Posición única y aislada, oportunidad de mejorar una finca del siglo XVIII con 1450 m²/15607 ft² de edificaciones, en venta en Città di Castello. Situada en un paisaje intacto y encantador, en la frontera entre Toscana y Umbría, y a solo 15 km de la histórica ciudad de Cortona, esta distinguida finca del siglo XVIII abarca 60 hectáreas en el verdoso Valle del Tíber Alto. La verdadera promesa de la propiedad reside en su extraordinario potencial de transformación. La restauración permite una perfecta unión entre la conservación de la arquitectura histórica y la integración de tecnologías de vanguardia para la vida del siglo XXI: instalaciones solares discretas, sistemas de ahorro de energía y agua, y soluciones bioarquitectónicas diseñadas para respetar y realzar el carácter de los edificios originales.
La escala de las estructuras y la diversidad de espacios ofrecen un potencial ilimitado para adaptar la finca a la visión de cada uno—ya sea como una residencia privada exclusiva, un refugio agrícola innovador, o un proyecto de hospitalidad refinado que armonice con su paisaje. Profundamente impregnada de historia y belleza natural, la propiedad refleja siglos de tradición rural y aún conserva emotivos vestigios de la Resistencia durante la Segunda Guerra Mundial, un legado profundamente arraigado en la memoria de la comunidad local. En su corazón se encuentra una imponente casa de piedra de 650 m² distribuidos en tres plantas, con fachadas en piedra local y elegantes arcos que encarnan la autenticidad de la arquitectura rural umbriana. Acompañando esta residencia principal hay tres anexos, incluyendo un antiguo granero y dos antiguos secaderos, todos en múltiples niveles. A poca distancia se encuentra una segunda casa de 490 m², en parte en ruinas pero con un potencial notable de restauración, rodeada por dos edificaciones agrícolas adicionales. En total, la superficie construida alcanza los 1.450 m², ofreciendo una plataforma excepcional para un proyecto de restauración que revivirá un lugar silencioso y esperando renacer. La tierra circundante está compuesta por 36,5 hectáreas de bosque de caducifolios, 20 hectáreas de campos de cultivo y 3,5 hectáreas de productivos castañares. Un embalse de agua de lluvia en la finca asegura un suministro confiable de agua tanto para uso doméstico como agrícola: un recurso invaluable para la autosuficiencia y la vida sostenible. Aislada y protegida, pero con fácil acceso a algunos de los destinos artísticos y culturales más destacados del centro de Italia, esta finca se presenta como una oportunidad de inversión de rareza excepcional. Un lugar donde el encanto atemporal de la tradición se equilibra con la posibilidad de crear un futuro sostenible y elegante, perfectamente sintonizado con el estilo de vida de su próximo custodio. Apolloni & Blom ofrece un servicio personalizado para clientes que deseen adaptar y restaurar la propiedad elegida, apoyados por una red local de arquitectos, artesanos y constructores de confianza que le guiarán sin problemas desde la concepción del proyecto hasta la entrega llave en mano. Por favor, contáctenos para más detalles.
PROPIEDAD Ref: PER2786
Ubicación: San Pietro a Monte, Municipio: Città di Castello, Provincia: Perugia, Región: Umbría
Tipo: Finca de 60 hectáreas/148,2 acres con 1450 m²/15607 ft² de superficie total construida, que incluye una posición llana de 650 m²/6996 ft², una casa de piedra de tres plantas, junto con 3 anexos (un antiguo granero de 170 m²/1829 ft² y 2 edificios secaderos en niveles superiores de 60 m²/645 ft² y 30 m²/322 ft² respectivamente), una segunda casa/ruina en dos niveles de 490 m²/5275 ft² junto con 2 anexos (60 m²/645 ft² y 30 m²/322 ft²).
Año de construcción: 1700
Condiciones: Para restaurar
Terreno/Jardín: 60 hectáreas/148,2 acres incluyendo 36,5 ha/90,1 acres de bosque de caducifolios, 13 ha/32 acres de tierra de cultivo plana irrigada; 7 ha/17,2 acres de tierra de cultivo en pendiente; 3,5 ha/8,64 acres de castañar productivo
Servicios:
Red telefónica fija: disponible, por activar
Internet: disponible, por activar
Calefacción: por activar
Agua: lago natural para uso doméstico y de riego
Electricidad: disponible, por activar
Distancia a servicios: 6,5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 4 km, Florencia 147 km, Roma 250 km
Camino de grava: 500 m
1. una casa de piedra de tres plantas de 650 m²/6996 ft², junto con un antiguo granero de 170 m²/1829 ft² y 2 edificios secaderos en niveles superiores de 60 m²/645 ft² y 30 m²/322 ft²
2. una segunda casa de 490 m²/5275 ft², en ruinas pero con un potencial notable de restauración, junto con 2 anexos (60 m²/645 ft² y 30 m²/322 ft²)
