Unikalna i odosobniona lokalizacja, okazja do modernizacji dworu z XVIII wieku o powierzchni 1450 m² / 15607 ft² budynków na sprzedaż w Città di Castello. Usytuowany pośród nieskażonego i magicznego krajobrazu na granicy Toskanii i Umbrii, zaledwie 15 km od historycznego miasta Cortona, ten wyróżniający się dwór z XVIII wieku rozciąga się na 60 hektarach w zielonej Dolinie Weporsa. Prawdziwym atutem tej posiadłości jest jej niezwykły potencjał do rozbudowy i przekształceń. Restauracja umożliwia idealne połączenie chronienia zabytkowej architektury z wdrożeniem nowoczesnych technologii dla życia w XXI wieku: dyskretnych instalacji solarnych, systemów oszczędzania energii i wody oraz rozwiązań bioarchitektonicznych, które szanują i podkreślają charakter oryginalnych budynków. Skala obiektów oraz różnorodność przestrzeni dają praktycznie nieskończone możliwości dostosowania posiadłości do własnej wizji — czy to jako luksusowa prywatna rezydencja, innowacyjny dom rekreacyjny, czy wyrafinowany projekt hotelarski, harmonijnie współgrający z otaczającym krajobrazem. Przesiąknięta historią i naturalnym pięknem, nieruchomość świadczy o wiekach tradycji wiejskiej i nosi w sobie poruszające ślady walki ruchu oporu podczas II wojny światowej, będąc dziedzictwem głęboko zakorzenionym w pamięci lokalnej społeczności.
U jej serca znajduje się imponujący kamienny dwór o powierzchni 650 m², rozmieszczony na trzech piętrach, z elewacjami z lokalnego kamienia i eleganckimi łukowymi otworami, odzwierciedlającymi autentyczność umbrańskiej wiejskiej architektury. Do głównej rezydencji należą trzy przyległe budynki, w tym dawny stodoła oraz dwie dawne suszarnie, zbudowane na wielu poziomach.
W niedalekiej odległości znajduje się drugi dwór o powierzchni 490 m², częściowo w ruinie, ale z dużym potencjałem do rewitalizacji, otoczony dwoma dodatkowymi budynkami gospodarczo-rolniczymi. W sumie powierzchnia zabudowy wynosi 1450 m², co stanowi wyjątkową podstawę do projektu renowacyjnego, który tchnie nowe życie w miejsce od dawna ciche i czekające na odrodzenie.
Otaczająca ziemia składa się z 36,5 hektarów lasu mieszanej zadrzewień, 20 hektarów użytków rolnych oraz 3,5 hektara plonnych sosench. Zbiornik na wodę deszczową na terenie posiadłości zapewnia niezawodne źródło wody zarówno do użytku domowego, jak i rolniczego — nieocenione źródło samowystarczalności i ekologicznego stylu życia.
Odseparowany i chroniony, ale jednocześnie w bliskim sąsiedztwie najważniejszych włoskich ośrodków artystycznych i kulturalnych, ten dwór reprezentuje wyjątkową okazję inwestycyjną. To miejsce, gdzie ponadczasowy urok tradycji harmonijnie łączy się z wizją zrównoważonej, eleganckiej przyszłości, doskonale wpisując się w styl życia jego przyszłego właściciela.
Apolloni & Blom oferuje usługę szytych na miarę dla klientów pragnących spersonalizować i odrestaurować wybraną nieruchomość, wspierając się zaufaną lokalną siecią architektów, rzemieślników i budowniczych, którzy poprowadzą Cię od koncepcji projektu po finalizację inwestycji.
Prosimy o kontakt w celu uzyskania szczegółowych informacji.
NR nieruchomości: PER2786
Lokalizacja: San Pietro a Monte, Gmina: Città di Castello, Województwo: Perugia, Region: Umbria
Typ: posiadłość o powierzchni 60 hektarów/148,2 akrów z 1450 m²/15607 ft² powierzchni użytkowej, w tym prosty dwór kamienny o powierzchni 650 m²/6996 ft² na trzy kondygnacje, z 3 budynkami gospodarczymi (dawna stodoła 170 m²/1829 ft² i dwie suszarnie na różnych poziomach o łącznej powierzchni 60 m²/645 ft² i 30 m²/322 ft²), oraz drugi zrujnowany dwór rolniczy na dwóch poziomach o powierzchni 490 m²/5275 ft², wraz z dwoma dodatkowymi budynkami gospodarczymi (60 m²/645 ft² i 30 m²/322 ft²).
Data budowy: około 1700
Stan: do odrestaurowania
Teren/ogród: 60 hektarów/148,2 akrów, w tym 36,5 ha/90,1 akrów lasu zadrzewionego, 13 ha/32 akrów gruntów ornych na poziomie, 7 ha/17,2 akrów żyznych gruntów ornych, 3,5 ha/8,64 akrów sosench.
Media:
Telefon stacjonarny: dostępny, do aktywacji
Internet: dostępny, do aktywacji
Ogrzewanie: do podłączenia
Woda: naturalny zbiornik na wodę, do użytku domowego i irygacyjnego
Prąd: dostępny, do podłączenia
Odległość od usług: 6,5 km
Odległość od głównych lotnisk: Perugia 4 km, Florencja 147 km, Rzym 250 km
Droga gruntowa: 500 m
1. Trzypiętrowy kamienny dom o powierzchni 650 m²/6996 ft², wraz z dawna stodołą o powierzchni 170 m²/1829 ft² i dwoma suszarniami na różnych poziomach, o powierzchni 60 m²/645 ft² i 30 m²/322 ft².
2. Dawny dwór rolniczy o powierzchni 490 m²/5275 ft², na dwóch poziomach, wraz z dwoma dodatkowymi budynkami (60 m²/645 ft² i 30 m²/322 ft²).
