: suministro urbano + 3000 litros en cisterna para la piscina; 1 pozo artesiano no propiedad, con derecho de uso
Electricidad: activa + sistema fotovoltaico de 3 kW + estación de carga para coches eléctricos
Distancia a servicios: 3,5 km
Distancia a aeropuertos principales: Perugia 55 km
Camino de grava: 900 m
Distribución:
Casale:
Apartamento 1 – Primera planta: entrada, cocina con gran chimenea y acceso al comedor, salón, 1 dormitorio, pasillo amplio, 2 baños y 1 doble dormitorio; Planta baja: pasillo, estudio y 1 dormitorio individual
Planta baja: con entradas independientes desde el jardín: 1 bodega, 1 gran depósito/lavandería, 1 armario; Apartamento 2: salón, 1 doble dormitorio y 1 baño
Anexo 1: 2 habitaciones grandes usadas como almacén y cobertizo para herramientas
Anexo 2: sala de almacenamiento (para equipo de piscina)
