Unieke en afgelegen locatie, upgradekans voor een 18e-eeuws landgoed met 1450 m² / 15607 sq ft gebouwen, te koop in Città di Castello. Gelegen te midden van een onaangetast en betoverend landschap aan de grens van Toscane en Umbrië, en slechts 15 km van de historische stad Cortona, omvat dit prestigieuze 18e-eeuwse landgoed 60 hectare in de groene bovenloop van de Tiber-vallei. De ware belofte van het landgoed ligt in het buitengewone potentieel voor transformatie. Restauratie biedt de perfecte combinatie tussen het behoud van historische architectuur en de integratie van geavanceerde technologieën voor wonen in de 21e eeuw: discrete zonne-energie-installaties, systemen voor energiebesparing en waterbesparing, en bio-architectonische oplossingen die ontworpen zijn om het karakter van de originele gebouwen te respecteren en te versterken.
De schaal van de constructies en de diversiteit aan ruimtes bieden onbeperkte mogelijkheden om het landgoed naar eigen wens aan te passen—of het nu geldt als een exclusieve privéwoning, een innovatieve landbouwbestemming, of een verfijnd hospitalityproject dat harmonieus opgaat in het landschap. Doordrenkt met geschiedenis en natuurlijke schoonheid, getuigt het onroerend goed van eeuwenlange landelijk traditie en draagt nog steeds ontroerende sporen van het Verzet tijdens de Tweede Wereldoorlog, een nalatenschap die diep geworteld is in de herinnering van de lokale gemeenschap. Centraal staat een opvallend stenen boerenhuis van 650 m², verdeeld over drie verdiepingen, met gevels in lokaal steen en elegante boogopeningen die de authenticiteit van de Umbriêense landelijke architectuur belichamen. Bij dit hoofdgebouw horen drie bijgebouwen, waaronder een voormalige schuur en twee voormalige drooghuizen, elk opgebouwd uit meerdere verdiepingen. Op korte afstand staat een tweede boerenhuis van 490 m², deels in puin, maar met opmerkelijk herstelpotentieel, flankeert door twee extra landbouwwoningen. In totaal komt het bebouwde oppervlak op 1.450 m², een uitzonderlijk canvas voor een restauratieproject dat nieuw leven zal blazen in een lang stilstaand en wachtend op wedergeboorte plaats. Het omringende land bestaat uit 36,5 hectare dichte bossen, 20 hectare akkerland en 3,5 hectare kastanjebomen. Een regenwaterreservoir op het landgoed zorgt voor een betrouwbare watervoorziening voor zowel huishoudelijk als agrarisch gebruik: een onschatbare hulpbron voor zelfvoorziening en duurzaam leven. Afgeschermd en beschermd, maar toch op korte afstand van enkele van de meest beroemde artistieke en culturele bestemmingen van Midden-Italië, presenteert dit landgoed zich als een aantrekkelijke investeringskans van zeldzaam kaliber. Een plek waar de tijdloze charme van traditie wordt gecombineerd met de mogelijkheid om een duurzame, elegante toekomst te creëren, perfect afgestemd op de levensstijl van zijn volgende voogd. Apolloni & Blom biedt een maatwerkservice voor cliënten die hun gekozen eigendom willen aanpassen en restaureren, ondersteund door een vertrouwd lokaal netwerk van architecten, ambachtslieden en aannemers om u naadloos te begeleiden van projectidee tot sleutel-op-de-deur levering. Neem contact met ons op voor meer informatie.
PROPERTY Ref: PER2786
Locatie: San Pietro a Monte, Gemeente: Città di Castello, Provincie: Perugia, Regio: Umbrië
Type: Landgoed van 60 hectare / 148,2 acres met in totaal 1450 m² / 15607 sq ft bebouwde oppervlakte, inclusief een vlakke positie met een stenen huis van 650 m² / 6996 sq ft verdeeld over drie verdiepingen, gecombineerd met 3 bijgebouwen (een voormalige schuur van 170 m² / 1829 sq ft en 2 drooghuizen op meerdere niveaus van respectievelijk 60 m² / 645 sq ft en 30 m² / 322 sq ft), een tweede voormalige boerderij / ruïne op twee niveaus van 490 m² / 5275 sq ft, gecombineerd met 2 bijgebouwen (respectievelijk 60 m² / 645 sq ft en 30 m² / 322 sq ft)
Bouwjaar: 1700
Staat: te restaureren
Grond/Tuin: 60 hectare / 148,2 acres, inclusief 36,5 ha / 90,1 acres bossen, 13 ha / 32 acres geïrrigeerde vlakke akkers; 7 ha / 17,2 acres heideakkers; 3,5 ha / 8,64 acres kastanjebomen
Voorzieningen:
Vaste telefoonsysteem: beschikbaar, te activeren
Internet: beschikbaar, te activeren
Verwarming: te activeren
Watervoorziening: natuurlijk waterreservoir voor huishoudelijk en irrigatiegebruik
Elektriciteit: beschikbaar, te activeren
Afstand tot diensten: 6,5 km
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Perugia 4 km, Florence 147 km, Rome 250 km
Grindweg: 500 m
1. een stenen huis van 650 m² / 6996 sq ft verdeeld over drie verdiepingen, gecombineerd met een voormalig bakhuis van 170 m² / 1829 sq ft en 2 drooghuizen op meerdere niveaus van respectievelijk 60 m² / 645 sq ft en 30 m² / 322 sq ft
2. een voormalig boerenhuis van 490 m² / 5275 sq ft, verdeeld over twee niveaus, gecombineerd met een bijgebouw van 60 m² / 645 sq ft en een tweede van 30 m² / 322 sq ft
