Дом в Читта-Ди-Кастелло, Перуджа, Италия

Уникальное и уединенное расположение, возможность обновления особняка XVIII века площадью 1450 кв.м/15607 кв.футов, на продажу в Читта-ди-Кастелло. Расположенный среди нетронутого и завораживающего ландшафта на границе Тосканы и Умбии, всего в 15 км от исторического города Кортана, этот выдающийся особняк XVIII века занимает 60 гектаров в зеленой Верхней долине Тибра. Истинное обещание этого имения заключается в его невероятном потенциале для преобразования. Восстановление позволяет идеально сочетать сохранение исторической архитектуры и внедрение передовых технологий для жизни XXI века: скрытые солнечные установки, системы экономии энергии и воды, а также биоархитектурные решения, разработанные с уважением к характеру оригинальных зданий и их улучшением. Масштаб построек и разнообразие пространств предоставляют безграничные возможности для адаптации имения под любую концепцию — будь то эксклюзивная частная резиденция, инновационный сельскохозяйственный комплекс или изысканный гостиничный проект, гармонично взаимодействующий с пейзажем. Проникнутое историей и природной красотой, имущество свидетельствует о многовековых сельских традициях и хранит трогательные следы сопротивления во время Второй мировой войны — наследие, глубоко укоренившееся в памяти местного населения. В центре внимания стоит впечатляющий каменный массерия площадью 650 м², расположенная на трех уровнях, с фасадами из местного камня и элегантными арочными проемами, отражающими аутентичность умбрийской деревенской архитектуры. В дополнение к этому основному дому находятся три аннекса, в том числе бывшая сарай и два бывших сушильных здания на нескольких уровнях. В нескольких минутах езды расположен второй массерия площадью 490 м², частично в руинах, но обладающий замечательным потенциалом для восстановления, с двумя дополнительными сельскохозяйственными постройками. Общая площадь застройки составляет 1450 м², предлагая исключительный холст для проекта восстановления, который вдохнет новую жизнь в давно молчавшее и ожидающее возрождения место. Окружающая земля включает 36,5 гектаров coppice леса, 20 гектаров пахотных полей и 3,5 гектара плодовых рощ из каштанов. Водохранилище внутри имения обеспечивает надежный источник воды для бытовых и сельскохозяйственных нужд — незаменимый ресурс для самодостаточного и устойчивого образа жизни. Уединенное и защищенное, но при этом в легкой досягаемости одних из самых известных культурных и художественных центров центральной Италии, это имение представляет собой привлекательную инвестиционную возможность редкого уровня. Место, где живительная привлекательность традиций сочетается с перспективой создания устойчивого, элегантного будущего, полностью соответствующего стилю жизни его будущего хозяина. Apolloni & Blom предлагает индивидуальный сервис для клиентов, желающих кастомизировать и восстановить выбранное ими имущество, поддерживаемый проверенной местной сетью архитекторов, ремесленников и строителей, которые помогут вам безупречно от идеи до сдачи «под ключ». Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительных деталей.
НЕДВИЖИМОСТЬ №: PER2786
Расположение: Сан-Пьетро а Монтэ, муниципалитет: Читта-ди-Кастелло, провинция: Перуджа, регион: Умбрия
Тип: имение площадью 60 гектаров/148,2 акров с общей площадью застройки 1450 кв.м/15607 кв.футов, включая ровное расположение трехэтажного каменного дома площадью 650 м²/6996 кв.футов и 3 аннекса (бывшая ферма площадью 170 кв.м/1829 кв.футов и 2 сушильных здания на различных уровнях площадью 60 кв.м/645 кв.футов и 30 кв.м/322 кв.футов соответственно), второе бывшее массерия/руина на двух уровнях площадью 490 кв.м/5275 кв.футов, объединенное с двумя аннексами (по 60 кв.м/645 кв.футов и 30 кв.м/322 кв.футов).
Год постройки: 1700
Состояние: требует восстановления
Земля/сад: 60 гектаров/148,2 акров, включая 36,5 га/90,1 акров coppice леса, 13 га/32 акра орошаемых равнинных сельскохозяйственных угодий; 7 га/17,2 акра возделываемых пахотных земель; 3,5 га/8,64 акра каштановых рощ.

Коммуникации:
Фиксированная телефонная сеть: есть, требуется активация
Интернет: есть, требуется активация
Отопление: требуется включение
Вода: природное водохранилище для бытовых и сельскохозяйственных нужд
Электричество: есть, требуется активация

Расстояние до служб: 6,5 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 4 км, Флоренция 147 км, Рим 250 км
Щебёночная дорога: 500 м

1. Трехэтажный каменный дом площадью 650 м²/6996 кв.футов, объединенный с бывшим сараем площадью 170 м²/1829 кв.футов и двумя сушильными зданиями на нескольких уровнях площадью 60 м²/645 кв.футов и 30 м²/322 кв.футов соответственно

2. Второе бывшее массерия/руина площадью 490 м²/5275 кв.футов, на два уровня, объединенное с аннексом площадью 60 м²/645 кв.футов и вторым аннексом площадью 30 м²/322 кв.футов