Prima gama, historyczny dom wiejski gustownie odrestaurowany z energią słoneczną, basenem, dwoma budynkami gospodarskimi i gajem oliwnym na sprzedaż w Paciano. Położony pośród miękko pofałdowanego krajobrazu zachodniej Umbrii, tuż za średniowiecznym miasteczkiem na wzgórzu Paciano, ten starannie odrestaurowany casale cieszy się najlepszą lokalizacją, zaledwie kilka chwil od migoczących brzegów jeziora Trasimeno i w odległości krótkiej jazdy od granicy Toskanii. Dojazd prowadzi malowniczą, żwirową drogą wijącą się przez pola i gaje oliwne, aż do prywatnej podjazdu, która dyskretnie doprowadza do nieruchomości.
Pochodzący z 1700 roku i kompleksowo odrestaurowany w 2024 roku, dwupiętrowy kamienny dom oferuje 396 m² powierzchni mieszkalnej, uzupełnionej przez dwa tradycyjne przybudówki o łącznej powierzchni 60 m². Włożono dużą staranność w zachowanie autentycznego charakteru budynku, jednocześnie wprowadzając nowoczesny komfort i wydajność, w tym system fotowoltaiczny 3 kW i stację ładowania samochodów elektrycznych. Wnętrza są zaprojektowane tak, aby zapewnić elastyczność użytkowania. Główne pomieszczenia mieszczą się na pierwszym piętrze, z przestronnymi, jasnymi pokojami, obejmującymi przytulną kuchnię z dużym kominem, elegancką jadalnię i salon, dwie sypialnie oraz dwie łazienki; na parterze znajduje się biuro, trzecia sypialnia, łazienka i biuro. Na poziomie ogrodu dostępne są niezależne wejścia do piwnicy, pomieszczeń magazynowych oraz apartamentu gościnnego z jedną sypialnią, co czyni tę nieruchomość równie idealną do użytku prywatnego, jak i na działalność hotelarską. Teren obejmuje 1,6 hektara (4 akry), zagospodarowany tak, aby harmonijnie komponował się z otaczającym krajobrazem i obsiany dojrzałym gajem oliwnym. W centrum ogrodu znajduje się imponujący basen zaprojektowany na długie letnie dni z widokiem na umbriańskie wzgórza. Wszystkie niezbędne usługi są w zasięgu ręki, niespełna 3 km od nieruchomości. To wyrafinowany azyl w Umbrii, zapewniający ciszę, prywatność i ponadczasowe piękno wiejskie, z jezioro Trasimeno, Toskanią i jednym z najbardziej słynnych miast centralnej Italii w pobliżu.
NIERUCHOMOŚĆ Ref: PAC3508
Lokalizacja: Paciano, Województwo: Perugia, Region: Umbria
Typ: dwupiętrowy, odrestaurowany dom wiejski o powierzchni 396 m²/4250 ft² z basenem, dwoma budynkami gospodarczymi o łącznej powierzchni 60 m²/650 ft² i gajem oliwnym
Rok budowy: 1700
Rok odrestaurowania: 2024
Stan: doskonały
Grunty/ogród: 1,6 hektara/4 akry, w tym zagospodarowany ogród i gaj oliwny
Basen: 13×3,8 m z wejściem w stylu rzymskim i plażą wyłożoną płytkami
Media:
Telefon stacjonarny: dostępny
Internet: dostępny
Ogrzewanie: LPG
Woda: miejskie ujęcie + 3000 litrów zbiornika na basen; studnia artezyjska nie będąca własnością nieruchomości z prawem do korzystania
Prąd: aktywny + system fotowoltaiczny 3 kW + stacja ładowania samochodów elektrycznych
Odległość od usług: 3,5 km
Odległość od głównych lotnisk: Perugia 55 km
Dojazd szutrową drogą: 900 m
Układ:
Casale:
Apartament 1 – Pierwsze piętro: wejście, kuchnia z dużym kominem i dostępem do jadalni, salon, 1 sypialnia, duży korytarz, 2 łazienki i 1 podwójna sypialnia; Parter: korytarz, biuro, i 1 sypialnia pojedyncza
Parter: z niezależnymi wejściami od ogrodu: piwnica, duża pomieszczenie magazynowe/utility, szafa; Apartament 2: salon, 1 podwójna sypialnia i 1 łazienka
Przybudówka 1: 2 duże pomieszczenia wykorzystywane jako magazyn/warsztat
Przybudówka 2: pomieszczenie magazynowe (dla sprzętu basenowego)
