Οικία στην Città Di Castello, Περούτζια, Ιταλία

Μοναδική και απομονωμένη θέση, ευκαιρία αναβάθμισης για μια έπαυλη του 18ου αιώνα με 1450 τ.μ./15607 τ.φ. κτήρια, προς πώληση στο Città di Castello. Βρίσκεται σε ένα άθικτο και μαγευτικό τοπίο στα σύνορα της Τοσκάνης και της Ούμπριας, μόλις 15 χιλιόμετρα από την ιστορική πόλη της Κορτόνα, εκτείνεται σε 60 hektάρια καταπράσινης Άνω κοιλάδας του Τίβερη. Η πραγματική δύναμη της έκτασης βρίσκεται στην εξαιρετική της δυνατότητα για μετασχηματισμό. Η ανακαίνιση επιτρέπει τον ιδανικό συνδυασμό συντήρησης της ιστορικής αρχιτεκτονικής και ενσωμάτωσης κορυφαίων τεχνολογιών για τον τρόπο ζωής του 21ου αιώνα: διακριτά ηλιακά συστήματα, συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας και νερού, και βιο-αρχιτεκτονικές λύσεις σχεδιασμένες να σέβονται και να ενισχύουν το χαρακτήρα των αρχικών κτιρίων. Το μέγεθος των δομών και η ποικιλομορφία των χώρων προσφέρουν απεριόριστες δυνατότητες για να προσαρμόσετε την έκταση στα όνειρά σας—είτε ως αποκλειστική ιδιωτική κατοικία, είτε ως καινοτόμο αγροτικό καταφύγιο, ή ως εκλεπτυσμένο ξενοδοχειακό έργο που αρμονικά εντάσσεται στο τοπίο του. Βαπτισμένο στη ιστορία και τη φυσική ομορφιά, το ακίνητο μαρτυρεί αιώνες αγροτικής παράδοσης και φέρει ακόμα συγκινητικά ίχνη της Αντίστασης κατά τη διάρκεια του Β’ Παγκοσμίου Πολέμου, μια κληρονομιά βαθιά ριζωμένη στη μνήμη της τοπικής κοινότητας. Στην καρδιά του βρίσκεται μια εντυπωσιακή πέτρινη κατοικία 650 τ.μ., διατάσσεται σε τρία επίπεδα, με πρόσοψη από τοπική πέτρα και κομψά αψιδωτά ανοίγματα που εκφράζουν την αυθεντικότητα της αγροτικής αρχιτεκτονικής της Ούμπριας. Συνοδεύεται από τρία παραρτήματα, συμπεριλαμβανομένου ενός παλαιού αχυρώνα και δύο παλαιών στεγνωτήριων, καθένα σε multiple επίπεδα. Μικρή απόσταση βρίσκεται μια δεύτερη πέτρινη κατοικία 490 τ.μ., μερικώς ερειπωμένη, αλλά με απεριόριστες δυνατότητες αναστήλωσης, συνοδευόμενη από δύο ακόμη αγροτικά κτίσματα. Συνολικά, η επιφάνεια καλύπτει 1.450 τ.μ., προσφέροντας ένα εξαιρετικό έδαφος για ένα έργο αποκατάστασης που θα δώσει νέα ζωή σε έναν τόπο που σιωπούσε και περιμένει την αναγέννησή του. Η γύρω γη αποτελείται από 36,5 hectares πυκνόδασους βελανιδιές, 20 hectares καλλιεργήσιμα χωράφια και 3,5 hectares παραγωγικούς φουντουκιώνες. Ένας δεξαμενή συλλογής βρόχινων νερών εντός του κτήματος εγγυάται αξιόπιστη παροχή νερού τόσο για οικιακή όσο και για γεωργική χρήση: ένας ανεκτίμητος πόρος για αυτοδυναμία και βιώσιμη ζωή. Απομονωμένο και προστατευμένο, αλλά εύκολα προσβάσιμος από μερικούς από τους πιο πολυαγαπημένους πολιτιστικούς και καλλιτεχνικούς προορισμούς της κεντρικής Ιταλίας, αυτό το κτήμα παρουσιάζεται ως μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία σπάνιας ποιότητας. Ένας τόπος όπου η διαχρονική γοητεία της παράδοσης ισορροπεί με την προοπτική δημιουργίας βιώσιμου, κομψού μέλλοντος, απόλυτα εναρμονισμένου με τον τρόπο ζωής του επόμενου ιδιοκτήτη. Η Apolloni & Blom παρέχει εξατομικευμένες υπηρεσίες για πελάτες που επιθυμούν να προσαρμόσουν και να αναστηλώσουν την επιλεγμένη ακίνητη περιουσία τους, υποστηριζόμενοι από ένα αξιόπιστο τοπικό δίκτυο αρχιτεκτόνων, τεχνιτών και οικοδόμων, για να σας καθοδηγήσουν απρόσκοπτα από την ιδέα μέχρι την παράδοση turnkey. Παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες.
ΑΚΙΝΗΤΟ Ref: PER2786
Τοποθεσία: San Pietro a Monte, Δήμος: Città di Castello, Νομός: Perugia, Περιοχή: Ούμπρια
Τύπος: Έκταση 60 εκταρίων/148,2 στρέμματα με συνολικά 1450 τ.μ./15607 τ.φ. κτίρια, συμπεριλαμβανομένης μιας επίπεδης θέσης, τριώροφη πέτρινη κατοικία 650 τ.μ./6996 τ.φ., και τριών παραρτημάτων (ένα παλαιό αχυρώνα 170 τ.μ./1829 τ.φ. και δύο παλαιά στεγνωτήρια με περισσότερα επίπεδα 60 τ.μ./645 τ.φ. και 30 τ.μ./322 τ.φ. αντίστοιχα), μια δεύτερη παλαιά κατοικία/ερείπιο, σε δύο επίπεδα 490 τ.μ./5275 τ.φ., συνοδευόμενη από 2 παραρτήματα (60 τ.μ./645 τ.φ. και 30 τ.μ./322 τ.φ.)
Έτος κατασκευής: 1700
Κατασταση: προς ανακαίνιση
Γη/κήπος: 60 εκτάρια/148,2 στρέμματα, συμπεριλαμβάνοντας 36,5 εκτάρια/90,1 στρέμματα πυκνόδασου βελανιδιάς, 13 εκτάρια/32 στρέμματα αρδευόμενων επίπεδων καλλιεργήσιμων χωραφιών, 7 εκτάρια/17,2 στρέμματα ηλιά-καλλιεργήσιμης γης, 3,5 εκτάρια/8,64 στρέμματα φουντουκιάς.

Υδραυλικές εγκαταστάσεις:
Σταθερό δίκτυο τηλεφώνου: διαθέσιμο, ενεργοποιείται
Ψηφιακό δίκτυο: διαθέσιμο, ενεργοποιείται
Θέρμανση: ενεργοποιείται
Νερό: φυσική δεξαμενή νερού για οικιακή και αρδευτική χρήση
Ηλεκτρικό ρεύμα: διαθέσιμο, ενεργοποιείται

Αποστάσεις από υπηρεσίες: 6,5 χλμ.
Αποστάσεις από αεροδρόμια: Perugia 4 χλμ., Florence 147 χλμ., Rome 250 χλμ.
Χωματόδρομος: 500 μ.

1. μια τριώροφη πέτρινη κατοικία 650 τ.μ./6996 τ.φ., μαζί με ένα παλαιό αχυρώνα 170 τ.μ./1829 τ.φ. και δύο παλαιά στεγνωτήρια σε περισσότερα επίπεδα 60 τ.μ./645 τ.φ. και 30 τ.μ./322 τ.φ.

2. μια παλαιά κατοικία 490 τ.μ./5275 τ.φ., σε δύο επίπεδα, συνοδευόμενη από ένα παραρτήματα 60 τ.μ./645 τ.φ. και ένα δεύτερο 30 τ.μ./322 τ.φ.