Βίλα στο Magliano In Toscana, Grosseto, Ιταλία

Αναλλοίωτη γοητεία με σύγχρονη άνεση, βίλα στην κορυφή του λόφου με μοναδική θέα στη θάλασσα, πισίνα και πάρκο 2 εκταρίων με ελαιόδεντρα, προς πώληση στο Magliano in Toscana. Βαθιά στην καρδιά της άγριας φύσης της Maremma, μόλις λίγα χιλιόμετρα από τις χρυσές παραλίες του Talamone και με εντυπωσιακή θέα που εκτείνεται από το Monte Argentario μέχρι το μαγευτικό νησί της Giglio, αυτή η κομψή βίλα ενσωματώνει την τέλεια αρμονία μεταξύ της τεράστιας παράδοσης της Τοσκάνης και της σύγχρονης άνεσης. Με συνολικό εμβαδόν περίπου 350 τετραγωνικών μέτρων, η κατοικία χτίστηκε μεταξύ 2008 και 2013 σε έκταση περίπου 2 εκταρίων. Η αρχιτεκτονική της αντικατοπτρίζει το διαχρονικό τοσκάνικο στυλ, με πέτρινες όψεις χειροποίητης κατασκευής, αψίδες από travertine και κομψές loggias που αποπνέουν αυθεντικό χαρακτήρα. Στο εσωτερικό, η ατμόσφαιρα είναι τόσο εκλεπτυσμένη όσο και φωτεινή: οροφές με εκτεθειμένες ξύλινες δοκούς και υψηλότερη ποιότητα δαπέδων εναλλάσσονται μεταξύ δάπεδου από δρυς, χειροποίητης κεραμικής και γυαλισμένων ρητινών. Η ζεστασιά των παραδοσιακών τζακιών με ξύλα, που υπάρχουν στους δύο κύριους χώρους διαβίωσης και σε δύο από τα βασικά υπνοδωμάτια, δημιουργεί μια φιλόξενη και χαλαρωτική ατμόσφαιρα. Η βίλα αποτελείται από δύο κύριους ορόφους και ένα επιπλέον ισόγειο επίπεδο. Ο ισόγειος όροφος διαθέτει ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη επαγγελματική κουζίνα με κορυφαίες συσκευές (φούρνος Wolf, διπλές ψυγεία, αποθήκη κρασιού, διπλοί πλυντήρια πιάτων, θερμαινόμενη συρταριέρα και μικροκύματα), συμπληρωμένη από μια γοητευτική γωνιακή εστία, χώρο καλύμματος αξεπέραστης φιλοξενίας και τεχνικούς χώρους. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί την κύρια σουίτα με ιδιωτική loggia, δύο ακόμη διπλά υπνοδωμάτια με μπάνια en-suite και τζάκια, και ένα μονό υπνοδωμάτιο με ιδιωτικές εγκαταστάσεις. Το ακίνητο περιβάλλεται από περίπου 2 εκτάρια ιδιωτικού πάρκου, όπου βρίσκονται 130 ελαιόδεντρα, ένας παραγωγικός λαχανόκηπος και ένα μικρό δασάκι. Στην καρδιά του βρίσκεται η υπέροχη πισίνα (14 x 7 μ.), σχεδιασμένη με κομψές ρωμαϊκές σκάλες για αδιάλειπτα μήκη από άκρη σε άκρη. Η εξωτερική ζωή συμπληρώνεται από μια περιοχή barbecue, έναν παραδοσιακό φούρνο πίτσας με ξύλα, γενναιόδωρες loggias και σκιαστές βεράντες — το ιδανικό σκηνικό για γεύματα στον αέρα και χαλαρές συγκεντρώσεις με την οικογένεια και τους φίλους. Εξοπλισμένη με κλιματισμό και κάθε σύγχρονη άνεση, αυτή η κατοικία με θέα στη θάλασσα είναι ιδανική τόσο ως πολυτελές ιδιωτικό καταφύγιο όσο και ως υψηλών αποδόσεων επένδυση, ιδανική για να φιλοξενήσει απαιτητικούς επισκέπτες σε μια αξέχαστη τοσκάνικη διαμονή.
ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ Ref: GRO2350
Τοποθεσία: Magliano in Toscana, Περιφερία: Grosseto, Περιοχή: Τοσκάνη.
Τύπος: Βίλα 350 τ.μ./3767 τ.φ. δύο ορόφων με πισίνα
Έτος κατασκευής: 2008-2013
Κατάσταση: εξαιρετική
Κήπος/Χώρος: περίπου 2 εκτάρια/4,95 στρέμματα ιδιωτικού πάρκου, συμπεριλαμβανομένων χώρων γκαζόν, ελαιώνα με 130 δέντρα και λαχανόκηπος

Πισίνα: 14×7 μ. με ρωμαϊκές σκάλες

Υποδομές:
Σταθερό τηλέφωνο: διαθέσιμο
Wi-Fi: διαθέσιμο EOLO
Ηλεκτρισμός: ενεργό
Κλιματισμός

Χωματόδρομος: 580 μ.
Απόσταση από υπηρεσίες: 7 χλμ.
Απόσταση από κύριες αεροπορικές βάσεις: Perugia 158 χλμ., Florence 197 χλμ.

Υπόγειο: αποθήκες / τεχνικοί χώροι
Ισόγειο: καθιστικό με τζάκι, επαγγελματική κουζίνα με γωνιακό τζάκι, 1 τουαλέτα επισκεπτών, τεχνικός χώρος, loggia; σκάλες που οδηγούν στην κυρίως υπνοδωμάτιο στον πρώτο όροφο
Πρώτος όροφος: loggia, 2 διπλά υπνοδωμάτια με μπάνια en-suite και τζάκια, 1 διπλό υπνοδωμάτιο με μπάνιο en-suite, 1 μονό υπνοδωμάτιο με μπάνιο en-suite