Charme intemporel avec confort moderne, villa perchée avec vue exceptionnelle sur la mer, piscine et parc de 2 hectares avec oliviers, à vendre à Magliano in Toscana. Nichée au cœur de la campagne sauvage de la Maremme, à seulement quelques kilomètres des plages dorées de Talamone, et offrant une vue panoramique s’étendant sur Monte Argentario jusqu’à l’envoûtante île de Giglio, cette élégante villa incarne l’harmonie parfaite entre la tradition toscane et le confort contemporain. Avec une surface totale d’environ 350 mètres carrés, la résidence a été construite entre 2008 et 2013 sur un terrain d’environ 2 hectares.
Son architecture reflète le style toscan intemporel, avec des façades en pierre artisanale, des arches en travertin et de gracieuses loggias qui dégagent un caractère authentique. À l’intérieur, l’atmosphère est à la fois raffinée et lumineuse : plafonds à poutres apparentes en bois et sols haut de gamme alternant parquet en chêne, céramiques artisanales et résines poliées. La chaleur des cheminées traditionnelles à bois, présentes dans les deux principales salons et dans deux des chambres principales, crée une ambiance accueillante et relaxante. La villa se déploie sur deux étages principaux avec un niveau inférieur supplémentaire. Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux avec cheminée, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (four Wolf, réfrigérateurs doubles, cave à vin, lave-vaisselle doubles, tiroir chauffant et micro-ondes) agrémentée d’un charmant coin cheminée, un vestiaire invités et des pièces techniques / utilitaires. Le premier étage accueille la suite principale avec loggia privée, deux autres chambres doubles avec salles de bains attenantes et cheminées, ainsi qu’une chambre simple avec salle de bains privée. La propriété est entourée d’environ 2 hectares de parc privé, abritant 130 oliviers, un potager productif et une petite forêt. Au centre, se trouve une splendide piscine (14 x 7 m), conçue avec de élégants escaliers romains permettant des longueurs ininterrompues d’un bout à l’autre. La vie en plein air est complétée par un espace barbecue, un four à pizza traditionnel à bois, de généreuses loggias et des terrasses ombragées – le cadre idéal pour des repas en plein air et des rencontres détendues en famille ou entre amis. Équipée de la climatisation et de tout le confort moderne, cette résidence avec vue sur la mer constitue à la fois une retraite privée prestigieuse et une opportunité d’investissement haut de gamme, parfaitement adaptée à accueillir des invités exigeants pour des vacances toscanes inoubliables.
PROPRIÉTÉ réf : GRO2350
Localisation : Magliano in Toscana, Province : Grosseto, Région : Toscane.
Type : villa de campagne de 350 m² / 3767 pi² sur deux étages avec piscine
Année de construction : 2008-2013
État : excellent
Jardin / Terrain : environ 2 ha / 4,95 acres de parc privé, comprenant des pelouses, un oliveraie de 130 arbres et un potager
Piscine : 14×7 m avec escaliers romains latéraux
Équipements :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Wi-Fi : disponible EOLO
Électricité : en service
Climatisation
Chemin d gravel : 580 m
Distance des services : 7 km
Distance des principaux aéroports : Pise 158 km, Florence 197 km
Sous-sol : pièces de stockage / utilitaires
Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine professionnelle avec coin cheminée, 1 salle de bain pour invités, pièce technique, loggia ; escalier menant à la suite principale au premier étage
Premier étage : loggia, 2 chambres doubles avec salles de bains attenantes et cheminées, 1 chambre double avec salle de bains attenante, 1 chambre simple avec salle de bains attenante
