Position unique et isolée, opportunité de rénovation pour un domaine du XVIIIe siècle avec 1450 m² de bâtiments, à vendre à Città di Castello. Situé au cœur d’un paysage sauvage et enchanteur à la frontière entre la Toscane et l’Ombrie, à seulement 15 km de la ville historique de Cortona, ce prestigieux domaine du XVIIIe siècle s’étend sur 60 hectares dans la verdoyante Vallée supérieure du Tibre. Le véritable atout du domaine réside dans son potentiel extraordinaire de transformation. La restauration permet d’établir une harmonie parfaite entre la conservation du patrimoine architectural historique et l’intégration de technologies de pointe pour la vie du XXIe siècle : installations solaires discrètes, systèmes d’économie d’énergie et d’eau, et solutions bio-architecturales conçues pour respecter et valoriser le caractère des bâtiments d’origine.
L’envergure des structures et la diversité des espaces offrent une infinité de possibilités pour adapter le domaine à votre vision — que ce soit comme résidence privée exclusive, refuge agricole innovant ou projet hôtelier raffiné, en harmonie avec son paysage. Ancré dans l’histoire et la beauté naturelle, le bien témoigne de siècles de tradition rurale et porte encore d’émouvants vestiges de la Résistance durant la Seconde Guerre mondiale, une héritage profondément ancré dans la mémoire de la communauté locale. Au centre se trouve une ferme en pierre remarquable de 650 m² répartie sur trois étages, avec des façades en pierre locale et de élégantes ouvertures en arches, incarnant l’authenticité de l’architecture rurale ombrienne. Accompagnant cette résidence principale, trois annexes comprennent une ancien hangar et deux anciennes séchoirs, chacune répartie sur plusieurs niveaux. Non loin se dresse une seconde ferme de 490 m², partiellement en ruines mais offrant un potentiel remarquable de restauration, flanquée de deux autres dépendances agricoles. Au total, la superficie construite s’élève à 1450 m², offrant une toile exceptionnelle pour un projet de restauration qui insufflera une nouvelle vie à un lieu longtemps silencieux et en attente de renaissance. Le terrain environnant se compose de 36,5 hectares de forêt de feuillus, 20 hectares de champs cultivés et 3,5 hectares de châtaigniers productifs. Un réservoir d’eau pluviale au sein du domaine garantit une approvisionnement fiable en eau pour un usage domestique et agricole : une ressource précieuse pour l’autosuffisance et la vie durable. Isolé et protégé, tout en restant à proximité de certaines des destinations artistiques et culturelles les plus renommées du centre de l’Italie, ce domaine représente une opportunité d’investissement rare de grande qualité. Un lieu où le charme intemporel de la tradition est balancé par la perspective de créer un avenir durable et élégant, parfaitement en harmonie avec le mode de vie de son prochain propriétaire. Apolloni & Blom offre un service personnalisé pour les clients souhaitant adapter et restaurer leur bien choisi, soutenu par un réseau local de confiance composé d’architectes, artisans et entrepreneurs pour vous accompagner de la conception du projet jusqu’à la livraison clé en main. Veuillez nous contacter pour plus d’informations.
