Дворна къща в Пачиано, Перуния, Италия

Премиум локация, историческа ферма със стилен ремонт, вградена соларна енергия, басейн, две надстройки и маслинова градина, за продажба в Пачяно. Разположена сред меко люлеещите се полета на западна Умбрия, точно извън средновековния хълмист град Пачяно, тази елегантно реставрирана ферма заема престижна позиция само мигове от блещукащите брегове на езерото Трасимено и на кратко разстояние с кола от тосканската граница. Подходът е типично убрийски — по живописен каменист път, който пресича полета и маслинови насаждения, преди да се отвори към частна алея, водеща дискретно към имота. Датираща от 1700 г. и изцяло реновирана през 2024 г., двуетажната каменна къща предлага 396 кв.м жилищна площ, допълнена от две традиционни пристройки с още 60 кв.м. Уделено е голямо внимание за съхраняване на автентичния характер на сградата, като същевременно са въведени съвременен комфорт и енергийна ефективност, включително 3 kW фотоелектрична система и зарядна станция за електромобили. Интериорът е организиран така, че да позволява гъвкаво използване. Основното жилище се разпростира на първия етаж с просторни, светли помещения, включващи приветлива кухня с голям камина, елегантна трапезария и една всекидневна, две спални и две бани; на първия етаж са разположени кабинет, трета спалня и баня. На партерния етаж, през отделни входове, има винен склад, складови помещения и апартамент с една спалня за гости, което прави имота подходящ както за лична употреба, така и за гостоприемство. Градинските площи обхващат 1.6 ха, оформени с пейзажен дизайн, в хармония с околния пейзаж и засадени с установена маслинова градина. В сърцето на градината се намира впечатляващият плувен басейн, предназначен за дълги летни дни с гледка към умбрийските хълмове. Всички необходими услуги са лесно достъпни, на малко над 3 км от имота. Това е изискан убрийски уют, предлагащ спокойствие, лична граница и вечна селска красота, като езерото Трасимено, Тоскана и някои от най-известните градове в Централна Италия са близо на ръка.

ИМОТ Ref: PAC3508
Местоположение: Пачяно, област Перуджа, регион Умбрия
Тип: двуетажна селска къща с 396 кв.м/4250 кв. ft, изящно реставрирана с басейн, 2 надстройки за допълнителни 60 кв.м/650 кв. ft и маслинова градина
Година на строителство: 1700
Година на реставрация: 2024
Състояние: отлично
Терен/Градина: 1,6 хектара/4 акра, с оформена градина и маслинова градина

Басейн: 13×3,8 м, с римска стъпка и павирана тераса за слънчеви бани

Комунални услуги:
Телефонна мрежа: налична
Интернет: наличен
Отопление: пропан-бутан
Питейна вода: градска мрежа + 3000 литра резервоар за басейна; 1 артезианска вода, не собственост на имота, с право на ползване
Електричество: активно + 3 kW фотоелектрична система + зарядна станция за електромобили

Разстояние до услуги: 3,5 км
Разстояние до основни летища: Перуджа 55 км
Камъклен път: 900 м

Разпределение:
Ферма:
Апартамент 1 – Първи етаж: вход, кухня с голяма камина и достъп до трапезарията, всекидневна, 1 спалня, голям коридор, 2 бани и 1 двойна спалня; Партер: коридор, кабинет и една единична спалня
Партер с независими входове от градината: винен склад, голям склад/складова стая, гардероб; Апартамент 2: всекидневна, двойна спалня и баня

Надстройка 1: 2 големи помещения, използвани като склад/работилня
Надстройка 2: складова стая (за оборудване на басейна)