Einzigartige und abgelegene Lage, Aufstiegschance für eine im 18. Jahrhundert erbaute Liegenschaft mit 1450 m²/15.607 ft² Gebäuden, zum Verkauf in Città di Castello. Eingebettet in eine unberührte und zauberhafte Landschaft an der Grenze zwischen Toskana und Umbrien, nur 15 km von der historischen Stadt Cortona entfernt, erstreckt sich diese angesehene Anwesen aus dem 18. Jahrhundert über 60 Hektar im grünen Oberen Tiber-Tal. Das wahre Potenzial des Anwesens liegt in seiner außergewöhnlichen Umbaufähigkeit. Die Restaurierung ermöglicht eine perfekte Verbindung zwischen der Bewahrung der historischen Architektur und der Integration modernster Technologien für das Leben im 21.
Jahrhundert: dezente Solaranlagen, energie- und wassersparende Systeme sowie bioarchitektonische Lösungen, die respektvoll mit dem Charakter der ursprünglichen Gebäude umgehen und diesen aufwerten. Die Größe der Bauwerke und die Vielfalt der Räume bieten unbegrenzte Möglichkeiten, das Anwesen nach eigener Vision zu gestalten – sei es als exklusives Privatdomizil, als innovatives landwirtschaftliches Refugium oder als kultiviertes Gastgewerbeprojekt, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Voller Geschichte und natürlicher Schönheit bezeugt die Immobilie jahrhundertealte ländliche Tradition und trägt noch immer bewegende Spuren des Widerstands aus dem Zweiten Weltkrieg, ein Vermächtnis, das tief in der Erinnerung der örtlichen Gemeinschaft verwurzelt ist. Im Mittelpunkt steht ein beeindruckendes Stein-Farmhaus von 650 m², verteilt auf drei Etagen, mit Fassaden aus lokalem Stein und eleganten Bogenöffnungen, die die Authentizität der umbrischen ländlichen Architektur verkörpern. Dieses Hauptanwesen wird von drei Nebengebäuden begleitet, darunter eine ehemalige Scheune und zwei ehemalige Trockenhäuser, die jeweils auf mehreren Ebenen liegen. In geringer Entfernung steht ein zweites Bauernhaus mit 490 m², teilweise in Ruinen, aber mit bemerkenswertem Sanierungsrahmen, flankiert von zwei weiteren landwirtschaftlichen Nebengebäuden. Insgesamt beläuft sich die bebauten Fläche auf 1450 m², was eine außergewöhnliche Vorlage für ein Restaurierungsprojekt darstellt, das diesem lange stillen Ort neues Leben einhauchen wird. Das umliegende Land besteht aus 36,5 Hektar Buchenwald, 20 Hektar Ackerland und 3,5 Hektar ertragreicher Kastanienwälder. Ein Regenwasserreservoir im Anwesen sorgt für eine zuverlässige Wasserversorgung für den Hausgebrauch und die Landwirtschaft: Eine wertvolle Ressource für Autarkie und nachhaltiges Leben. Abgelegen und geschützt, aber dennoch in der Nähe einiger der bekanntesten kulturellen und künstlerischen Ziele Zentralitaliens, präsentiert sich dieses Anwesen als eine überzeugende Investitionsmöglichkeit von seltener Qualität. Ein Ort, an dem der zeitlose Charme der Tradition durch die Aussicht, eine nachhaltige und elegante Zukunft zu gestalten, ausgeglichen wird – perfekt auf den Lebensstil seines zukünftigen Besitzers abgestimmt. Apolloni & Blom bietet einen maßgeschneiderten Service für Kunden, die ihre gewählte Immobilie individuell gestalten und restaurieren möchten, unterstützt durch ein vertrauenswürdiges lokales Netzwerk aus Architekten, Handwerkern und Bauunternehmen, das Sie nahtlos von der Projektidee bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung begleitet. Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Immobilien Referenz: PER2786
Standort: San Pietro a Monte, Gemeinde: Città di Castello, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: 60 Hektar/148,2 Hektar großes Anwesen mit insgesamt 1450 m²/15607 sq ft Gebäudefläche, darunter eine ebene Lage mit einem dreistöckigen Steinhaus von 650 m²/6996 sq ft sowie 3 Nebengebäuden (ehemaliger Heuboden von 170 m²/1829 sq ft und zwei ehemalige Trockenbauten auf höherem Niveau von 60 m²/645 sq ft und 30 m²/322 sq ft), ein zweites ehemaliges Bauernhaus/die Ruine, auf zwei Ebenen von 490 m²/5275 sq ft, verbunden mit 2 Nebengebäuden (je 60 m²/645 sq ft und 30 m²/322 sq ft)
Baujahr: 1700
Zustand: Sanierungsbedürftig
Grundstück/Garten: 60 Hektar/148,2 Hektar, darunter 36,5 ha/90,1 acres Kiefernwald, 13 ha/32 acres bewässerte, flache Ackerfläche; 7 ha/17,2 acres Hügelacker; 3,5 ha/8,64 acres Kastanienhain
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden, aktivierungsbereit
Internet: vorhanden, aktivierungsbereit
Heizung: aktivierungsbereit
Wasser: natürlicher See für Haushalts- und Bewässerungszwecke
Strom: vorhanden, aktivierungsbereit
Entfernung zu Dienstleistungen: 6,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 4 km, Florenz 147 km, Rom 250 km
Schotterstraße: 500 m
1. Ein 650 m²/6996 sq ft großes dreistöckiges Steinhaus, verbunden mit einem 170 m²/1829 sq ft großen ehemaligen Heuboden und 2 Trockenbauten auf mehreren Ebenen von 60 m²/645 sq ft und 30 m²/322 sq ft
2. Ein 490 m²/5275 sq ft großes ehemaliges Bauernhaus auf zwei Ebenen, verbunden mit einem 60 m²/645 sq ft großen Anbau und einem zweiten Anbau von 30 m²/322 sq ft
